Verrassend ruime en energiezuinige hoekwoning op toplocatie in Daalhof
Wonen op een toplocatie in Daalhof, met volop ruimte, comfort én klaar voor de toekomst? Dan is deze verrassend ruime hoekwoning met fraaie zijachterom absoluut het bekijken waard!
Deze keurig onderhouden woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, met veel groen, speelvoorzieningen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning combineert een praktische indeling met sfeervolle details, moderne voorzieningen en uitstekende verduurzaming. Met energielabel A, 8 zonnepanelen uit 2024 en spouw-, dak- en vloerisolatie woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig.
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot het moderne, zwevende toilet met fonteintje. De meterkast is volledig aangepast en biedt een moderne en overzichtelijke installatie.
De royale doorzonwoonkamer valt direct op door de prettige lichtinval en de prachtige eikenhouten vloer. Het geheel is strak gestuukt en biedt volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een royale eethoek.
Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. Deze is uitgevoerd met een fraai granieten werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Smeg 5-pits gasfornuis met wokbrander en ruime heteluchtoven, een krachtige afzuigkap, vaatwasser en een Haier koel-/vriescombinatie met dubbele deuren.
Via de achterzijde bereik je de fraai betegelde achtertuin, gelegen op het noorden. De tuin beschikt over een praktische zijachterom, een berging met een ecologisch dak en een zonnescherm. Een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, allemaal voorzien van een nette laminaatvloer. De kamers zijn strak gestuukt en meerdere slaapkamers beschikken over rolluiken.
Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede, modern zwevend toilet.
De ruime en luxe badkamer is stijlvol uitgevoerd en beschikt over een comfortabele inloopdouche met thermostatische kranen, strak stucwerk, een sierradiator en een modern wastafelmeubel. Een heerlijke ruimte om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Via de overloop bereik je de vierde slaapkamer, die dankzij de twee Velux-dakvensters heerlijk licht is. Deze kamer beschikt bovendien over een extra wastafelmeubel en biedt volop mogelijkheden als slaap-, werk- of hobbykamer.
Daarnaast is er veel praktische bergruimte aanwezig. De cv-ruimte is voorzien van een HR-combiketel in eigendom, de omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasautomaat.
Duurzaam en comfortabel
Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning uitstekend voorbereid. De woning beschikt over:
Energielabel A
8 zonnepanelen uit 2024, gunstig gelegen op het zuiden
Spouw-, dak- en vloerisolatie
Hardhouten kozijnen met dubbel glas
Gedeeltelijk voorzien van rolluiken
Moderne, volledig aangepaste meterkast
HR-combiketel in eigendom
Ideale ligging
De ligging in Daalhof is bijzonder praktisch. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Daalhof, Belfort en Brusselse Poort. Ook het Kernkindcentrum Belfort, diverse sportvoorzieningen, openbaar vervoer, een huisartsenpraktijk en apotheek zijn dichtbij gelegen.
Voor ontspanning en recreatie wandel je zo naar kinderboerderij Daalhoeve, de diverse speelveldjes en hondenlosloopgebieden. Ook het centrum van Maastricht is snel bereikbaar, evenals de autosnelwegen en de Belgische grens.
Kortom
Een verrassend ruime, verzorgde en energiezuinige hoekwoning met vier slaapkamers, een luxe badkamer, twee toiletten, een fijne tuin met zijachterom, praktische berging en een uitstekende ligging.
Een ideale woning voor gezinnen, starters of iedereen die comfortabel, duurzaam en centraal wil wonen in Maastricht.
Kom de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze woning zelf ervaren!
Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.
Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.
Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.
Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
Opkoopbescherming woningen
In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen).
Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Aanvaarding
In Overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Bouwjaar
1974
Bouwvorm
Bestaande Bouw
Indeling
Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
623 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Inhoud
437 m³
Aantal kamers
5
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
2036-05-16
Isolatie
Array
Warmwater
Cv Ketel
Verwarming
Cv Ketel
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Parkeergelegenheid
Garage
Geen Garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar Parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja/Nee
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Rolluiken
Tv Kabel
Buitenzonwering
Rookkanaal
Dakraam
Glasvezel Kabel
Zonnepanelen
Kadastrale gegevens
Gemeente
Maastricht
Perceelnummer
3818
Oppervlakte
623 m²
Eigendomssituatie
Volle Eigendom
Bekijk alle kenmerken
Beheer toestemming
Om de beste ervaringen te bieden, gebruiken wij technologieën zoals cookies om informatie over je apparaat op te slaan en/of te raadplegen. Door in te stemmen met deze technologieën kunnen wij gegevens zoals surfgedrag of unieke ID's op deze site verwerken. Als je geen toestemming geeft of uw toestemming intrekt, kan dit een nadelige invloed hebben op bepaalde functies en mogelijkheden.
Functioneel
Always active
De technische opslag of toegang is strikt noodzakelijk voor het legitieme doel het gebruik mogelijk te maken van een specifieke dienst waarom de abonnee of gebruiker uitdrukkelijk heeft gevraagd, of met als enig doel de uitvoering van de transmissie van een communicatie over een elektronisch communicatienetwerk.
Voorkeuren
De technische opslag of toegang is noodzakelijk voor het legitieme doel voorkeuren op te slaan die niet door de abonnee of gebruiker zijn aangevraagd.
Statistieken
De technische opslag of toegang die uitsluitend voor statistische doeleinden wordt gebruikt.De technische opslag of toegang die uitsluitend wordt gebruikt voor anonieme statistische doeleinden. Zonder dagvaarding, vrijwillige naleving door je Internet Service Provider, of aanvullende gegevens van een derde partij, kan informatie die alleen voor dit doel wordt opgeslagen of opgehaald gewoonlijk niet worden gebruikt om je te identificeren.
Marketing
De technische opslag of toegang is nodig om gebruikersprofielen op te stellen voor het verzenden van reclame, of om de gebruiker op een site of over verschillende sites te volgen voor soortgelijke marketingdoeleinden.
