In het geliefde Heer, recht tegenover Kloostertuin Opveld, ligt deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers, een moderne badkamer, twee toiletruimtes, een carport en een zonnige, diepe achtertuin.
De woning beschikt over een ruime, L-vormige woonkamer met parketvloer en sfeervolle gashaard. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is een royale eetkeuken gerealiseerd, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een granieten werkblad. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is het overdekte terras bereikbaar, een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten.
De begane grond biedt daarnaast een ruime hal met travertinvloer, vernieuwde toiletruimte en toegang tot de inpandig bereikbare berging (voormalige garage), ideaal als wasruimte en voor extra opslag. Parkeren is mogelijk op eigen terrein onder de carport.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een derde kamer, momenteel ingericht als kleedkamer. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en een ruime douche. Tevens is er een separate toiletruimte aanwezig.
De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte met drie praktische vertrekken, geschikt als hobbyruimte, werkruimte of berging.
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is ruim opgezet en biedt volop privacy, met zowel zon- als schaduwplekken. Er is voldoende ruimte voor spelende kinderen en een zwembad.
De ligging is ideaal: op korte afstand van natuurgebieden, scholen, winkels en diverse voorzieningen. Het centrum van Maastricht, het station, het MECC, MUMC+ en de universiteit zijn goed bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting Eindhoven en Heerlen.
Bijzonderheden
- Uitgebouwde woning met eetkeuken en overdekt terras
- Carport en oprit voor meerdere auto’s
- Inpandige berging (voormalige garage)
- Kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken
- Verwarming via heteluchtverwarming (aansluiting airco mogelijk)
- Warm water via elektrische boiler (2024, eigendom)
- Platte dakbedekking vernieuwd (ca. 2021)
Kortom: een instapklare, ruime gezinswoning op een fantastische locatie, waar je direct kunt genieten van comfort, ruimte en een heerlijke leefomgeving.
Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.
Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.
Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.
Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
-----------------------------------------------
In the beloved Heer, right opposite Kloostertuin Opveld, lies this excellently maintained and extended semi-detached house with three bedrooms, a modern bathroom, two toilets, a carport, and a sunny, deep backyard.
The house features a spacious, L-shaped living room with parquet flooring and an atmospheric gas fireplace. Thanks to the extension at the rear, a generous eat-in kitchen has been created, equipped with various built-in appliances and a granite countertop. The covered terrace is accessible from both the living room and the kitchen, a wonderful place to sit outside all year round.
The ground floor also offers a spacious hallway with travertine flooring, a renovated toilet, and access to the internally accessible storage room (former garage), ideal as a laundry room and for additional storage. Parking is possible on the private property under the carport.
On the first floor, there are two spacious bedrooms and a third room, currently set up as a dressing room. The modern bathroom features a double sink and a spacious shower. There is also a separate toilet.
The second floor offers surprisingly much extra space with three practical rooms, suitable as a hobby room, workspace, or storage.
The low-maintenance backyard is spaciously designed and offers plenty of privacy, with both sunny and shady spots. There is enough space for children to play and for a swimming pool.
The location is ideal: within a short distance of natural areas, schools, shops, and various amenities. The center of Maastricht, the station, the MECC, MUMC+ and the university are easily accessible, as well as roads towards Eindhoven and Heerlen.
Details
- Extended house with dining kitchen and covered terrace
- Carport and driveway for multiple cars
- Indoor storage room (former garage)
- Plastic window frames with HR++ glass and shutters
- Heating via hot air heating (air conditioning connection possible)
- Hot water via electric boiler (2024, owned)
- Flat roof renewed (approx. 2021)
In short: a turnkey, spacious family home in a fantastic location, where you can immediately enjoy comfort, space, and a wonderful living environment.
Important information for the buyer.
Sales information.
The above information has been compiled with care. However, no rights can be derived from it, neither sellers nor selling agent can be held liable for any inaccuracies. If certain information is essential to you, we advise you to check it for accuracy. All specified sizes and surfaces are indicative.
Requirement to be in writing.
In order to protect the interests of both buyer and seller, it is expressly stated that a purchase agreement with regard to this immovable property is only concluded after both buyer and seller have signed the purchase agreement ("requirement to be in writing"). Until the time of signature by both parties aforesaid, the parties shall not have any obligation towards each other.
Deposit or bank guarantee.
Within one week after the purchase agreement becomes unconditional, the buyer must deposit a deposit with the notary or provide a bank guarantee in the amount of ten percent of the purchase price.
Technical inspection
The buyer is at all times entitled to have a structural investigation carried out at its own expense, or to consult other advisors in order to obtain a good insight into the state of maintenance or other aspects of the property. When making an offer, the buyer must immediately indicate whether he wishes to conduct such an investigation.
Om de beste ervaringen te bieden, gebruiken wij technologieën zoals cookies om informatie over je apparaat op te slaan en/of te raadplegen. Door in te stemmen met deze technologieën kunnen wij gegevens zoals surfgedrag of unieke ID's op deze site verwerken. Als je geen toestemming geeft of uw toestemming intrekt, kan dit een nadelige invloed hebben op bepaalde functies en mogelijkheden.
Functioneel
Altijd actief
De technische opslag of toegang is strikt noodzakelijk voor het legitieme doel het gebruik mogelijk te maken van een specifieke dienst waarom de abonnee of gebruiker uitdrukkelijk heeft gevraagd, of met als enig doel de uitvoering van de transmissie van een communicatie over een elektronisch communicatienetwerk.
Voorkeuren
De technische opslag of toegang is noodzakelijk voor het legitieme doel voorkeuren op te slaan die niet door de abonnee of gebruiker zijn aangevraagd.
Statistieken
De technische opslag of toegang die uitsluitend voor statistische doeleinden wordt gebruikt.De technische opslag of toegang die uitsluitend wordt gebruikt voor anonieme statistische doeleinden. Zonder dagvaarding, vrijwillige naleving door je Internet Service Provider, of aanvullende gegevens van een derde partij, kan informatie die alleen voor dit doel wordt opgeslagen of opgehaald gewoonlijk niet worden gebruikt om je te identificeren.
Marketing
De technische opslag of toegang is nodig om gebruikersprofielen op te stellen voor het verzenden van reclame, of om de gebruiker op een site of over verschillende sites te volgen voor soortgelijke marketingdoeleinden.
