DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR FIDUS MAKELAARDIJ MAASTRICHT:
Unieke, karaktervolle twee-onder-een-kapwoning op absolute toplocatie aan de Tongerseweg – Maastricht
Op een uitzonderlijke locatie in hartje Maastricht, direct aan de prachtige binnensingels en op loopafstand van het stadscentrum, bevindt zich deze sfeervolle en volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning. Een zeldzame combinatie van authentieke elementen, hoogwaardige afwerking en verrassend veel ruimte – binnen én buiten. Werkelijk een heerlijk, rustig plekje midden in de stad, zonder geluidsoverlast.
INDELING:
Begane grond
Via de eigen oprit met parkeergelegenheid voor maar liefst drie auto’s bereikt u de woning. De entree valt direct op door de hardstenen traptreden en de verlichting, hardhouten kozijnen met dubbel glas en de prachtige glas-in-looddetails die het authentieke karakter versterken. In de hal bevinden zich de meterkast, het gastentoilet met fonteintje en de trap naar de kelder.
De gehele woning is strak gestuct en voorzien van een elegante visgraat parketvloer die de ruimte een luxe uitstraling geeft. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en zicht op de tuin rondom.
De open keuken is volledig uitgerust en vormt een onderdeel van de heerlijke leefruimte. Voorzien van een 1½ spoelbak, vaatwasser, oven, afzuigkap, koelkast en Miele-inductiekookplaat. De keukenopstelling biedt veel berg- en werkruimte en sluit prachtig aan op de eethoek met uitzicht op de tuin.
Eerste verdieping
De eerste verdieping is volledig voorzien van een hoogwaardige geïsoleerde parketvloer. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide strak afgewerkt. De royale badkamer beschikt over twee wastafels, een inloopdouche, ligbad en een separaat tweede toilet.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping met overloop en veel opbergruimte. Hier bevindt zich de derde slaapkamer, eveneens licht en ruim, met een tweede badkamer voorzien van wastafel en douche.
Tuin
De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het noorden, biedt optimale privacy en beschikt over een royale overkapping en is perfect voor lange zomeravonden. De tuin is voorzien van meerdere stopcontacten, diverse lichtpunten, gevelverlichting, achterom, separate toegang tot de kelder en meerdere wateraansluitingen aan zowel de voor- als achterzijde.
Verder vindt u hier een solide tuinhuis voor de nodige opslag.
Bijzonderheden
Compleet gerenoveerd in 1999–2000, van elektra tot dak, van stuuk tot nieuwe kozijnen etc.
Hardhouten kozijnen met HR++ glas. Zelfs het glas en lood
Twee volledige badkamers
Luxe visgraat parketvloer
Karaktervolle elementen zoals glas-in-lood
Oprit voor 3 auto’s
Tuin rondom met overkapping en multifunctioneel tuinhuis
Fantastische lichtinval, uitstekende isolatie
Unieke ligging: centrum, centrum, maar zonder enige geluidsoverlast
Uitzicht op het park, mooie gevels en directe nabijheid van alle voorzieningen
Een werkelijk fantastische woning met karakter, luxe, licht en rust — midden in Maastricht. Een uniek aanbod op een uitzonderlijke locatie.
Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.
Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.
Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.
Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Villa
Type woning
Twee onder een kapwoning
Bouwjaar
1951
Bouwvorm
Bestaande bouw
Indeling
Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
278 m²
Overige inpandige ruimte
46 m²
Inhoud
408 m³
Aantal kamers
4
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
01-12-2035
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Warmwater
Cv ketel
Verwarming
Cv ketel
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Parkeergelegenheid
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren
Op eigen terrein
Op afgesloten terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja/Nee
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Kadastrale gegevens
Gemeente
Maastricht
Perceelnummer
3471
Oppervlakte
278 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken
Beheer toestemming
Om de beste ervaringen te bieden, gebruiken wij technologieën zoals cookies om informatie over je apparaat op te slaan en/of te raadplegen. Door in te stemmen met deze technologieën kunnen wij gegevens zoals surfgedrag of unieke ID's op deze site verwerken. Als je geen toestemming geeft of uw toestemming intrekt, kan dit een nadelige invloed hebben op bepaalde functies en mogelijkheden.
Functioneel
Always active
De technische opslag of toegang is strikt noodzakelijk voor het legitieme doel het gebruik mogelijk te maken van een specifieke dienst waarom de abonnee of gebruiker uitdrukkelijk heeft gevraagd, of met als enig doel de uitvoering van de transmissie van een communicatie over een elektronisch communicatienetwerk.
Voorkeuren
De technische opslag of toegang is noodzakelijk voor het legitieme doel voorkeuren op te slaan die niet door de abonnee of gebruiker zijn aangevraagd.
Statistieken
De technische opslag of toegang die uitsluitend voor statistische doeleinden wordt gebruikt.De technische opslag of toegang die uitsluitend wordt gebruikt voor anonieme statistische doeleinden. Zonder dagvaarding, vrijwillige naleving door je Internet Service Provider, of aanvullende gegevens van een derde partij, kan informatie die alleen voor dit doel wordt opgeslagen of opgehaald gewoonlijk niet worden gebruikt om je te identificeren.
Marketing
De technische opslag of toegang is nodig om gebruikersprofielen op te stellen voor het verzenden van reclame, of om de gebruiker op een site of over verschillende sites te volgen voor soortgelijke marketingdoeleinden.
