Fidus Makelaardij
Fidus Makelaardij
169
Aanbod
Terug naar het woningaanbod
Beschikbaar

Apollohof 78

6215 XN Maastricht
€ 475.000 k.k.

Overzicht

Type

Woonhuis

Bouwjaar

1974

Woonoppervlakte

122 m2

Perceeloppervlakte

233 m2

Aantal kamers

5

Omschrijving

Prachtige 2-onder-1-kapwoning met garage op een toplocatie in Daalhof

Op één van de mooiste plekjes van Daalhof ligt deze uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning met garage, oprit, vier slaapkamers en een bijzonder verzorgde tuin. Een heerlijke gezinswoning met volop ruimte, comfort en mogelijkheden om wonen en werken perfect te combineren.

Deze sfeervolle woning is door de jaren heen goed onderhouden en beschikt onder andere over kunststof kozijnen met HR++-beglazing, rolluiken, spouwmuurisolatie, zonnepanelen aan de voorzijde en energielabel C.
Op de begane grond ligt een prachtige Noorse leistenen vloer die de woning een warme en karaktervolle uitstraling geeft. Het toilet is v.v. een VICLEAN douchetoilet.

Ruime en sfeervolle leefruimte
De begane grond biedt een fijne combinatie van wonen, koken en ontspannen. Vanuit de woonkamer is er via de schuifpui direct toegang tot de overkapping en de fraai aangelegde tuin. De overkapping zorgt voor een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen.

Een extra pluspunt is dat de woning zodanig is gebouwd dat de huidige overkapping eenvoudig kan worden betrokken bij een volledige uitbouw. Hierdoor zijn er uitstekende mogelijkheden om de leefruimte in de toekomst nog verder te vergroten.

De tuin is keurig aangelegd en uitstekend onderhouden en vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte. Dankzij de verzorgde inrichting is het hier volop genieten van rust en privacy.

Vier slaapkamers en prachtige badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een prachtige, verzorgde badkamer. Hier is alle ruimte voor een gezin en daarnaast biedt de woning voldoende mogelijkheden om een fijne thuiswerkplek te creëren.

De tweede verdieping beschikt over een ruime en sfeervolle zolderslaapkamer. Deze kamer is voorzien van een nieuw Velux-dakvenster, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De fraaie parketvloer geeft deze verdieping een warme en stijlvolle uitstraling. Deze ruimte is uiteraard ook uitstekend te gebruiken als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra leefruimte.

Comfortabel en praktisch
De woning beschikt over een HR-combiketel en een separate technische ruimte met aansluitingen voor de wasautomaat en voorzieningen voor aan- en afvoer. De aanwezige zonnepanelen aan de voorzijde vormen bovendien een mooie aanvulling op de energiebesparende voorzieningen van de woning.
Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit en garage, waardoor parkeren en bergruimte uitstekend geregeld zijn.

Ideale ligging in Daalhof
De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Op korte afstand vindt u het winkelcentrum met onder andere een supermarkt en bakkerij. Ook het winkelcentrum aan de Keurmeestersdreef bevindt zich in de nabijheid.

Voor gezinnen is Daalhof een prettige en kindvriendelijke woonomgeving, met een basisschool en volop speelgelegenheid in de buurt. En wilt u genieten van de gezelligheid van de binnenstad? Het Vrijthof in Maastricht is slechts circa 3 kilometer fietsen.

Een ruime, goed onderhouden en karaktervolle 2-onder-1-kapwoning op een prachtige locatie in Daalhof, met vier slaapkamers, garage, oprit, zonnepanelen, een zeer nette tuin, comfortabele voorzieningen en volop mogelijkheden om de woning verder naar eigen wens uit te breiden.

Een ideale woning voor een gezin, voor samenwonen én voor iedereen die wonen en werken vanuit huis wil combineren.

Een huis dat u beslist van binnen moet ervaren!



Belangrijke informatie voor de koper.

Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Aanvaarding
Per Datum
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde Twee Onder Een Kapwoning
Bouwjaar
1974
Bouwvorm
Bestaande Bouw
Indeling
Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
233 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Inhoud
489 m³
Aantal kamers
5
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
2036-01-08
Isolatie
Array
Warmwater
Elektrische Boiler Eigendom
Verwarming
Cv Ketel
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Voortuin
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd Steen
Carport
Parkeerfaciliteiten
Openbaar Parkeren
Op Eigen Terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Rolluiken
Tv Kabel
Buitenzonwering
Rookkanaal
Schuifpui
Dakraam
Glasvezel Kabel
Zonnepanelen
Natuurlijke Ventilatie
Kadastrale gegevens
Gemeente
Maastricht
Perceelnummer
4057
Oppervlakte
233 m²
Eigendomssituatie
Volle Eigendom
Bekijk alle kenmerken