Thuiskomen in Margraten – ruimte, rust en volop gezinsgeluk!
Droom je van wonen in een gezellig dorp waar kinderen nog veilig buiten spelen, buren elkaar kennen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn? Dan voelt deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning in het geliefde Margraten direct als thuis.
Gelegen in een rustige, autoluwe straat met uitsluitend bestemmingsverkeer biedt deze woning alles waar jonge gezinnen naar op zoek zijn: volop leefruimte, een garage, parkeren op eigen oprit, een zonnige achtertuin op het westen met veel privacy én de mogelijkheid om uit te breiden naar maar liefst vijf slaapkamers. En een mooi speelveld voor de kids om de hoek! Hier groeit de woning moeiteloos mee met jouw gezin en toekomstplannen.
Binnen ervaar je direct de fijne sfeer en het wooncomfort. De woning is goed onderhouden en voorzien van diverse extra's, waaronder een prachtige hardhouten vloer, uitgebreide elektra, slimme bergruimte en 8 zonnepanelen die bijdragen aan lagere energielasten. De (gehuurde) HR-combiketel uit 2024 zorgt daarnaast voor een aangenaam woonklimaat.
De tuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Terwijl de kinderen spelen, geniet je tot in de avond van de zon en de rust die deze privacyrijke buitenruimte te bieden heeft.
Wie Margraten kent, weet waarom zoveel mensen hier willen wonen. Het dorp combineert de gezelligheid van een hechte gemeenschap met een uitstekend voorzieningenniveau. Op loopafstand liggen onder andere een supermarkt, bakker, drogisterij, groenteboer, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en speelvoorzieningen. Daarnaast woon je hier midden in het prachtige Zuid-Limburgse Heuvelland, waar wandelen, fietsen en genieten van het buitenleven vanzelfsprekend zijn.
Met Maastricht op korte afstand en goede verbindingen richting Valkenburg, Heerlen, Luik en Aken woon je hier rustig en groen, zonder in te leveren op bereikbaarheid.
Kortom: een heerlijke gezinswoning op een toplocatie in Margraten, waar ruimte, comfort, privacy en het echte dorpse leven samenkomen. Een plek waar mooie herinneringen gemaakt kunnen worden en waar je jarenlang met plezier zult wonen.
Highlights:
Ruime twee-onder-een-kapwoning in geliefd Margraten
Garage en parkeren op eigen oprit
Zonnige achtertuin op het westen met veel privacy
Ideale gezinswoning met mogelijkheid tot 5 slaapkamers
8 zonnepanelen
HR-combiketel (huur, 2024)
Prachtige eikenhouten vloer
Uitgebreide elektra
Extra bergruimte aanwezig
Rustige, autoluwe straat met uitsluitend bestemmingsverkeer
Speelveld, scholen en kinderopvang op loopafstand
Supermarkt, bakker en overige dagelijkse voorzieningen nabij
Goede verbindingen naar Maastricht, Valkenburg, Heerlen, Luik en Aken
Gelegen nabij het Zuid-Limburgse Heuvelland
Instapklaar met volop mogelijkheden voor de toekomst
Populaire woonomgeving met een sterk dorps karakter en actieve gemeenschap in Margraten
Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.
Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.
Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.
Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Aanvaarding
In Overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Twee Onder Een Kapwoning
Bouwjaar
2004
Bouwvorm
Bestaande Bouw
Indeling
Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
212 m²
Overige inpandige ruimte
37 m²
Inhoud
556 m³
Aantal kamers
5
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
2036-08-20
Isolatie
Array
Warmwater
Verwarming
Cv Ketel
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Voortuin
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd Steen
Parkeerplaats
Parkeerfaciliteiten
Openbaar Parkeren
Op Eigen Terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische Ventilatie
Rolluiken
Tv Kabel
Glasvezel Kabel
Zonnepanelen
Natuurlijke Ventilatie
Kadastrale gegevens
Gemeente
Margraten
Perceelnummer
6788
Oppervlakte
212 m²
Eigendomssituatie
Volle Eigendom
Bekijk alle kenmerken
Beheer toestemming
Om de beste ervaringen te bieden, gebruiken wij technologieën zoals cookies om informatie over je apparaat op te slaan en/of te raadplegen. Door in te stemmen met deze technologieën kunnen wij gegevens zoals surfgedrag of unieke ID's op deze site verwerken. Als je geen toestemming geeft of uw toestemming intrekt, kan dit een nadelige invloed hebben op bepaalde functies en mogelijkheden.
Functioneel
Altijd actief
De technische opslag of toegang is strikt noodzakelijk voor het legitieme doel het gebruik mogelijk te maken van een specifieke dienst waarom de abonnee of gebruiker uitdrukkelijk heeft gevraagd, of met als enig doel de uitvoering van de transmissie van een communicatie over een elektronisch communicatienetwerk.
Voorkeuren
De technische opslag of toegang is noodzakelijk voor het legitieme doel voorkeuren op te slaan die niet door de abonnee of gebruiker zijn aangevraagd.
Statistieken
De technische opslag of toegang die uitsluitend voor statistische doeleinden wordt gebruikt.De technische opslag of toegang die uitsluitend wordt gebruikt voor anonieme statistische doeleinden. Zonder dagvaarding, vrijwillige naleving door je Internet Service Provider, of aanvullende gegevens van een derde partij, kan informatie die alleen voor dit doel wordt opgeslagen of opgehaald gewoonlijk niet worden gebruikt om je te identificeren.
Marketing
De technische opslag of toegang is nodig om gebruikersprofielen op te stellen voor het verzenden van reclame, of om de gebruiker op een site of over verschillende sites te volgen voor soortgelijke marketingdoeleinden.
