Fidus Real Estate
Fidus Real Estate
157
Offer
Terug naar het woningaanbod
Verkocht

Sint Servatiusweg 18

6227 TS Maastricht

Overzicht

Type

Woonhuis

Bouwjaar

1953

Woonoppervlakte

140 m2

Perceeloppervlakte

373 m2

Aantal kamers

7

Omschrijving

Sint Servatiusweg 18 – “Ut hoes met de trepkes” – Heer, Maastricht

In het hart van het monumentale Heer, waar Maastricht zijn dorpse charme omarmt, ligt een bijzonder stijlvolle tussenwoning verscholen: Sint Servatiusweg 18 – of in de volksmond met liefde “ut hoes met de trepkes”.
Een huis dat niet alleen bewoond is, maar gekoesterd. Waar authenticiteit naadloos samenvloeit met hedendaags comfort.

Al bij aankomst zet de elegante Red Sentinel in de voortuin de toon. Een zorgvuldig gekozen blikvanger die verraadt dat achter deze gevel aandacht, smaak en vakmanschap de boventoon voeren.

Indeling
Souterrain

Onder het volledige woonhuis ontvouwt zich een verrassend ruim en veelzijdig souterrain (bruto vloer oppervlakte 89,5 m2!!).
Hier treft u een hobbyruimte, een praktische wasruimte, een separaat toilet én een sfeervolle bar met direct tuincontact. Een uitnodigende plek waar gezellige avonden bijna vanzelf ontstaan. Mogelijkheid tot 5e slaapkamer of kantoor aan huis.

Begane grond

De entree wordt gevormd door een statige hal met sierlijke trappenpartij en separate garderobe, vergezeld van een recent vernieuwde meterkast.
Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer, waar het daglicht royaal binnenvalt, en de open keuken die is uitgerust met alle moderne faciliteiten.
De openslaande deuren leiden naar een prachtig dakterras van circa 28 m² — een heerlijk verlengstuk van de leefruimte, met een betoverend uitzicht op de idyllisch verlichte kerk van Heer.

Eerste verdieping

De eerste verdieping biedt drie uitstekend bemeten slaapkamers en een moderne, luxe badkamer met onder andere een separate douche.
Ruimte, rust en comfort komen hier moeiteloos samen.

Tweede verdieping

Op zolder bevindt zich een royale kamer die zich leent voor diverse functies: een sfeervolle vierde slaapkamer, een inspirerende werkruimte of een creatieve hobbykamer. Het kan allemaal.

Tuin

De achtertuin is een klein hoofdstuk op zich. Met zorg ontworpen door een tuinontwerpster en met liefde gerealiseerd, is dit een buitenruimte die zowel rust brengt als inspireert.
Gelegen op het westen en voorzien van meerdere terrassen, een overdekte pergola, een elegante vijverpartij en een rijk palet aan fruitbomen en sierstruiken, vormt deze tuin een oase van privacy en groen.
Een plek waar de seizoenen hun eigen verhaal vertellen.

Slotwoord

Deze woning is meer dan instapklaar: ze is verfijnd, warm en vol karakter. Een thuis met een ziel — klaar voor bewoners die oog hebben voor kwaliteit en houden van de unieke sfeer die alleen een huis als dit kan bieden.



Belangrijke informatie voor de koper.

Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
Verkocht
Aanvaarding
Per Datum
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1953
Bouwvorm
Bestaande Bouw
Indeling
Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
373 m²
Overige inpandige ruimte
67
Inhoud
474
Aantal kamers
7
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
2035-11-13
Isolatie
Dakisolatie
Warmwater
Cv Ketel
Verwarming
Cv Ketel
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Parkeergelegenheid
Garage
Geen Garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar Parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja/Nee
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed Tot Uitstekend
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische Ventilatie
Tv Kabel
Buitenzonwering
Rookkanaal
Glasvezel Kabel
Natuurlijke Ventilatie
Kadastrale gegevens
Gemeente
Heer
Perceelnummer
6959
Oppervlakte
373 m²
Eigendomssituatie
Bekijk alle kenmerken