Fidus Real Estate
Fidus Real Estate
72
Offer
Terug naar het woningaanbod
Beschikbaar

Vloedgraafstraat 35

6467 EN Kerkrade
€ 195.000 k.k.

Overzicht

Type

Woonhuis

Bouwjaar

1925

Woonoppervlakte

94 m2

Perceeloppervlakte

211 m2

Aantal kamers

5

Contact us

Interesse in deze woning?

Neem vrijblijvend contact met ons op

Persoonsgegevens

Adresgegevens

Contactgegevens

Deel deze woning

Omschrijving

Deze leuke tussenwoning is netjes onderhouden en dient naar eigen smaak gemoderniseerd te worden. De woning is gelegen op een rustige locatie in de wijk “Terwinselen” en ligt op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en heeft een goede verbinding naar het centrum van Kerkrade en diverse uitvalswegen richting Heerlen, Eindhoven, Maastricht en Aken.
De woning is gebouwd omstreeks 1925 en beschikt o.a. over geheel kunststof kozijnen met dubbel glas, deels rolluiken, een moderne, nieuwe cv-ketel van het merk Intergas uit 2024 (eigendom) en warm water middels een geiser (gehuurd van Volta).
Het perceel heeft een oppervlakte van 211 m², met een diepe, aangelegde tuin met berging ca. 3.00 x 3.00. De tuin is achterom bereikbaar via een pad.
De inhoud van de woning bedraagt circa 391 m³ en de woonoppervlakte is 94 m².

Indeling
Souterrain: provisiekelder 4.10 x 1.85 (hoogte 1.70m).
Begane grond: gang met meterkast en trappartij met rvs-balustrade; toilet met fonteintje; woonkamer 7.25 x 4.00/2.95 (hoogte 2.80m) met laminaatvloer; gesloten keuken 3.65 x 3.00 met nette aanbouwkeuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, wasmachine aansluiting en toegang naar de tuin.
Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers 4.15 x 3.05; 3.00 x 3.00; 3.00 x 2.95; kleedkamer/study 1.80 x 1.60; badkamer 1.65 x 0.95 met douche.
Tweede verdieping: bereikbaar middels vlizotrap; bergzolder alwaar standplaats cv-ketel.

Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 195000 k.k.
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1925
Bouwvorm
Bestaande bouw
Indeling
Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
211 m²
Overige inpandige ruimte
18
Inhoud
391
Aantal kamers
5
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
02-01-2035
Isolatie
Dubbel glas
Warmwater
Geiser huur
Verwarming
Cv ketel
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin
Parkeergelegenheid
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja/Nee
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Rolluiken, tv kabel
Kadastrale gegevens
Gemeente
Kerkrade
Perceelnummer
5225
Oppervlakte
211 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken