Fidus Makelaardij
Fidus Makelaardij
157
Aanbod
Terug naar het woningaanbod
Verkocht

Opalinestraat 21

6216 VV Maastricht

Overzicht

Type

Appartement

Bouwjaar

1961

Woonoppervlakte

74 m2

Perceeloppervlakte

0 m2

Aantal kamers

3

Omschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR FIDUS MAKELAARDIJ MAASTRICHT.

Dit volledig gelijkvloerse appartement met zonnige tuin ligt in de geliefde Maastrichtse woonwijk Pottenberg. Een fijne locatie waar alle dagelijkse voorzieningen – zoals winkels, openbaar vervoer en scholen – op loopafstand te vinden zijn. Bovendien ligt het bruisende centrum van Maastricht op slechts 10 minuten fietsen.

In de directe omgeving bevinden zich meerdere winkelcentra, waaronder de Brusselsepoort, evenals diverse sport- en ontspanningsmogelijkheden zoals de golfbaan Maastricht, een modern Health Centre, voetbal- en tennisfaciliteiten. Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen richting België en het centrum van Maastricht snel en gemakkelijk bereikbaar.

Het appartement is instapklaar en beschikt over kunststof kozijnen met HR++-glas, rolluiken en airconditioning voor optimaal wooncomfort. De tuin, gelegen op het zuiden, is voorzien van een overkapping en een praktische achterom.

Binnen treft u een royale woonkamer met een stijlvolle brede laminaatvloer, die naadloos doorloopt in de rest van het appartement. Daarnaast zijn er twee comfortabele slaapkamers. De moderne badkamer is uitgerust met een regendouche, wastafelmeubel en spiegelkast, terwijl het toilet zwevend en separaat is uitgevoerd.

De open keuken vormt het hart van de woning en is voorzien van alle gemakken: een inductiekookplaat, vaatwasser, grote lades, zwarte RVS-afzuigkap, combi-oven en een ruime koelkast. Bovendien is er veel bergruimte beschikbaar.

Tot slot beschikt het appartement over een royale kelder met aansluitingen voor de wasautomaat, perfect voor extra opslag of hobbyruimte.

Kortom: een modern, comfortabel en centraal gelegen appartement dat volledig klaar is voor zorgeloos woongenot.

Highlights:
Gelijkvloers & instapklaar
Zonnige tuin op het zuiden
Centraal gelegen
Energiezuinig (label C)
2 slaapkamers
Moderne open keuken en luxe badkamer



Belangrijke informatie voor de koper.

Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring.
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Opkoopbescherming woningen.
In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen).
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
Verkocht
Aanvaarding
In Overleg
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
1961
Bouwvorm
Bestaande Bouw
Indeling
Woonoppervlakte
74 m²
Perceeloppervlakte
0 m²
Overige inpandige ruimte
19
Inhoud
307
Aantal kamers
3
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
2035-12-03
Isolatie
Warmwater
Cv Ketel
Verwarming
Cv Ketel
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Parkeergelegenheid
Garage
Geen Garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar Parkeren
Dak
Soort dak
Plat Dak
Overig
Permanente bewoning
Ja/Nee
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed Tot Uitstekend
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Rolluiken
Tv Kabel
Airconditioning
Rookkanaal
Glasvezel Kabel
Natuurlijke Ventilatie
Kadastrale gegevens
Gemeente
Maastricht
Perceelnummer
5031
Oppervlakte
0 m²
Eigendomssituatie
Bekijk alle kenmerken