DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR FIDUS MAKELAARDIJ MAASTRICHT
Heerlijk wonen op een toplocatie in Meerssen – mét ruimte om te groeien!
Ben jij klaar voor de volgende stap? Meer ruimte, een fijne buurt én een huis waar je niet eerst maanden hoeft te verbouwen? Dan wil je deze verrassend ruime hoekwoning in Meerssen absoluut zien.
Hier woon je op een plek waar alles klopt: het gezellige centrum, winkels, scholen, supermarkt, station en bushaltes liggen gewoon op loopafstand. Even snel naar Maastricht? Binnen 10 minuten sta je midden in de stad. Ook de uitvalswegen richting Heerlen en Eindhoven bereik je in no-time. Ideaal voor drukke gezinnen, forenzen of iedereen die comfortabel wil wonen met alles dichtbij.
En het mooiste? Het grote werk is al gedaan.
De afgelopen twee jaar is deze woning met veel aandacht en smaak grondig aangepakt. Denk aan een frisse, moderne uitstraling, vernieuwde woonkamervloer, strak afgewerkte wanden en plafonds, nieuwe radiatoren en een verbeterde dakconstructie mét isolatie. De stijlvolle keuken uit 2024 vormt het hart van het huis en is helemaal klaar voor lange ontbijten, snelle schoolochtenden en gezellige avonden met vrienden.
Comfort? Daar ontbreekt het hier niet aan. Met vloerverwarming, een energiezuinige HR-combiketel, mechanische ventilatie, rolluiken én recent geplaatste airco’s geniet je elk seizoen van een aangenaam binnenklimaat. Bovendien profiteer je van een verbeterd energielabel en lagere energiekosten.
Buiten wacht nóg een verrassing: een royaal aangelegde achtertuin waar kinderen eindeloos kunnen spelen, je zomers kunt barbecueën of juist heerlijk in alle rust kunt ontspannen. Groen, privacy en volop ruimte – een luxe die je niet overal vindt.
Ja, de badkamers bieden nog ruimte om je eigen stijl toe te voegen. Maar juist dát maakt deze woning zo interessant: de basis staat als een huis, het zware werk is al gedaan en jij hoeft alleen nog jouw eigen sfeer toe te voegen.
Veel vernieuwd – woonkamervloer, strakke wanden en plafonds, aangepaste constructies en vernieuwde voorgevel
Dakconstructie verstevigd én geïsoleerd – klaar voor de toekomst
Verbeterd energielabel – lagere energiekosten en meer wooncomfort
Badkamers nog naar eigen smaak af te werken – voeg eenvoudig jouw eigen stijl toe
Het grote werk is al gedaan – verhuizen en genieten!
Indeling
Vanuit de entree en ruime, karakteristieke hal met mooie trappartij bereik je de woonkamer, die veel natuurlijk licht binnen laat.
Volg de lange hal en je loopt langs het separate gastentoilet met fonteintje, waarna je de badkamer met extra toilet en bad passeert. Vanuit het einde van de hal bereik je de aanbouw welke in 2024 is voorzien van een nieuwe, luxe keuken met extra ontbijt- / eethoek.
Op de eerste verdieping bevindt zich de 2e badkamer met extra toilet en 2 ruime slaapkamers.
Twee (kinder)slaapkamers bevinden zich op de tweede verdieping evenals de praktische afgesloten wasruimte.
Highlights van de woning
Hoekwoning – de afgelopen 2 jaar grondig gemoderniseerd
Toplocatie in Meerssen – centrum, winkels, supermarkt, station en bushaltes op loopafstand
Perfect bereikbaar – binnen enkele minuten op de snelweg richting Heerlen/Eindhoven en slechts 10 minuten van Maastricht
Ruime gezinswoning – ideaal voor jonge gezinnen en doorstromers
Moderne keuken (2024) – stijlvol en van alle gemakken voorzien
Extra wooncomfort – vloerverwarming, nieuwe radiatoren, rolluiken en mechanische ventilatie
Airconditioning aanwezig in iedere slaapkamer – comfortabel wonen in elk seizoen
Royale aangelegde achtertuin – veel privacy en volop ruimte om te genieten
Een gezinswoning op een toplocatie, met ruimte, comfort én toekomst. Wanneer kom jij kijken?
Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.
Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.
Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.
Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
As Is Where Is
De woning wordt verkocht “As is, where is”, met andere woorden de woning zal worden opgeleverd in de staat zoals bij de bezichtiging is aangetroffen.
Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Aanvaarding
In Overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Bouwjaar
1930
Bouwvorm
Bestaande Bouw
Indeling
Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
878 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Inhoud
512 m³
Aantal kamers
5
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
2034-08-13
Isolatie
Array
Warmwater
Cv Ketel
Verwarming
Cv Ketel
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Parkeergelegenheid
Garage
Geen Garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar Parkeren
Op Eigen Terrein
Op Afgesloten Terrein
Dak
Soort dak
Samengesteld Dak
Overig
Permanente bewoning
Ja/Nee
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische Ventilatie
Rolluiken
Airconditioning
Dakraam
Glasvezel Kabel
Kadastrale gegevens
Gemeente
Meerssen
Perceelnummer
6380
Oppervlakte
878 m²
Eigendomssituatie
Volle Eigendom
Bekijk alle kenmerken
Beheer toestemming
Om de beste ervaringen te bieden, gebruiken wij technologieën zoals cookies om informatie over je apparaat op te slaan en/of te raadplegen. Door in te stemmen met deze technologieën kunnen wij gegevens zoals surfgedrag of unieke ID's op deze site verwerken. Als je geen toestemming geeft of uw toestemming intrekt, kan dit een nadelige invloed hebben op bepaalde functies en mogelijkheden.
Functioneel
Altijd actief
De technische opslag of toegang is strikt noodzakelijk voor het legitieme doel het gebruik mogelijk te maken van een specifieke dienst waarom de abonnee of gebruiker uitdrukkelijk heeft gevraagd, of met als enig doel de uitvoering van de transmissie van een communicatie over een elektronisch communicatienetwerk.
Voorkeuren
De technische opslag of toegang is noodzakelijk voor het legitieme doel voorkeuren op te slaan die niet door de abonnee of gebruiker zijn aangevraagd.
Statistieken
De technische opslag of toegang die uitsluitend voor statistische doeleinden wordt gebruikt.De technische opslag of toegang die uitsluitend wordt gebruikt voor anonieme statistische doeleinden. Zonder dagvaarding, vrijwillige naleving door je Internet Service Provider, of aanvullende gegevens van een derde partij, kan informatie die alleen voor dit doel wordt opgeslagen of opgehaald gewoonlijk niet worden gebruikt om je te identificeren.
Marketing
De technische opslag of toegang is nodig om gebruikersprofielen op te stellen voor het verzenden van reclame, of om de gebruiker op een site of over verschillende sites te volgen voor soortgelijke marketingdoeleinden.
