Deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk De Kluis. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals een basisschool, supermarkt en sportcentrum Glanerbrook. Daarnaast liggen er prachtige natuurgebieden in de nabijheid, waaronder het Danikenbos, waar u heerlijk kunt wandelen en ontspannen in het groen. De woning is gebouwd omstreeks 1948 en beschikt over kunststof kozijnen met isolerende beglazing, nagenoeg volledig voorzien van rolluiken en een nageïsoleerd dak. De HR-combiketel (Remeha, eigendom) is recent geplaatst in 2025. Het perceel heeft een oppervlakte van 207 m² en beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin, gunstig gelegen op het zuidoosten. De tuin is tevens achterom bereikbaar via een pad. Daarnaast zijn er twee bergingen aanwezig: een houten tuinberging van circa 3.25 x 2.90 en een gemetselde berging van circa 3.00 x 2.00.
De woning heeft een inhoud van circa 405 m³ en een woonoppervlakte van 101 m².
Indeling
Souterrain: 6.95 x 2.00 provisieruimte alwaar aansluiting witgoed.
Begane grond: hal met tegelvloer en meterkast; modern toilet met wandcloset; portaal met toegang naar het souterrain; woonkamer 6.90 x 3.68 met laminaatvloer; aanbouw met tegelvloer en leef keuken 5.58 x 3.71 met aanbouwkeuken voorzien van granietblad, gasfornuis, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser; vanuit de keuken heeft men toegang naar de tuin.
Eerste verdieping, voorzien van laminaat-vloer (m.u.v. badkamer): ruime overloop; drie slaapkamers 3.70 x 3.60 met muurkast; 3.70 x 2.68 met dubbele muurkast; 2.57 x 2.05; badkamer met douche en wastafel.
Tweede verdieping, bereikbaar middels vlizotrap: ruime bergzolder alwaar standplaats cv-ketel.
Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.
Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.
Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.
Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
Meetinstructie
De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Fidus Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overname (huur)contracten
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.
De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 249000 k.k.
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1948
Bouwvorm
Bestaande bouw
Indeling
Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
207 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Inhoud
405 m³
Aantal kamers
4
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
27-09-2033
Isolatie
Dakisolatie
Warmwater
Cv ketel
Verwarming
Cv ketel
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin
Parkeergelegenheid
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja/Nee
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Rolluiken, tv kabel
Kadastrale gegevens
Gemeente
Geleen
Perceelnummer
3681
Oppervlakte
207 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken
Beheer toestemming
Om de beste ervaringen te bieden, gebruiken wij technologieën zoals cookies om informatie over je apparaat op te slaan en/of te raadplegen. Door in te stemmen met deze technologieën kunnen wij gegevens zoals surfgedrag of unieke ID's op deze site verwerken. Als je geen toestemming geeft of uw toestemming intrekt, kan dit een nadelige invloed hebben op bepaalde functies en mogelijkheden.
Functioneel
Always active
De technische opslag of toegang is strikt noodzakelijk voor het legitieme doel het gebruik mogelijk te maken van een specifieke dienst waarom de abonnee of gebruiker uitdrukkelijk heeft gevraagd, of met als enig doel de uitvoering van de transmissie van een communicatie over een elektronisch communicatienetwerk.
Voorkeuren
De technische opslag of toegang is noodzakelijk voor het legitieme doel voorkeuren op te slaan die niet door de abonnee of gebruiker zijn aangevraagd.
Statistieken
De technische opslag of toegang die uitsluitend voor statistische doeleinden wordt gebruikt.De technische opslag of toegang die uitsluitend wordt gebruikt voor anonieme statistische doeleinden. Zonder dagvaarding, vrijwillige naleving door je Internet Service Provider, of aanvullende gegevens van een derde partij, kan informatie die alleen voor dit doel wordt opgeslagen of opgehaald gewoonlijk niet worden gebruikt om je te identificeren.
Marketing
De technische opslag of toegang is nodig om gebruikersprofielen op te stellen voor het verzenden van reclame, of om de gebruiker op een site of over verschillende sites te volgen voor soortgelijke marketingdoeleinden.
