Gelegen in het geliefde Janskamperpark in Geleen bevindt zich deze prachtige vrijstaande villa uit 1991, gelegen op een perceel van 573 m². De woning ligt op korte afstand van het centrum van Geleen, het Zuyderland Ziekenhuis, winkels, scholen, wandelgebieden en diverse uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven.
De villa is onder andere voorzien van energielabel B, dak-, vloer- en spouwisolatie, een moderne 3-fase elektrische installatie, aluminium kozijnen met isolatieglas (m.u.v. de hardhouten dubbele voordeur), 16 zonnepanelen (2019, eigendom), een HR-combiketel van het merk Remeha (2026, eigendom), vloerverwarming op de gehele begane grond en airconditioning.
De fraai aangelegde achtertuin biedt veel groen en beplanting, een vijverpartij, meerdere terrassen, een terrasoverkapping en een charmante pergola. De tuin is tevens bereikbaar via een afsluitbare zijpoort.
De ruime oprit beschikt over een laadpaal, biedt ruimte aan meerdere auto’s en geeft toegang tot de inpandig bereikbare garage.
De royale garage (ca. 6,50 x 3,40 m) beschikt over een tegelvloer, sectionaalpoort, elektra, wateraansluiting en een deur naar de tuin. Daarnaast beschikt de garage over een ruime zolder-/hobbyruimte, alwaar standplaats cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen.
De inhoud van de woning bedraagt ca. 808 m³ en de woonoppervlakte ca. 163 m² (overige inpandige ruimte ca. 70 m²).
Indeling
Souterrain
Functionele provisieruimte met leistenen tegelvloer en een hoogte van circa 2.15 m.
Begane grond
De begane grond is voorzien van een leistenen tegelvloer met vloerverwarming: royale inkomhal met meterkast; modern toilet met wandcloset en fonteintje; werkkamer; riante L-vormige woonkamer met charmante erker, airconditioning en grote schuifpui naar de tuin.
De keuken beschikt over een moderne aanbouwkeuken met inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, grote 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven en combimagnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin en de bijkeuken.
De bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur en een vaste kastenwand. Vanuit de bijkeuken is de garage inpandig bereikbaar.
Eerste verdieping
Overloop; vier slaapkamers, waarvan twee voorzien van airconditioning en één slaapkamer met een praktische inloopkast en muurkast. De badkamer beschikt over een douche, tweede toilet en wastafel met meubel.
Tweede verdieping
Middels vaste trap bereikbare ruime zolder-/hobbykamer met nette schuifkasten in de knieschotten.
Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.
Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.
Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.
Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
Overname (huur)contracten
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.
Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Aanvaarding
In Overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Villa
Type woning
Vrijstaande Woning
Bouwjaar
1991
Bouwvorm
Bestaande Bouw
Indeling
Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
573 m²
Overige inpandige ruimte
70 m²
Inhoud
808 m³
Aantal kamers
7
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
2036-06-08
Isolatie
Array
Warmwater
Cv Ketel
Verwarming
Cv Ketel
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Voortuin
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd Steen
Inpandig
Parkeerfaciliteiten
Openbaar Parkeren
Op Eigen Terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Samengesteld Dak
Overig
Permanente bewoning
Ja/Nee
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Tv Kabel
Airconditioning
Schuifpui
Dakraam
Glasvezel Kabel
Zonnepanelen
Kadastrale gegevens
Gemeente
Geleen
Perceelnummer
7351
Oppervlakte
573 m²
Eigendomssituatie
Volle Eigendom
Bekijk alle kenmerken
Beheer toestemming
Om de beste ervaringen te bieden, gebruiken wij technologieën zoals cookies om informatie over je apparaat op te slaan en/of te raadplegen. Door in te stemmen met deze technologieën kunnen wij gegevens zoals surfgedrag of unieke ID's op deze site verwerken. Als je geen toestemming geeft of uw toestemming intrekt, kan dit een nadelige invloed hebben op bepaalde functies en mogelijkheden.
Functioneel
Altijd actief
De technische opslag of toegang is strikt noodzakelijk voor het legitieme doel het gebruik mogelijk te maken van een specifieke dienst waarom de abonnee of gebruiker uitdrukkelijk heeft gevraagd, of met als enig doel de uitvoering van de transmissie van een communicatie over een elektronisch communicatienetwerk.
Voorkeuren
De technische opslag of toegang is noodzakelijk voor het legitieme doel voorkeuren op te slaan die niet door de abonnee of gebruiker zijn aangevraagd.
Statistieken
De technische opslag of toegang die uitsluitend voor statistische doeleinden wordt gebruikt.De technische opslag of toegang die uitsluitend wordt gebruikt voor anonieme statistische doeleinden. Zonder dagvaarding, vrijwillige naleving door je Internet Service Provider, of aanvullende gegevens van een derde partij, kan informatie die alleen voor dit doel wordt opgeslagen of opgehaald gewoonlijk niet worden gebruikt om je te identificeren.
Marketing
De technische opslag of toegang is nodig om gebruikersprofielen op te stellen voor het verzenden van reclame, of om de gebruiker op een site of over verschillende sites te volgen voor soortgelijke marketingdoeleinden.
