Fidus Makelaardij
Fidus Makelaardij
72
Aanbod
Terug naar het woningaanbod
Onder bod

De Gronckelstraat 4

6141 AG Limbricht
€ 400.000 k.k.

Overzicht

Type

Woonhuis

Bouwjaar

1956

Woonoppervlakte

166 m2

Perceeloppervlakte

313 m2

Aantal kamers

4

Neem contact op

Interesse in deze woning?

Neem vrijblijvend contact met ons op

Persoonsgegevens

Adresgegevens

Contactgegevens

Deel deze woning

Omschrijving

Deze charmante en karakteristieke woning, gebouwd rond 1956, ligt in een rustige omgeving in het gezellige kerkdorpje, Limbricht met leuke restaurants en cafés, met uitzicht op de Sint Salvius kerk en op loopafstand van Kasteel Limbricht. Het pand is gunstig gelegen ten opzichte van divers uitvalswegen, wandel en fietsroutes en op korte afstand van een school en sportverenigingen. Bij binnenkomst door de elektrische toegangspoort vallen direct de karakteristieke elementen van de woning op, zoals de vele glas in loodramen in huis en de prachtige houtenbalken. De woning beschikt o.a. over deels houten en deels stalen kozijnen met grotendeels enkelglas (m.u.v. de dakraampjes), een HR-combiketel van het merk Nefit (2017, eigendom) en dakisolatie. Het perceel heeft een oppervlakte van 313 m² en beschikt over een fraai aangelegde, omheinde tuin met een leuk aangelegd terras en een houten tuinberging van 3.15 x 2.15.
De woning heeft een inhoud van circa 540 m³ en een woonoppervlakte van 166 m².

Indeling
Begane grond met plavuizenvloer: ruime hal met trappenkast en meterkast; toiletruimte met staand toilet en fonteintje; woonkamer 6.60 x 6.10 met sfeervolle zitkuil met openhaard; gesloten keuken met aanbouwkeuken voorzien van keramische kookplaat, afzuiging, vaatwasser, koelkast ,deur naar bijkeuken en toegang tot tuinkamer; bijkeuken met muurkast en witgoedaansluiting; leuke tuinkamer met veel lichtinval, berging en deur naar de tuin.
Eerste verdieping met houten vloer: overloop; drie ruime slaapkamers 6.65 x 3.55; 4.80 x 3.25; 5.10 x 3.75/2.40 met ruime walk-in closet met wastafel; badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafel met meubel.
Tweede verdieping: ruime bergzolder, verdeeld in twee ruimtes en tevens standplaats cv-ketel.

Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Overname (huur)contracten
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Status
Onder bod
Vraagprijs
€ 400000 k.k.
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde woning
Bouwjaar
1956
Bouwvorm
Bestaande bouw
Indeling
Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
313 m²
Overige inpandige ruimte
17
Inhoud
540
Aantal kamers
4
Energie
Energieklasse
G
Energie einddatum
14-03-2035
Isolatie
Dakisolatie
Warmwater
Cv ketel
Verwarming
Cv ketel
Buitenruimte
Tuin
Voortuin
Parkeergelegenheid
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja/Nee
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, dakraam
Kadastrale gegevens
Gemeente
Limbricht
Perceelnummer
4342
Oppervlakte
313 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken