Deze goed onderhouden woning met mooie tuinkamer is gelegen in de rustige, gewilde en groene woonomgeving Maria-Gewanden. De woning ligt op korte afstand van het centrum van Hoensbroek, met alle dagelijkse voorzieningen, een basisschool, een speeltuin en is ideaal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. Het pand is gebouwd omstreeks 1980 en beschikt o.a. over kunststof kozijnen (m.u.v. het raam in de woonkamer) met geheel dubbelglas, deels rolluiken, 10 zonnepanelen (nu nog gehuurd maar wordt door verkoper afgekocht), dakisolatie en de HR combi-ketel is geplaatst in 2017 (gehuurd van Volta, koper wordt geacht het huurcontract over te nemen bij eigendomsoverdracht). Het perceel is 163 m² groot met een gezellige aangelegde tuin, waar men geniet van optimale privacy. De oprit met carport 5.95 x 3.00 (hoogte 2.27 m) biedt parkeerruimte voor meerdere auto’s. De inhoud van de woning bedraagt 357 m³ (excl. tuinkamer en berging) en de woonoppervlakte 93 m² (exclusief zolder en berging).
*De huidige eigenaar maakt op dit moment gebruik van een aangrenzend stuk tuin van circa 215 m², dat eigendom is van de gemeente. De gemeente heeft aangegeven dat het mogelijk is om dit stuk grond aan te kopen. Bij serieuze interesse kan dit bespreekbaar worden gemaakt.
Indeling
Begane grond: gang met trappartij en meterkast; toilet met wandcloset en fonteintje; woonkamer 8.30 x 3.55 met veel lichtinval en mooie parketvloer; open keuken met aanbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat, afzuiging, heteluchtoven, koelkast, vaatwasser en openslaande deuren naar de serre; serre 5.65 x 3.05 met laminaatvloer, twee lichtkoepels, fraaie glazen schuifwand, deur naar oprit en deur naar berging; berging 2.50 x 2.30 met witgoedaansluiting.
Eerste verdieping: overloop; 3 slaapkamers 4.40 x 3.40/2.80; 3.85 x 3.40; 3.35 x 2.75; badkamer 2.60 x 2.15 met douche, ligbad, 2e toilet en wastafel met meubel.
Tweede verdieping: bereikbaar via vaste trap: overloop met bergruimte, alwaar standplaats cv-ketel; zolderruimte met de mogelijkheid tot het maken van een extra slaapkamer 3.40 x 3.50 (gemeten vanaf 1.50 meter) met witgoed aansluiting.
Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.
Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.
Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.
Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
Overname (huur)contracten
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.
Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 289000 k.k.
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Twee onder een kapwoning
Bouwjaar
1980
Bouwvorm
Bestaande bouw
Indeling
Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Overige inpandige ruimte
43 m²
Inhoud
357 m³
Aantal kamers
4
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
02-05-2035
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Warmwater
Cv ketel
Verwarming
Cv ketel
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin
Parkeergelegenheid
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja/Nee
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Rolluiken, tv kabel, dakraam, zonnepanelen
Kadastrale gegevens
Gemeente
Hoensbroek
Perceelnummer
5468
Oppervlakte
163 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken
Beheer toestemming
Om de beste ervaringen te bieden, gebruiken wij technologieën zoals cookies om informatie over je apparaat op te slaan en/of te raadplegen. Door in te stemmen met deze technologieën kunnen wij gegevens zoals surfgedrag of unieke ID's op deze site verwerken. Als je geen toestemming geeft of uw toestemming intrekt, kan dit een nadelige invloed hebben op bepaalde functies en mogelijkheden.
Functioneel
Altijd actief
De technische opslag of toegang is strikt noodzakelijk voor het legitieme doel het gebruik mogelijk te maken van een specifieke dienst waarom de abonnee of gebruiker uitdrukkelijk heeft gevraagd, of met als enig doel de uitvoering van de transmissie van een communicatie over een elektronisch communicatienetwerk.
Voorkeuren
De technische opslag of toegang is noodzakelijk voor het legitieme doel voorkeuren op te slaan die niet door de abonnee of gebruiker zijn aangevraagd.
Statistieken
De technische opslag of toegang die uitsluitend voor statistische doeleinden wordt gebruikt.De technische opslag of toegang die uitsluitend wordt gebruikt voor anonieme statistische doeleinden. Zonder dagvaarding, vrijwillige naleving door je Internet Service Provider, of aanvullende gegevens van een derde partij, kan informatie die alleen voor dit doel wordt opgeslagen of opgehaald gewoonlijk niet worden gebruikt om je te identificeren.
Marketing
De technische opslag of toegang is nodig om gebruikersprofielen op te stellen voor het verzenden van reclame, of om de gebruiker op een site of over verschillende sites te volgen voor soortgelijke marketingdoeleinden.
