Gelegen op een goede locatie, aan de Rijksweg Boulevard, tussen het centrum van Sittard, Geleen, nabij het Zuyderland Ziekenhuis en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Deze goed onderhouden villa is gebouwd omstreeks 1935 en biedt de gelegenheid voor wie op zoek is naar een woning met mogelijkheden voor zowel wonen als werken. Het beschikt o.a. over houten kozijnen met deels dubbelglas, deels rolluiken, vernieuwde moderne elektrische installatie, spouwisolatie, pvc-riolering, 13 zonnepanelen (eigendom 2023), HR combiketel van het merk Nefit (eigendom). Het perceel is 835 m2 groot met een omheinde achtertuin met grote terrasoverkapping, mooi aangelegde tuin met volwassen beplanting en een zwembad. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten.
Het perceel biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.
De inhoud van de woning bedraagt ca. 945 m3 en de woonoppervlakte 243 m2.
Kantoorruimte (ca. 42m2): thans in gebruik als schoonheidssalon. Via een separate zij-ingang bereikbaar; ontvangstruimte/tussenportaal met kasten wand en toegang naar woonhuis en salon; royale kantoorruimte met tegelvloer, plafond en spouw geïsoleerd, airconditioning (inverter) en een separaat toilet met fonteintje.
Woonhuis
Souterrain: provisiekelder 6.70 x 3.05 (hoogte 1.85m), alwaar standplaats cv-ketel; wasmachine-aansluiting.
Begane grond, voorzien van tegelvloer: ruime hal met meterkast; toilet met fonteintje; L-woonkamer met schouw en inzethaard, erker, airconditioning; zij-aanbouw 5.75 x 4.45 met mooi tuincontact, thans in gebruik als zitkamer; gesloten keuken met aanbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast; toegang naar tussenportaal 3.15 x 3.00 met deur naar oprit en toegang naar de salon.
Eerste verdieping: ruime overloop; drie slaapkamers 3.75 x 3.75 met airconditioning en muurkast; 3.75 x 3.30 met muurkast; 3.80 x 3.15; badkamer met ligbad, badmeubel en 2e toilet (sanibroyeur).
Tweede verdieping, bereikbaar middels vaste trap: grote zolderkamer, eventueel in gebruik te nemen als extra slaapkamer 6.00 x 5.25; bergzolder 5.40 x 2.10 met toegang naar een hoge bergvliering.
Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.
Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.
Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.
Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
Overname (huur)contracten
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.
Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 649000 k.k.
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Villa
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1935
Bouwvorm
Bestaande bouw
Indeling
Woonoppervlakte
243 m²
Perceeloppervlakte
835 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Inhoud
945 m³
Aantal kamers
8
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
31-01-2035
Isolatie
Muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Warmwater
Cv ketel
Verwarming
Cv ketel, allesbrander
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Parkeergelegenheid
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Dak
Soort dak
Schilddak
Overig
Permanente bewoning
Ja/Nee
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Rolluiken, tv kabel, airconditioning, rookkanaal, zonnepanelen
Kadastrale gegevens
Gemeente
Geleen
Perceelnummer
7240
Oppervlakte
835 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken
Beheer toestemming
Om de beste ervaringen te bieden, gebruiken wij technologieën zoals cookies om informatie over je apparaat op te slaan en/of te raadplegen. Door in te stemmen met deze technologieën kunnen wij gegevens zoals surfgedrag of unieke ID's op deze site verwerken. Als je geen toestemming geeft of uw toestemming intrekt, kan dit een nadelige invloed hebben op bepaalde functies en mogelijkheden.
Functioneel
Always active
De technische opslag of toegang is strikt noodzakelijk voor het legitieme doel het gebruik mogelijk te maken van een specifieke dienst waarom de abonnee of gebruiker uitdrukkelijk heeft gevraagd, of met als enig doel de uitvoering van de transmissie van een communicatie over een elektronisch communicatienetwerk.
Voorkeuren
De technische opslag of toegang is noodzakelijk voor het legitieme doel voorkeuren op te slaan die niet door de abonnee of gebruiker zijn aangevraagd.
Statistieken
De technische opslag of toegang die uitsluitend voor statistische doeleinden wordt gebruikt.De technische opslag of toegang die uitsluitend wordt gebruikt voor anonieme statistische doeleinden. Zonder dagvaarding, vrijwillige naleving door je Internet Service Provider, of aanvullende gegevens van een derde partij, kan informatie die alleen voor dit doel wordt opgeslagen of opgehaald gewoonlijk niet worden gebruikt om je te identificeren.
Marketing
De technische opslag of toegang is nodig om gebruikersprofielen op te stellen voor het verzenden van reclame, of om de gebruiker op een site of over verschillende sites te volgen voor soortgelijke marketingdoeleinden.
