Instapklaar wonen met garage, luxe leefkeuken en verrassend veel ruimte in Heer!
Sommige woningen voelen direct als thuis. Deze uitstekend onderhouden hoekwoning in de geliefde wijk Heer is daar een perfect voorbeeld van. Met een moderne afwerking, garage, volledige onderkeldering en een mooie leefkeuken biedt deze woning alles wat een gezin, starter of doorstromer zich kan wensen.
De sfeervolle woonkamer vormt samen met de recent vernieuwde open keuken het hart van het huis. De luxe keuken is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland, Bora kookplaat, hoogwaardige inbouwapparatuur en een donker granieten werkblad. Een heerlijke plek om te koken, samen te komen en te genieten van het dagelijkse leven.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, royale inloopdouche, tweede toilet en een fraaie afwerking. De volledig onderkelderde woning biedt daarnaast verrassend veel extra leefruimte. Hier vind je een praktische wasruimte, berging en een multifunctionele ruimte die momenteel wordt gebruikt als kantoor en hobbyruimte, maar zich ook uitstekend leent als vierde slaapkamer.
Ook qua comfort zit je hier goed. De woning beschikt over kunststof kozijnen met rolluiken, twee airconditionings, nieuwe radiatoren (2018), een vernieuwde meterkast en een garage met sectionaalpoort.
Buiten wacht een gezellige en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordoosten. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. De lange oprit met gelegenheid tot parkeren op eigen terrein met achterom zorgt bovendien voor extra gebruiksgemak.
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in het populaire Heer. Winkelcentra De Leim en De Roserije, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Maastricht en de uitvalswegen richting Heerlen, Valkenburg, Luik en Eindhoven zijn snel bereikbaar.
Een instapklare woning met garage, luxe afwerking, veel leefruimte en een uitstekende ligging. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten.
Highlights:
✓ Eigen garage met sectionaalpoort
✓ Lange oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein
✓ Moderne leefkeuken met kookeiland en Bora kookplaat
✓ Luxe granieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur
✓ 3 ruime slaapkamers
✓ Mogelijkheid tot 4e slaapkamer in het souterrain
✓ Volledig onderkelderd met kantoor-/hobbyruimte, berging en wasruimte
✓ Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en 2e toilet
✓ Kunststof kozijnen, HR++ glas met rolluiken
✓ Twee airconditionings aanwezig
✓ Nieuwe radiatoren (2018)
✓ Vernieuwde meterkast
✓ Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten
✓ Achterom aanwezig
✓ Energielabel C
✓ Rustige en kindvriendelijke ligging
✓ Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer
✓ Goede verbinding naar Maastricht centrum, Valkenburg, Heerlen, Luik en Eindhoven
Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.
Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.
Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.
Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
Opkoopbescherming woningen
In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen).
Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Aanvaarding
In Overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Bouwjaar
1964
Bouwvorm
Bestaande Bouw
Indeling
Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
196 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Inhoud
386 m³
Aantal kamers
4
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
2030-06-30
Isolatie
Array
Warmwater
Cv Ketel
Verwarming
Cv Ketel
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Voortuin
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand Steen
Parkeerfaciliteiten
Openbaar Parkeren
Op Eigen Terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Samengesteld Dak
Overig
Permanente bewoning
Ja/Nee
Onderhoud binnen
Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed Tot Uitstekend
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Rolluiken
Tv Kabel
Airconditioning
Glasvezel Kabel
Natuurlijke Ventilatie
Kadastrale gegevens
Gemeente
Heer
Perceelnummer
8257
Oppervlakte
196 m²
Eigendomssituatie
Volle Eigendom
Bekijk alle kenmerken
Beheer toestemming
Om de beste ervaringen te bieden, gebruiken wij technologieën zoals cookies om informatie over je apparaat op te slaan en/of te raadplegen. Door in te stemmen met deze technologieën kunnen wij gegevens zoals surfgedrag of unieke ID's op deze site verwerken. Als je geen toestemming geeft of uw toestemming intrekt, kan dit een nadelige invloed hebben op bepaalde functies en mogelijkheden.
Functioneel
Always active
De technische opslag of toegang is strikt noodzakelijk voor het legitieme doel het gebruik mogelijk te maken van een specifieke dienst waarom de abonnee of gebruiker uitdrukkelijk heeft gevraagd, of met als enig doel de uitvoering van de transmissie van een communicatie over een elektronisch communicatienetwerk.
Voorkeuren
De technische opslag of toegang is noodzakelijk voor het legitieme doel voorkeuren op te slaan die niet door de abonnee of gebruiker zijn aangevraagd.
Statistieken
De technische opslag of toegang die uitsluitend voor statistische doeleinden wordt gebruikt.De technische opslag of toegang die uitsluitend wordt gebruikt voor anonieme statistische doeleinden. Zonder dagvaarding, vrijwillige naleving door je Internet Service Provider, of aanvullende gegevens van een derde partij, kan informatie die alleen voor dit doel wordt opgeslagen of opgehaald gewoonlijk niet worden gebruikt om je te identificeren.
Marketing
De technische opslag of toegang is nodig om gebruikersprofielen op te stellen voor het verzenden van reclame, of om de gebruiker op een site of over verschillende sites te volgen voor soortgelijke marketingdoeleinden.
