DEZE WONING WORDT JE AANGEBODEN DOOR FIDUS MAKELAARDIJ MAASTRICHT
Wonen aan de groene rand van Valkenburg aan de Geul – comfort, ruimte en duurzaamheid
Aan de groene rand van de Geulstad Valkenburg aan de Geul, in de geliefde, rustige en verkeersluwe woonwijk Stoepert, ligt deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, garage en maar liefst vier slaapkamers.
Een ideale gezinswoning waar comfort, ruimte en duurzaamheid perfect samenkomen.
Het fraaie recreatiegebied en hellingbos Ravensbos bevinden zich letterlijk om de hoek. In de directe omgeving zijn volop wandel- en fietsmogelijkheden richting onder andere het Ravensbos en de Holle Weg. Tegelijkertijd zijn de uitvalswegen A2 en A79 richting Maastricht, Heerlen, Aken en Eindhoven binnen circa vijf autominuten bereikbaar. Het gezellige centrum van Valkenburg aan de Geul, met alle voorzieningen, scholen en een trein- en busstation, ligt op enkele minuten loopafstand.
Indeling
Via de entree bereikt u de hal met meterkast en een modern, zwevend toilet met fonteintje. De woning beschikt over een prachtige leefkeuken (2014) met schiereiland, uitgevoerd in hoogglans wit en greeploos design, voorzien van een keramisch werkblad, vaatwasser, royale koelkast, vriezer, combi-oven met stoomfunctie, inductiekookplaat en een strak in het plafond geïntegreerde afzuigkap.
De ruime woonkamer is afgewerkt met een brede laminaatvloer en heeft openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De fraai aangelegde en keurig onderhouden tuin ligt op het zuiden, beschikt over een overkapping en is tevens bereikbaar via de garage.
Op de eerste verdieping, voorzien van een moderne pvc-vloer, bevinden zich drie slaapkamers. De royale master bedroom beschikt over een praktische inloopdressing. De overige twee slaapkamers hebben een prettige maatvoering. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een zwevend toilet, een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een sierradiator.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een vierde slaapkamer, een separate wasruimte met technische installaties en een royale overloop.
Garage & duurzaamheid
De garage is volledig betegeld en voorzien van een elektrische poort. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, welke in 2020 zijn geschilderd, en is uitgerust met 19 zonnepanelen, een HR-combiketel en een zonneboiler. Dit resulteert in een uitstekend energielabel A+.
Kortom: een instapklare, duurzame gezinswoning op een toplocatie, waar rust, natuur en bereikbaarheid samenkomen.
Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.
Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.
Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.
Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
Verkocht
Aanvaarding
Per Datum
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Twee Onder Een Kapwoning
Bouwjaar
2002
Bouwvorm
Bestaande Bouw
Indeling
Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Inhoud
489 m³
Aantal kamers
6
Energie
Energieklasse
A P
Energie einddatum
2036-01-26
Isolatie
Array
Warmwater
Cv Ketel
Zonneboiler
Verwarming
Cv Ketel
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Voortuin
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd Steen
Parkeerfaciliteiten
Openbaar Parkeren
Op Eigen Terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja/Nee
Onderhoud binnen
Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed Tot Uitstekend
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische Ventilatie
Rolluiken
Tv Kabel
Buitenzonwering
Zonnecollectoren
Dakraam
Glasvezel Kabel
Zonnepanelen
Natuurlijke Ventilatie
Kadastrale gegevens
Gemeente
Valkenburg
Perceelnummer
2522
Oppervlakte
205 m²
Eigendomssituatie
Volle Eigendom
Bekijk alle kenmerken
Beheer toestemming
Om de beste ervaringen te bieden, gebruiken wij technologieën zoals cookies om informatie over je apparaat op te slaan en/of te raadplegen. Door in te stemmen met deze technologieën kunnen wij gegevens zoals surfgedrag of unieke ID's op deze site verwerken. Als je geen toestemming geeft of uw toestemming intrekt, kan dit een nadelige invloed hebben op bepaalde functies en mogelijkheden.
Functioneel
Altijd actief
De technische opslag of toegang is strikt noodzakelijk voor het legitieme doel het gebruik mogelijk te maken van een specifieke dienst waarom de abonnee of gebruiker uitdrukkelijk heeft gevraagd, of met als enig doel de uitvoering van de transmissie van een communicatie over een elektronisch communicatienetwerk.
Voorkeuren
De technische opslag of toegang is noodzakelijk voor het legitieme doel voorkeuren op te slaan die niet door de abonnee of gebruiker zijn aangevraagd.
Statistieken
De technische opslag of toegang die uitsluitend voor statistische doeleinden wordt gebruikt.De technische opslag of toegang die uitsluitend wordt gebruikt voor anonieme statistische doeleinden. Zonder dagvaarding, vrijwillige naleving door je Internet Service Provider, of aanvullende gegevens van een derde partij, kan informatie die alleen voor dit doel wordt opgeslagen of opgehaald gewoonlijk niet worden gebruikt om je te identificeren.
Marketing
De technische opslag of toegang is nodig om gebruikersprofielen op te stellen voor het verzenden van reclame, of om de gebruiker op een site of over verschillende sites te volgen voor soortgelijke marketingdoeleinden.
