Prachtige riante woning met panoramisch uitzicht op unieke locatie in Sweikhuizen
Op een schitterende en verhoogde ligging in het geliefde Sweikhuizen bevindt zich deze royale villa, een woning die door haar ruimte, licht en omgeving een woonervaring biedt die je pas echt voelt wanneer je binnenstapt. Dankzij grote raampartijen, meerdere terrassen en een tuin die volledig in het groen ligt, wordt binnen en buiten met elkaar verbonden, wat zorgt voor een ruimtelijke beleving en panoramische vergezichten.
Sweikhuizen is een charmant dorp dat wordt omringd door het Stammenderbos en het glooiende landschap tussen Geleen en Spaubeek. De rust en het groen maken dit een bijzondere plek om te wonen, terwijl voorzieningen, scholen en uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Bovendien bevindt een treinstation zich op korte afstand, waardoor er een uitstekende en snelle woon-werkverbinding is richting de Randstad. Hierdoor combineert deze locatie het beste van twee werelden: landelijk wonen met optimale bereikbaarheid.
Indeling
Niveau -1: deze woonlaag biedt door zijn indeling en omvang uitstekende mogelijkheden voor wonen en werken. Via een centrale gang zijn een grote bijkeuken met keukenblok en witgoedaansluitingen bereikbaar, evenals twee ruime slaapkamers die zowel als slaap-, werk- of hobbyruimte kunnen worden gebruikt. Daarnaast bevindt zich hier een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. De riante garage biedt plaats aan meerdere voertuigen en voldoende ruimte voor opslag.
Niveau 0: de royale oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere auto's op eigen terrein (laadpaal aanwezig) leidt naar de overdekte entree. Binnenkomst in de ruime hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast en enerzijds de leefkeuken. Deze keuken is voorzien van een plavuizenvloer en aanbouwkeuken uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur, o.a. keramische kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Aan de andere zijde van de hal ligt de prachtige living van circa 80 m², afgewerkt met een natuurstenen vloer en waar men prachtig zicht heeft op de tuin en het weidse landschap. De grote glazen pui kan volledig worden geopend, waardoor het overdekte terras een verlengstuk wordt van de woonkamer. Aansluitend liggen meerdere terrassen, elk met een eigen sfeer en uitzicht. De tuin is fraai aangelegd met gazon, borders en zitgedeelten, en biedt maximale privacy en rust.
Niveau 1:
De overloop, voorzien van parketvloer, geeft toegang tot drie slaapkamers. De master bedroom beschikt over een ruime walk-in closet. De badkamer beschikt over een douchecabine, dubbele wastafel en toilet. Ook op deze verdieping heeft men een mooie lichtinval en zicht op het omliggende landschap.
Niveau 2: via een vlizotrap, vanuit de 3e slaapkamer, is de ruime bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of het creëren van extra opslagruimte.
Bijzonderheden
• Bouwjaar 1995
• Perceeloppervlakte 610 m²
• Woonoppervlakte ca. 279 m2 – inhoud ca. 1.152 m3
• Vloerverwarming op de begane grond - Cv-ketel uit 2018 (eigendom) en een elektrische (huur) boiler.
• Energielabel A
• Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing
• Dak- en spouwmuurisolatie
Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.
Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.
Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.
Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
Meetinstructie
De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Fidus Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overname (huur)contracten
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.
De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Aanvaarding
In Overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande Woning
Bouwjaar
1995
Bouwvorm
Bestaande Bouw
Indeling
Woonoppervlakte
279 m²
Perceeloppervlakte
610 m²
Overige inpandige ruimte
54 m²
Inhoud
1152 m³
Aantal kamers
7
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
2032-03-14
Isolatie
Array
Warmwater
Cv Ketel
Elektrische Boiler Huur
Verwarming
Cv Ketel
Vloerverwarming Gedeeltelijk
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Voortuin
Zijtuin
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig
Parkeerfaciliteiten
Openbaar Parkeren
Op Eigen Terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Schilddak
Overig
Permanente bewoning
Ja/Nee
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Tv Kabel
Kadastrale gegevens
Gemeente
Schinnen
Perceelnummer
2868
Oppervlakte
610 m²
Eigendomssituatie
Volle Eigendom
Bekijk alle kenmerken
Beheer toestemming
Om de beste ervaringen te bieden, gebruiken wij technologieën zoals cookies om informatie over je apparaat op te slaan en/of te raadplegen. Door in te stemmen met deze technologieën kunnen wij gegevens zoals surfgedrag of unieke ID's op deze site verwerken. Als je geen toestemming geeft of uw toestemming intrekt, kan dit een nadelige invloed hebben op bepaalde functies en mogelijkheden.
Functioneel
Altijd actief
De technische opslag of toegang is strikt noodzakelijk voor het legitieme doel het gebruik mogelijk te maken van een specifieke dienst waarom de abonnee of gebruiker uitdrukkelijk heeft gevraagd, of met als enig doel de uitvoering van de transmissie van een communicatie over een elektronisch communicatienetwerk.
Voorkeuren
De technische opslag of toegang is noodzakelijk voor het legitieme doel voorkeuren op te slaan die niet door de abonnee of gebruiker zijn aangevraagd.
Statistieken
De technische opslag of toegang die uitsluitend voor statistische doeleinden wordt gebruikt.De technische opslag of toegang die uitsluitend wordt gebruikt voor anonieme statistische doeleinden. Zonder dagvaarding, vrijwillige naleving door je Internet Service Provider, of aanvullende gegevens van een derde partij, kan informatie die alleen voor dit doel wordt opgeslagen of opgehaald gewoonlijk niet worden gebruikt om je te identificeren.
Marketing
De technische opslag of toegang is nodig om gebruikersprofielen op te stellen voor het verzenden van reclame, of om de gebruiker op een site of over verschillende sites te volgen voor soortgelijke marketingdoeleinden.
