Hyacinthenlaan 76

Omschrijving

Deze goed onderhouden twee-onder-een-kap woning met aanbouw is gelegen in een rustige, groene woonomgeving in het hart van de wijk Lindenheuvel, op loopafstand van het wijkwinkelcentrum, een basisschool en alle voorzieningen. Het pand is gebouwd omstreeks 1930 en beschikt o.a. over geheel kunststof kozijnen met dubbelglas (HR++), deels rolluiken (begane grond), moderne uitgebreide elektrische installatie, 8 zonnepanelen (2021, eigendom), twee airconditionings (woonkamer en slaapkamer) en een HR combi ketel van het merk Remeha uit 2003 (eigendom). De gevel is in 2020 gereinigd, gevoegd en voorzien van spouwisolatie.
Het perceel is 175 m2 groot, met een gezellige tuin met klein overdekt terras 3.75 x 3.30 Bij de woning hoort een kleine berging van 2.07 x 2.05.
De inhoud van de woning bedraagt 365 m3 en de woonoppervlakte 98 m2.

Indeling
Souterrain: provisiekelder 2.72 x 1.75 met tegelvloer.
Begane grond: entree met meterkast; woonkamer 6.75 x 4.60/2.70 met laminaatvloer, airconditioning (inverter) en inbouwspots ; open eetkeuken 5.85 x 2.55 met moderne aanbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, diepvries en vaatwasser; badkamer 4.41 x 1.78 met inloopdouche, wandcloset, badmeubel en wandradiator; was-/cv-ruimte.
Eerste verdieping: overloop; twee slaapkamers 4.85 x 3.18/2.03 met airconditioning; 4.61 x 2.43; separaat toilet 2.37 x 0.95 met toilet en fonteintje.
Tweede verdieping: bereikbaar middels vaste trap; extra slaapkamer 3.65 x 2.54 met laminaat, dakkapel en berging.

Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 235.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.397,96 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Perceeloppervlakte 175 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 365 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 08-02-2034 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel uit 2003, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Geleen Sectie G Perceelnummer 1654 Oppervlakte 175 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties