Fidus Real Estate
Fidus Real Estate
79
Offer
Terug naar het woningaanbod
Beschikbaar

Napoleonbaan Noord 117

6163 VM Geleen
€ 298.000 k.k.

Overzicht

Type

Woonhuis

Bouwjaar

1957

Woonoppervlakte

120 m2

Perceeloppervlakte

215 m2

Aantal kamers

5

Contact us

Interesse in deze woning?

Neem vrijblijvend contact met ons op

Persoonsgegevens

Adresgegevens

Contactgegevens

Deel deze woning

Omschrijving

Deze goed onderhouden hoekwoning is gelegen in de wijk Lindenheuvel, met scholen, winkels en alle voorzieningen in de nabijheid en een directe verbinding naar de autoweg. Het pand is degelijk gebouwd omstreeks 1957 en netjes onderhouden. Geheel nieuwe kunststof kozijnen met triple-glas, 6 zonnepanelen (eigendom), nieuwe moderne elektrische installatie, twee airco’s, dak- en spouwisolatie en een HR Combi cv-ketel uit 2020, gehuurd van Volta (koper wordt geacht het huurcontract over te nemen). Het perceel is 215 m2 groot, met een leuke, onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin, met nieuwe omheining en terrasoverkapping. De tuin is achterom bereikbaar via een voetpad rechts naast de woning.
De inhoud van de woning bedraagt 424 m3 en de woonoppervlakte 120 m2.

Indeling
Souterrain: provisiekelder 4.06 x 2.23 (hoogte 1.82).
Begane grond, voorzien van laminaatvloer: hal met meterkast; toiletruimte; L-woonkamer 8.14 x 5.85/3.53 met airconditioning; halfopen keuken 3.81 x 2.30 met nette aanbouwkeuken, voorzien van 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie, magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de tuin.
Eerste verdieping, voorzien van laminaat (m.u.v. badkamer): drie slaapkamers, alle voorzien van muurkast 3.55 x 3.25; 3.55 x 2.78; 3.25 x 2.33; moderne badkamer met inloopdouche, badmeubel en toilet.
Tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap: vierde slaapkamer/hobbykamer 5.55 x 3.34 met velux dakraam en berging; alwaar standplaats cv-ketel en aansluiting wasapparatuur.

Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Overname (huur)contracten
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 298000 k.k.
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Bouwjaar
1957
Bouwvorm
Bestaande bouw
Indeling
Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Overige inpandige ruimte
9
Inhoud
424
Aantal kamers
5
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
19-05-2035
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Warmwater
Cv ketel
Verwarming
Cv ketel
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin
Parkeergelegenheid
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja/Nee
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Tv kabel, airconditioning, dakraam, zonnepanelen
Kadastrale gegevens
Gemeente
Geleen
Perceelnummer
4333
Oppervlakte
215 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken