DEZE WONING WORDT U EXCLUSIEF AANGEBODEN DOOR FIDUS MAKELAARDIJ MAASTRICHT
Exclusieve villa met zwembad, privacy en tijdloze architectuur
Aan een rustige straat in het karakteristieke oude deel van Stein bevindt zich deze uitzonderlijke, onder
architectuur gebouwde villa op een royaal perceel van maar liefst 1.180 m². De in 2007 in eigen beheer
gerealiseerde woning combineert eigentijdse architectuur, hoogwaardige bouwkwaliteit en optimaal
wooncomfort in een uniek levensloopbestendig ontwerp.
De villa onderscheidt zich door haar strakke horizontale lijnen, platte daken en ingetogen uitstraling
aan de straatzijde. Achter de gevel ontvouwt zich echter een verrassende woonbeleving waarbij licht,
ruimte en privacy centraal staan. Dankzij de U-vormige opzet vormt de prachtig aangelegde tuin met
zwembad het kloppend hart van de woning.
Grote raampartijen bieden vanuit vrijwel iedere ruimte
een panoramisch zicht op het buitenleven en creëren een naadloze verbinding tussen binnen en
buiten.
Met een woonoppervlakte van circa 236 m², een ruim souterrain met inpandige garage en een totale
inhoud van circa 1.308 m³ biedt deze villa uitzonderlijk veel leefruimte. De hoogwaardige afwerking,
solide bouwconstructie en uitstekende staat van onderhoud maken het mogelijk de woning direct te
betrekken.
De fraai aangelegde tuin, royale terrassen, het zwembad met buitendouche en de volledige privacy
zorgen voor een permanent vakantiegevoel. Een zeldzame combinatie van exclusiviteit, rust, comfort
en architectonische kwaliteit op een van de meest geliefde locaties van Stein.
High lights:
- Onder architectuur gebouwd en gerealiseerd in 2007
- Royaal perceel van 1.180 m²
- Woonoppervlakte circa 236 m²
- Inhoud circa 1.308 m³
- Levensloopbestendig ontwerp
- Unieke U-vormige architectuur
- Zwembad met buitendouche
- Volledige privacy rondom woning en tuin
- Grote raampartijen met veel lichtinval
- Naadloze verbinding tussen binnen en buiten
- Fraai aangelegde tuin met royale terrassen
- Ruim souterrain
- Inpandige garage voor meerdere voertuigen
- Hoogwaardige afwerking
- Solide bouwkwaliteit
- Uitstekende staat van onderhoud
- Instapklaar
- Rustige en unieke ligging in het karakteristieke oude deel van Stein
- Tijdloze architectuur met strakke lijnen en platte daken
- Permanent vakantiegevoel door tuin, zwembad en privacy
- Exclusieve combinatie van luxe, comfort, rust en ruimte
ENGLISH VERSION:
Timeless Architecture, Exceptional Privacy and Unrivalled Living Comfort
Nestled along a quiet residential street in the historic heart of Stein, this exceptional architect-designed
villa occupies a generous 1,180 m² freehold plot. Carefully self-built in 2007, the property stands out
through its contemporary architecture, clean horizontal lines and high-quality finishes, where space,
tranquillity and privacy are paramount.
The exclusive U-shaped design is completely focused on the beautifully landscaped rear garden with
swimming pool. Expansive floor-to-ceiling windows create a seamless connection between indoors and
outdoors, offering panoramic garden views from virtually every room. The result is a unique living
experience where natural light, luxury and nature blend effortlessly together.
The villa is presented in excellent condition throughout and is ready for immediate occupation. Its
outstanding build quality is reflected in the solid concrete construction, highly insulated exterior walls,
aluminium window frames with high-performance glazing, underfloor heating and the use of premium
materials, ensuring both comfort and sustainability.
Offering approximately 236 m² of living space, complemented by a spacious basement level with
integrated garage of approximately 120 m², and a total gross volume of approximately 1,308 m³, the
residence provides an impressive sense of scale. Outside, a generous partly covered terrace, elegant
swimming pool with outdoor shower and beautifully landscaped gardens create the perfect setting for
refined outdoor living.
The location combines the charm of Stein’s historic village centre with close proximity to the Maas
Valley, nature reserves, excellent local amenities and convenient connections to Maastricht, Sittard
Geleen and the A2 motorway.
A rare opportunity to acquire a villa that perfectly combines architectural elegance, single-level living
comfort and absolute privacy in one of Stein’s most desirable residential locations.
High lights:
- Architect-designed villa
- Built in 2007
- Generous 1,180 m² plot
- Approx. 236 m² of living space
- Approx. 1,308 m³ volume
- Life-cycle-proof design
- Unique U-shaped layout
- Private swimming pool with outdoor shower
- Complete privacy
- Floor-to-ceiling windows and abundant natural light
- Seamless indoor-outdoor living
- Beautifully landscaped garden
- Multiple spacious terraces
- Large basement level
- Integral garage for multiple vehicles
- High-end finishes throughout
- Solid construction quality
- Impeccably maintained
- Move-in ready
- Quiet location in the historic part of Stein
- Timeless contemporary architecture
- Permanent holiday feeling
- Exclusive combination of luxury, comfort, tranquility and space
Important information for the buyer.
Sales information.
The above information has been compiled with care. However, no rights can be derived from it, neither sellers nor selling agent can be held liable for any inaccuracies. If certain information is essential to you, we advise you to check it for accuracy. All specified sizes and surfaces are indicative.
Requirement to be in writing.
In order to protect the interests of both buyer and seller, it is expressly stated that a purchase agreement with regard to this immovable property is only concluded after both buyer and seller have signed the purchase agreement ("requirement to be in writing"). Until the time of signature by both parties aforesaid, the parties shall not have any obligation towards each other.
Deposit or bank guarantee.
Within one week after the purchase agreement becomes unconditional, the buyer must deposit a deposit with the notary or provide a bank guarantee in the amount of ten percent of the purchase price.
Technical inspection
The buyer is at all times entitled to have a structural investigation carried out at its own expense, or to consult other advisors in order to obtain a good insight into the state of maintenance or other aspects of the property. When making an offer, the buyer must immediately indicate whether he wishes to conduct such an investigation.
Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.
Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.
Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.
Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 1.069.000 k.k.
Aanvaarding
In Overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Bungalow
Type woning
Vrijstaande Woning
Bouwjaar
Bouwvorm
Bestaande Bouw
Indeling
Woonoppervlakte
236 m²
Perceeloppervlakte
1180 m²
Overige inpandige ruimte
120 m²
Inhoud
1308 m³
Aantal kamers
9
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
2036-05-21
Isolatie
Array
Warmwater
Verwarming
Cv Ketel
Open Haard
Vloerverwarming Geheel
Gashaard
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Voortuin
Zijtuin
Tuin Rondom
Patio Atrium
Zonneterras
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig
Parkeerkelder
Parkeerplaats
Parkeerfaciliteiten
Op Eigen Terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Plat Dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische Ventilatie
Alarminstallatie
Tv Kabel
Zwembad
Airconditioning
Jacuzzi
Rookkanaal
Schuifpui
Glasvezel Kabel
Zonnepanelen
Natuurlijke Ventilatie
Kadastrale gegevens
Gemeente
Stein
Perceelnummer
4063
Oppervlakte
1180 m²
Eigendomssituatie
Volle Eigendom
Bekijk alle kenmerken
Beheer toestemming
Om de beste ervaringen te bieden, gebruiken wij technologieën zoals cookies om informatie over je apparaat op te slaan en/of te raadplegen. Door in te stemmen met deze technologieën kunnen wij gegevens zoals surfgedrag of unieke ID's op deze site verwerken. Als je geen toestemming geeft of uw toestemming intrekt, kan dit een nadelige invloed hebben op bepaalde functies en mogelijkheden.
Functioneel
Altijd actief
De technische opslag of toegang is strikt noodzakelijk voor het legitieme doel het gebruik mogelijk te maken van een specifieke dienst waarom de abonnee of gebruiker uitdrukkelijk heeft gevraagd, of met als enig doel de uitvoering van de transmissie van een communicatie over een elektronisch communicatienetwerk.
Voorkeuren
De technische opslag of toegang is noodzakelijk voor het legitieme doel voorkeuren op te slaan die niet door de abonnee of gebruiker zijn aangevraagd.
Statistieken
De technische opslag of toegang die uitsluitend voor statistische doeleinden wordt gebruikt.De technische opslag of toegang die uitsluitend wordt gebruikt voor anonieme statistische doeleinden. Zonder dagvaarding, vrijwillige naleving door je Internet Service Provider, of aanvullende gegevens van een derde partij, kan informatie die alleen voor dit doel wordt opgeslagen of opgehaald gewoonlijk niet worden gebruikt om je te identificeren.
Marketing
De technische opslag of toegang is nodig om gebruikersprofielen op te stellen voor het verzenden van reclame, of om de gebruiker op een site of over verschillende sites te volgen voor soortgelijke marketingdoeleinden.
