Deze leuke starterswoning is gelegen in een rustige straat in de wijk Molenberg. De woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving, met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe omgeving. Aan de voorzijde geniet men van een vrij uitzicht over een groenvoorziening met speelweide. De gemeente is momenteel bezig met de herinrichting van dit gebied. In de presentatie zijn impressiefoto's opgenomen die een indruk geven van de toekomstige situatie. Ook het centrum van Heerlen en de uitvalswegen richting Maastricht, Sittard en Aken zijn goed bereikbaar. De woning is gebouwd in 1952 en beschikt over kunststof kozijnen met isolatieglas, een nageïsoleerd dak en een moderne elektrische installatie. Daarnaast is de woning voorzien van een glasvezelaansluiting, 10 zonnepanelen (geplaatst in 2023, eigendom) en een HR-combiketel van het merk Intergas (2018, eigendom).
Het perceel heeft een oppervlakte van 76 m² en beschikt over een gezellig aangelegde patiotuin met terras en een praktische buitenberging.
De woning heeft een inhoud van ca. 311 m³ en een woonoppervlakte van ca. 72 m².
De woning maakt deel uit van het toetsingskader beeldkwaliteitsplan Witte Wijk, voor het behoud van de ruime, transparante verkaveling en het groene karakter. Na de eigendomsoverdracht wordt koper lid van de “Vereniging Witte Wijk Molenberg”, kosten thans € 29,37 p.m. (voor onderhoud voortuin, glasverzekering en rioolfonds). De voortuinen zijn eigendom van de Vereniging Witte Wijk Molenberg.
Indeling
Souterrain: provisiekelder.
Begane grond, voorzien van tegelvloer: hal met meterkast; toiletruimte met staand toilet; woonkamer met schuifpui naar de tuin en open keuken met aanbouwkeuken voorzien van kookeiland, keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en koel-/vriescombinatie.
Eerste verdieping; overloop; twee slaapkamers; separate wasruimte; badkamer met ligbad, wastafel en 2e toilet.
Tweede verdieping: bereikbaar via vlizotrap; bergzolder, alwaar standplaats cv-ketel en omvormer zonnepanelen.
Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.
Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.
Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.
Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
Meetinstructie
De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Fidus Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 190.000 k.k.
Aanvaarding
In Overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1952
Bouwvorm
Bestaande Bouw
Indeling
Woonoppervlakte
72 m²
Perceeloppervlakte
76 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Inhoud
311 m³
Aantal kamers
3
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
2036-04-23
Isolatie
Array
Warmwater
Cv Ketel
Verwarming
Cv Ketel
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Parkeergelegenheid
Garage
Geen Garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar Parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten
Redelijk Tot Goed
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Tv Kabel
Schuifpui
Zonnepanelen
Kadastrale gegevens
Gemeente
Heerlen
Perceelnummer
2837
Oppervlakte
76 m²
Eigendomssituatie
Volle Eigendom
Bekijk alle kenmerken
Beheer toestemming
Om de beste ervaringen te bieden, gebruiken wij technologieën zoals cookies om informatie over je apparaat op te slaan en/of te raadplegen. Door in te stemmen met deze technologieën kunnen wij gegevens zoals surfgedrag of unieke ID's op deze site verwerken. Als je geen toestemming geeft of uw toestemming intrekt, kan dit een nadelige invloed hebben op bepaalde functies en mogelijkheden.
Functioneel
Altijd actief
De technische opslag of toegang is strikt noodzakelijk voor het legitieme doel het gebruik mogelijk te maken van een specifieke dienst waarom de abonnee of gebruiker uitdrukkelijk heeft gevraagd, of met als enig doel de uitvoering van de transmissie van een communicatie over een elektronisch communicatienetwerk.
Voorkeuren
De technische opslag of toegang is noodzakelijk voor het legitieme doel voorkeuren op te slaan die niet door de abonnee of gebruiker zijn aangevraagd.
Statistieken
De technische opslag of toegang die uitsluitend voor statistische doeleinden wordt gebruikt.De technische opslag of toegang die uitsluitend wordt gebruikt voor anonieme statistische doeleinden. Zonder dagvaarding, vrijwillige naleving door je Internet Service Provider, of aanvullende gegevens van een derde partij, kan informatie die alleen voor dit doel wordt opgeslagen of opgehaald gewoonlijk niet worden gebruikt om je te identificeren.
Marketing
De technische opslag of toegang is nodig om gebruikersprofielen op te stellen voor het verzenden van reclame, of om de gebruiker op een site of over verschillende sites te volgen voor soortgelijke marketingdoeleinden.
