Welkom bij deze prachtige, instapklare woning waar karakter en moderne afwerking perfect samenkomen. Deze sfeervolle woning is gelegen op een gewilde locatie, op korte afstand van het gezellige centrum van Oud-Geleen, op loopafstand van de markt, een basisschool en het openbaar vervoer. Wonen op een centrale locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is met zorg onderhouden en afgewerkt op een hoog niveau. Met maar liefst vijf slaapkamers biedt dit huis volop ruimte voor gezinnen, thuiswerken of hobby’s. Dankzij de optimale isolatie, moderne cv-ketel en 9 zonnepanelen geniet men bovendien van een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. Verder beschikt de woning over zowel kunststof, als houten kozijnen met isolatieglas, slaapkamers hebben horren, deels rolluiken, riolering is vernieuwd, vloerverwarming in woonkamer en badkamer, en vloer-, spouw- en daksiolatie.
Het perceel is 465 m2 groot met een prachtig aangelegde, onderhoudsvriendelijke en kindvriendelijke tuin met veel privacy. De stijlvolle houten terrasoverkapping vormt een echte eyecatcher en is dé plek om het hele jaar door te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De oprit is geschikt om meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein.
De inhoud van de woning bedraagt ca. 650 m3 en de woonoppervlakte ca. 161 m2.
Indeling
Souterrain: provisiekelder met aansluiting was-apparatuur en standplaats cv-ketel, Remeha hybride uit 2021 (eigendom), en omvormer zonnepanelen.
Begane grond: mooie entreehal met getrommelde tegelvloer, fraaie trappartij en meterkast; vanuit de hal bereik je de woonkamer en middels een taats-deur komt men in de woonkeuken, met een prachtige aanbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser; aansluitend bevindt zich een stijlvolle eetkamer met veel lichtinval door grote raampartijen en een lichtstraat; vanuit de eetkamer heeft men mooi contact met de woonkamer welke voorzien is van een prachtige strakke vloer in betonlook. De woonkeuken heeft eveneens een gezellige speelruimte voor de kinderen, leeshoek of ideaal in te richten als werkplek.
Eerste verdieping, voorzien van pvc-vloer (m.u.v. badkamer): overloop met muurkasten; op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche, wandcloset, badmeubel en vloerverwarming.
Tweede verdieping, bereikbaar middels vaste trap: overloop met airconditioning en berging; twee slaapkamers, waarvan 1 voorzien van dakkapel en 1 van velux dakramen.
Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.
Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.
Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.
Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
Meetinstructie
De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Fidus Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overname (huur)contracten
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.
De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Aanvaarding
In Overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Twee Onder Een Kapwoning
Bouwjaar
1950
Bouwvorm
Bestaande Bouw
Indeling
Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
465 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Inhoud
650 m³
Aantal kamers
6
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
2030-12-30
Isolatie
Array
Warmwater
Cv Ketel
Verwarming
Cv Ketel
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Voortuin
Parkeergelegenheid
Garage
Geen Garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar Parkeren
Op Eigen Terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja/Nee
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Rolluiken
Tv Kabel
Airconditioning
Rookkanaal
Frans Balkon
Zonnepanelen
Kadastrale gegevens
Gemeente
Geleen
Perceelnummer
8603
Oppervlakte
465 m²
Eigendomssituatie
Volle Eigendom
Bekijk alle kenmerken
Beheer toestemming
Om de beste ervaringen te bieden, gebruiken wij technologieën zoals cookies om informatie over je apparaat op te slaan en/of te raadplegen. Door in te stemmen met deze technologieën kunnen wij gegevens zoals surfgedrag of unieke ID's op deze site verwerken. Als je geen toestemming geeft of uw toestemming intrekt, kan dit een nadelige invloed hebben op bepaalde functies en mogelijkheden.
Functioneel
Always active
De technische opslag of toegang is strikt noodzakelijk voor het legitieme doel het gebruik mogelijk te maken van een specifieke dienst waarom de abonnee of gebruiker uitdrukkelijk heeft gevraagd, of met als enig doel de uitvoering van de transmissie van een communicatie over een elektronisch communicatienetwerk.
Voorkeuren
De technische opslag of toegang is noodzakelijk voor het legitieme doel voorkeuren op te slaan die niet door de abonnee of gebruiker zijn aangevraagd.
Statistieken
De technische opslag of toegang die uitsluitend voor statistische doeleinden wordt gebruikt.De technische opslag of toegang die uitsluitend wordt gebruikt voor anonieme statistische doeleinden. Zonder dagvaarding, vrijwillige naleving door je Internet Service Provider, of aanvullende gegevens van een derde partij, kan informatie die alleen voor dit doel wordt opgeslagen of opgehaald gewoonlijk niet worden gebruikt om je te identificeren.
Marketing
De technische opslag of toegang is nodig om gebruikersprofielen op te stellen voor het verzenden van reclame, of om de gebruiker op een site of over verschillende sites te volgen voor soortgelijke marketingdoeleinden.
