Verrassend ruim en rustig wonen in het groen, welkom in de Holsterbeek 18 te Geleen. De ligging is ideaal, in een rustige straat, omgeven door groen, op loopafstand van scholen, speelvoorzieningen en het gezellige centrum van Oud-Geleen. Daarnaast zijn uitvalswegen en openbaar vervoer goed bereikbaar, waardoor men snelle aansluitingen heeft richting Maastricht, Heerlen of Sittard reist. Deze woning, gebouwd in 1979, is perfect onderhouden, ruime leefvertrekken met veel lichtinval en een praktische indeling zorgen voor een comfortabel thuisgevoel. Een uniek pluspunt van deze woning is het souterrain. Deze volledige extra woonlaag biedt volop ruimte voor diverse invullingen: een comfortabele logeerkamer, een rustige werkkamer of thuiskantoor, een praktische bijkeuken en twee royale bergruimtes. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten die net dat beetje extra zoeken. De woning beschikt o.a. over energielabel A, houten kozijnen met nagenoeg geheel isolatieglas, dakisolatie, spouw is nageïsoleerd in jan’ 2023 en 11 zonnepanelen (okt’ 2016, eigendom). De moderne HR combi-ketel is gehuurd van Volta (koper wordt geacht het huurcontract over te nemen bij eigendomsoverdracht). Het perceel is 344 m2 met een mooi aangelegde achtertuin met veel volwassen beplanting, kleurrijke borders en een heerlijk overdekt terras met BBQ. In de tuin geniet men op meerdere plekjes van optimale privacy. Bij de woning hoort een inpandig bereikbare garage 5.22 x 3.56, in spouw gemetseld, kantelpoort, water en elektra.
De inhoud van de woning bedraagt ca. 900 m3 en de woonoppervlakte 285 m2 incl. souterrain.
Indeling
Souterrain: portaal; logeerkamer; ruime berging; wasruimte met tegelvloer, douche, wastafel en standplaats cv-ketel; kantoor/werkkamer; bergruimte met toegang naar de tuin.
Begane grond, voorzien van fraaie marmerenvloer: ruime hal met vide en veel lichtinval middels grote raampartijen; via de hal heeft men toegang tot de garage en woonkamer; toiletruimte met wandcloset en fonteintje; ruime L-woonkamer met grote schuifpui naar de tuin en een gezellige openhaard; open keuken met aanbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 2x heteluchtoven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap.
Eerste verdieping: overloop; vier ruime slaapkamers met laminaatvloer (3 slaapkamers beschikken over vaste kasten en een dakkapel); badkamer met ligbad, badmeubel, bidet en tweede toilet.
Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.
Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.
Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.
Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
Meetinstructie
De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Fidus Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overname (huur)contracten
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.
De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde woning
Bouwjaar
1979
Bouwvorm
Bestaande bouw
Indeling
Woonoppervlakte
285 m²
Perceeloppervlakte
344 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Inhoud
900 m³
Aantal kamers
9
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
24-04-2035
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas
Warmwater
Cv ketel
Verwarming
Cv ketel
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja/Nee
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Tv kabel, rookkanaal, schuifpui, zonnepanelen
Kadastrale gegevens
Gemeente
Geleen
Perceelnummer
6667
Oppervlakte
344 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken
Beheer toestemming
Om de beste ervaringen te bieden, gebruiken wij technologieën zoals cookies om informatie over je apparaat op te slaan en/of te raadplegen. Door in te stemmen met deze technologieën kunnen wij gegevens zoals surfgedrag of unieke ID's op deze site verwerken. Als je geen toestemming geeft of uw toestemming intrekt, kan dit een nadelige invloed hebben op bepaalde functies en mogelijkheden.
Functioneel
Altijd actief
De technische opslag of toegang is strikt noodzakelijk voor het legitieme doel het gebruik mogelijk te maken van een specifieke dienst waarom de abonnee of gebruiker uitdrukkelijk heeft gevraagd, of met als enig doel de uitvoering van de transmissie van een communicatie over een elektronisch communicatienetwerk.
Voorkeuren
De technische opslag of toegang is noodzakelijk voor het legitieme doel voorkeuren op te slaan die niet door de abonnee of gebruiker zijn aangevraagd.
Statistieken
De technische opslag of toegang die uitsluitend voor statistische doeleinden wordt gebruikt.De technische opslag of toegang die uitsluitend wordt gebruikt voor anonieme statistische doeleinden. Zonder dagvaarding, vrijwillige naleving door je Internet Service Provider, of aanvullende gegevens van een derde partij, kan informatie die alleen voor dit doel wordt opgeslagen of opgehaald gewoonlijk niet worden gebruikt om je te identificeren.
Marketing
De technische opslag of toegang is nodig om gebruikersprofielen op te stellen voor het verzenden van reclame, of om de gebruiker op een site of over verschillende sites te volgen voor soortgelijke marketingdoeleinden.
