Fidus Makelaardij
Fidus Makelaardij
79
Aanbod
Terug naar het woningaanbod
Beschikbaar

Leesjongenstraat 3

6163 LZ Geleen
€ 325.000 k.k.

Overzicht

Type

Woonhuis

Bouwjaar

1996

Woonoppervlakte

92 m2

Perceeloppervlakte

220 m2

Aantal kamers

5

Neem contact op

Interesse in deze woning?

Neem vrijblijvend contact met ons op

Persoonsgegevens

Adresgegevens

Contactgegevens

Deel deze woning

Omschrijving

Op een kindvriendelijke locatie ligt deze instapklare twee-onder-een-kapwoning. Gelegen op een steenworpafstand van stadscentrum “Geleen”, evenals de voorzieningen zoals scholen, eetgelegenheden, sportverenigingen, winkels voor de dagelijkse boodschappen en Gardenz retailpark, alsook de autosnelwegen. De woning is gebouwd in 1996 en het beschikt o.a. over geheel hardhouten kozijnen met isolatieglas, moderne elektrische installatie, deels rolluiken, 2x airconditioning en de HR combi-ketel van het merk Nefit is geplaatst in 2010 (eigendom). Het perceel is 220 m2 groot met een omsloten tuin, fraaie terrasoverkapping ca. 6 x 3 met inbouwspots, en veel groen waardoor men extra kan genieten van optimale privacy. Bij de woning hoort een garage van ca. 5.92 x 2.95 met gootsteen en automatische sectionaal poort. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen oprit.
De inhoud van de woning bedraagt ca. 412 m3 en de woonoppervlakte 92 m2 (excl. zolder).

Indeling
Begane grond, voorzien van tegelvloer: gang met meterkast; modern toilet met wandcloset; woonkamer met airconditioning en bergkast onder de trap; open keuken met moderne aanbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, diepvries en koelkast. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de tuin.
Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers 3.31 x 3.08; 3.97 x 3.35/2.94; 4.35 x 2.36; moderne badkamer 2.60 x 2.08 met ligbad, 2e toilet en badmeubel.
Tweede verdieping, bereikbaar middels vaste trap: ruime zolder 5.50 x 3.55, alwaar standplaats cv-ketel en aansluiting voor de wasapparatuur. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren.

Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Overname (huur)contracten
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 325000 k.k.
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Twee onder een kapwoning
Bouwjaar
1996
Bouwvorm
Bestaande bouw
Indeling
Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Overige inpandige ruimte
20
Inhoud
412
Aantal kamers
5
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
19-09-2029
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warmwater
Cv ketel
Verwarming
Cv ketel
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja/Nee
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Rolluiken, tv kabel, airconditioning
Kadastrale gegevens
Gemeente
Geleen
Perceelnummer
797
Oppervlakte
220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken