Fidus Real Estate
Fidus Real Estate
157
Offer
Terug naar het woningaanbod
Verkocht

Sluizerbank 8

6213 JX Maastricht

Overzicht

Type

Woonhuis

Bouwjaar

1978

Woonoppervlakte

136 m2

Perceeloppervlakte

190 m2

Aantal kamers

6

Omschrijving

Leuke, hippe woning in de geliefde wijk Wolder aan de Sluizerbank 8 in Maastricht.

Ben je op zoek naar een woning die nét dat beetje extra heeft?
Dan mag je deze energiezuinige en verrassend ingedeelde woning absoluut niet missen!
Met maar liefst vijf (!!) slaapkamers, een inpandige garage en een ruime tuin biedt deze woning volop comfort en leefruimte.
Daarnaast zijn er overal rolluiken en deels horren.

De woning is volledig verbouwd in 2021, geïsoleerd en uitgerust met vloerverwarming, 8 zonnepanelen en HR++-glas (met uitzondering van de voordeur) en heeft energielabel B.

INDELING:

Begane grond
Via de entree kom je in de hal met toilet. Op deze verdieping bevinden zich tevens een ruime berging met aansluitingen voor wasapparatuur en een multifunctionele ruimte die zowel te gebruiken is als slaap-, werk- of als hobbykamer.
Via de begane grond is er toegang tot de inpandige garage en bereik je ook de ruime tuin met achterom, gelegen op het noorden.

Eerste verdieping
De lichte en ruime woon-eetkamer is afgewerkt met een stijlvolle houtlook stenen vloer en voorzien van vloerverwarming.
De moderne open keuken (2021) is uitgerust met Miele inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven met stoomfunctie, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.

Tweede verdieping
Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer.
De badkamer beschikt over een ligbad met douchecombinatie, een tweede toilet, wastafel en wastafelmeubel.

Derde verdieping
De vierde slaapkamer is gelegen op de bovenste verdieping en beschikt over een dakkapel en dakraam, wat zorgt voor veel licht en ruimte. Een airco met koel en verwarmfunctie zorgt het hele jaar voor een fijn klimaat in de kamer. Ook deze kamer is v.v. een laminaatvloer. Op deze verdieping bevindt zich tevens de CV-ruimte (CV-ketel vernieuwd in 2024, huur).

Highlights van deze woning:
- bijzondere en hippe indeling
- geheel verbouwd in 2021
- energiezuinig (energielabel B)
- veel natuurlijk lichtinval
- 5 slaapkamers
- inpandige garage
- ruime tuin met achterom
- prachtig uitzicht

Kortom: een unieke woning met karakter, comfort en ruimte, op een fijne locatie in Maastricht.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen!



Belangrijke informatie voor de koper.

Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
Verkocht
Aanvaarding
In Overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Bouwjaar
1978
Bouwvorm
Bestaande Bouw
Indeling
Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Overige inpandige ruimte
19
Inhoud
549
Aantal kamers
6
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
2035-12-12
Isolatie
Array
Warmwater
Cv Ketel
Verwarming
Cv Ketel
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Voortuin
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig
Parkeerfaciliteiten
Openbaar Parkeren
Op Eigen Terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja/Nee
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Rolluiken
Tv Kabel
Buitenzonwering
Dakraam
Zonnepanelen
Natuurlijke Ventilatie
Kadastrale gegevens
Gemeente
Maastricht
Perceelnummer
4198
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle Eigendom
Bekijk alle kenmerken