Aan de rustige en groene Heidestraat, aan de rand van Susteren, staat deze prachtige onder moderne architectuur gebouwde vrijstaande semi-bungalow, energieneutraal, gebouwd in 2022, op een riant perceel van 725 m2. Gelegen op korte afstand van voorzieningen, winkels en snelle aansluiting op de randweg. Alles is tot in de puntjes verzorgd, deze woning moet van binnen gezien worden, een huis waar comfort, stijl en kwaliteit samenkomen. De woning is o.a. voorzien van energielabel A++, optimale isolatie, dak-, vloer- en spouwisolatie, geheel kunststof kozijnen met isolatieglas (HR++), uitgebreide moderne elektrische installaties, 13 zonnepanelen (2022, eigendom), een warmtepompinstallatie en twee WTW installaties. Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping en airconditioning in de woonkamer en slaapkamer begane grond.
Een prachtig aangelegde achtertuin, met veel groen en beplanting en meerdere terrassen, waaronder een fraaie houten terrasoverkapping met glazen schuifwanden. In de tuin geniet men van optimale privacy en weids uitzicht aan de achterzijde. De tuin is rechtstreeks vanuit de straatzijde bereikbaar. Aan de voorzijde is er een grote oprit met ruimte voor meerdere auto’s. In de tuin bevindt zich een ruime berging van ca. 4.00 x 4.00.
De inhoud van de woning bedraagt ca. 717 m3 en de woonoppervlakte ca. 176 m2.
Indeling
Begane grond, voorzien van mooie tegelvloer (vloerverwarming): inkomhal met meterkast en garderobenis; modern, luxe toilet met wandcloset en fonteintje; woonkamer met airconditioning, en een speels karakter door de twee erkers. De woonkamer heeft een mooie lichtinval, dankzij de grote raampartijen en schuifpui naar de tuinkamer; vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de tuinkamer, deze is voorzien van een mooie lichtstraat en glazen schuifpanelen; de open keuken is voorzien van een lichtstraat en moderne aanbouwkeuken met inbouwapparatuur, Bora inductie kookplaat, koelkast, vaatwasser, combi-oven en Quooker; portaal met buitendeur; bijkeuken met buitendeur, aansluiting voor de wasapparatuur, standplaats warmtepomp; luxe badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, 2e toilet en badmeubel; grote slaapkamer met airconditioning en tuincontact middels grote schuifpui, met prachtig zicht op de achtertuin.
Eerste verdieping, voorzien van laminaatvloer, m.u.v. badkamer (vloerverwarming): overloop; technische ruimte; drie ruime slaapkamers 5.33 x 3.14; 3.60 x 3.14; 3.68 x 3.35. Luxe badkamer met inloop(regen)douche, 3e toilet en badmeubel met dubbele wastafel.
Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.
Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.
Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.
Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
Meetinstructie
De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Fidus Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overname (huur)contracten
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.
De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 735000 k.k.
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Villa
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
2022
Bouwvorm
Bestaande bouw
Indeling
Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
725 m²
Overige inpandige ruimte
0 m²
Inhoud
717 m³
Aantal kamers
5
Energie
Energieklasse
A_PP
Energie einddatum
09-09-2035
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
Om de beste ervaringen te bieden, gebruiken wij technologieën zoals cookies om informatie over je apparaat op te slaan en/of te raadplegen. Door in te stemmen met deze technologieën kunnen wij gegevens zoals surfgedrag of unieke ID's op deze site verwerken. Als je geen toestemming geeft of uw toestemming intrekt, kan dit een nadelige invloed hebben op bepaalde functies en mogelijkheden.
Functioneel
Altijd actief
De technische opslag of toegang is strikt noodzakelijk voor het legitieme doel het gebruik mogelijk te maken van een specifieke dienst waarom de abonnee of gebruiker uitdrukkelijk heeft gevraagd, of met als enig doel de uitvoering van de transmissie van een communicatie over een elektronisch communicatienetwerk.
Voorkeuren
De technische opslag of toegang is noodzakelijk voor het legitieme doel voorkeuren op te slaan die niet door de abonnee of gebruiker zijn aangevraagd.
Statistieken
De technische opslag of toegang die uitsluitend voor statistische doeleinden wordt gebruikt.De technische opslag of toegang die uitsluitend wordt gebruikt voor anonieme statistische doeleinden. Zonder dagvaarding, vrijwillige naleving door je Internet Service Provider, of aanvullende gegevens van een derde partij, kan informatie die alleen voor dit doel wordt opgeslagen of opgehaald gewoonlijk niet worden gebruikt om je te identificeren.
Marketing
De technische opslag of toegang is nodig om gebruikersprofielen op te stellen voor het verzenden van reclame, of om de gebruiker op een site of over verschillende sites te volgen voor soortgelijke marketingdoeleinden.
