Meerssenerweg 289 a

Omschrijving

Centraal gelegen, nabij Groene Loper, Station Maastricht, uitvalswegen en Centrum, hoekwoning met 9 (!) garages c.q. carports, woonkamer met open luxe keuken, 2 slaapkamers, study, nette badkamer en groot balkon (19m2) in Maastricht-Wijckerpoort aan Meerssenerweg 289a.


Begane grond:
Entree. Hal met grindvloer, trappenhuis, meterkast en berging 8m2. Elektrisch bedienbare poort met toegang naar de 5 garages en 4 carports. De garages betreffen 1 royale garage ca. 7.10 x 5.70 met smeerput (plaats voor 2 auto's) en bereikbaar via Prof. Scholstraat, 1 grote garage (plaats voor 2 auto's), 2 standaard garages en en 1 kleine garage annex berging 3.85 x 2.75. Momenteel is de grootste garage in gebruik door verkoper. De andere garages/carports zijn verhuurd (geen huurbescherming). Grote berging ca. 18 m2.

1e Verdieping:
Overloop met deels betegelde toiletruimte met hangcloset. Ruime woonkamer 6.75 x 4.05 en open eetkeuken 4.05 x 3.95. De keuken bestaat uit een luxe, hoogglans aanbouwcombinatie in hoekopstelling met granieten blad voorzien van keramische kookplaat, rvs afzuigkap, combioven en vaatwasser. Totaal oppervlak van woonkamer en keuken bedraagt ca 43m². Vanuit de overloop toegang naar het royale balkon 9.30 x 2.00 met plavuizenvloer en elektrisch bedienbaar zonnescherm. Deze verdieping is voorzien van mooie planken parketvloer.

2e Verdieping:
Overloop met bergkast en berging alwaar aansluitpunt voor wasapparatuur. Twee ruime slaapkamers 4.10 x 4.05 en 4.10 x 2.50. Hobby-/studiekamer 3.00 x 2.10 alwaar ook de cv ketel geplaatst is.
Nette , deels betegelde badkamer met douche, wastafel, handdoekradiator en 2e hangcloset. Deze verdieping is voorzien van lichte laminaatvloer.


Bijzonderheden:
• Gunstig gelegen gelegen en op loopafstand van Station Maastricht, Groene Loper, scholen, stadscentrum en toekomstig hoofdkantoor van DSM doch ook gelegen nabij uitvalswegen (A2).
• Spouwisolatie, grotendeels dubbel glas. Deels houten en deels kunststof kozijnen.
• De woning is voor een groot deel voorzien van rolluiken.


Alle aangegeven maatvoeringen betreffen circa maten.

Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor Maastricht (tel.: 043-3503535, keuzetoets 5).



Nadere informatie/ disclaimer
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 5 à 6 weken na het sluiten van de schriftelijke koopovereenkomst.
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
- Alle plattegronden, aangegeven maatvoeringen/ afmetingen/ oppervlakten en inhoudsmaten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Specifiek geven wij aan dat wij geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid, doch mede door derden aangeleverde informatie, samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.125,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 426 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 390 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-10-2032 Isolatie Muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2018, huur) Buitenruimte Tuin Plaats Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, garagebox en carport, voor 10 auto's Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen, op eigen terrein en op afgesloten terrein Totaal aantal garages 9 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie G Perceelnummer 5495 Oppervlakte 426 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties