Fidus Makelaardij
Fidus Makelaardij
158
Aanbod
Terug naar het woningaanbod
Beschikbaar

Touwslagersdreef 29

6216 PW Maastricht
€ 315.000 k.k.

Overzicht

Type

Woonhuis

Bouwjaar

1965

Woonoppervlakte

80 m2

Perceeloppervlakte

150 m2

Aantal kamers

5

Omschrijving

Instapklaar wonen in Belfort? Dit is jouw kans!

Ben je op zoek naar een woning waar je zó je spullen kunt neerzetten en direct kunt genieten? Dan voel jij je hier meteen thuis. Deze verrassend ruime tussenwoning in de populaire wijk Belfort combineert sfeer, comfort en moderne voorzieningen met een fijne ligging dichtbij alles wat Maastricht zo aantrekkelijk maakt.

Ruimte, licht en gezelligheid
Zodra je binnenkomt, valt de verzorgde afwerking direct op. De ruime woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, met een stijlvolle leivloer, strak afgewerkte wanden en een sfeervolle gashaard voor gezellige avonden. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde geniet je van extra leefruimte én veel natuurlijk licht.

Of je nu een avondje op de bank hangt, vrienden uitnodigt voor een borrel of thuiswerkt: hier heb je alle ruimte.

Moderne keuken en badkamer
De moderne keuken is vernieuwd en voorzien van alle gemakken die je nodig hebt. Veel werkruimte, handige inbouwapparatuur en een eigentijdse uitstraling maken dit de perfecte plek om uitgebreid te koken of juist snel iets lekkers op tafel te zetten.

Ook de badkamer is helemaal van nu, met een tweede toilet, ruime inloopdouche en een strakke afwerking die zorgt voor een luxe gevoel.

Meer ruimte dan je verwacht
Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers die je volledig naar eigen wens kunt inrichten. Slaapkamer, kinderkamer, walk-in closet of thuiswerkplek? De keuze is aan jou.

Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden als extra slaapkamer, hobbyruimte, kantoor of handige berging.

Buiten genieten
Achter het huis ligt een fijne tuin waar je kunt ontspannen, barbecueën of genieten van de zon. Dankzij de achterom en de vrijstaande stenen berging met elektriciteit is ook de praktische kant goed geregeld. Daarnaast beschikt de woning over een verzorgde voortuin die zorgt voor een nette eerste indruk.

Duurzaam én comfortabel
Naast de sfeervolle uitstraling is deze woning ook helemaal klaar voor de toekomst.
Je profiteert onder andere van:
- Energielabel B
- Zonnepanelen
- Airconditioning
- Tweede toilet op de badkamer
- Nieuwe meterkast
- Nieuwe radiatoren
- Houten kozijnen met dubbel glas
- HR-combiketel in eigendom

Dat betekent comfortabel wonen én lagere energiekosten.

Wonen in geliefd Belfort
De locatie maakt het plaatje compleet. Je woont in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt met supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en wandelgebieden op loop- of fietsafstand. Ook het centrum van Maastricht en de belangrijkste uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Klaar voor jouw volgende stap?
Deze woning heeft alles wat je zoekt: ruimte, sfeer, comfort, duurzaamheid én een toplocatie. Een huis waar je direct kunt beginnen met genieten.
Pak deze kans en plan snel een bezichtiging. Misschien wordt dit wel jouw nieuwe thuis!



Belangrijke informatie voor de koper.

Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Opkoopbescherming woningen
In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen).
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Aanvaarding
In Overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1965
Bouwvorm
Bestaande Bouw
Indeling
Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Overige inpandige ruimte
36
Inhoud
295
Aantal kamers
5
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
2036-05-29
Isolatie
Array
Warmwater
Cv Ketel
Elektrische Boiler Eigendom
Verwarming
Cv Ketel
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Voortuin
Parkeergelegenheid
Garage
Geen Garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar Parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja/Nee
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Rolluiken
Tv Kabel
Buitenzonwering
Airconditioning
Rookkanaal
Zonnepanelen
Kadastrale gegevens
Gemeente
Maastricht
Perceelnummer
2820
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle Eigendom
Bekijk alle kenmerken