Deze moderne, uitstekend onderhouden woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Park-Leyenbroek, een ideale woonomgeving voor gezinnen. Het huis bevindt zich op slechts 5 minuten fietsen van de levendige Sittardse markt en het historische stadscentrum, waar u kunt genieten van gezelligheid en cultuur. Daarnaast zijn er diverse voorzieningen in de nabije omgeving, zoals het prachtige monumentale Stadspark, een basisschool, sportfaciliteiten en verschillende horecagelegenheden. De uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken, waardoor de woning zowel rustig als goed bereikbaar is. De woning beschikt o.a. over nagenoeg geheel kunststof kozijnen, isolerende beglazing (m.u.v. twee kleine raampjes op zolder), deels rolluiken en horren, een HR combi ketel uit 2021 van het merk Intergas (eigendom) en moderne elektrische installatie. Spouw is nageïsoleerd in 2015 en het dak in 2021.
De woning ligt op een royaal perceel van 702 m² en biedt een ruime oprit met voldoende parkeermogelijkheden. De aangelegde, diepe tuin is voorzien van veel groen, volwassen beplanting, vijverpartij en men geniet van optimale privacy. Vanuit de terrasoverkapping van 6.38 x 3.84 meter heeft men een prachtig uitzicht over de tuin.
De inhoud van de woning bedraagt 524 m3 en de woonoppervlakte 158 m2.
Indeling
Souterrain: provisiekelder 5.00 x 2.31 (hoogte 1.93 m).
Begane grond: entreehal met meterkast; ruim toilet met wandcloset en fonteintje; riante L-woonkamer met marmoleum vloer, schouw met kachel, en twee openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor fijn tuincontact; de woonkeuken met moderne aanbouwkeuken is voorzien van 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de keuken heeft men goed zicht naar de voorzijde en een schuifpui naar de tuin. Vanuit de keuken heeft men toegang naar de royale berging 5.70 x 3.66 met toegang naar de oprit en alwaar aansluiting wasapparatuur, gootsteen en elektra-aansluitingen. Separate berging 3.50 x 2.00.
Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers, waarvan twee met muurkast en één slaapkamer ensuite met badkamer (voorzien van zitbad, toilet en badmeubel met dubbele wastafel; badkamer 1.52 x 1.15 met inloopdouche en wastafel.
Tweede verdieping, bereikbaar middels vaste trap: berging, alwaar standplaats cv-ketel; hobbyruimte/study met dakkapel; 4e slaapkamer 4.80 x 3.93 met grote dakkapel.
Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.
Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.
Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.
Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
Overname (huur)contracten
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.
Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Twee onder een kapwoning
Bouwjaar
1950
Bouwvorm
Bestaande bouw
Indeling
Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
702 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Inhoud
524 m³
Aantal kamers
6
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
23-12-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Warmwater
Cv ketel
Verwarming
Cv ketel
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin
Parkeergelegenheid
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja/Nee
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Rolluiken, tv kabel
Kadastrale gegevens
Gemeente
Sittard
Perceelnummer
3503
Oppervlakte
702 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken
Beheer toestemming
Om de beste ervaringen te bieden, gebruiken wij technologieën zoals cookies om informatie over je apparaat op te slaan en/of te raadplegen. Door in te stemmen met deze technologieën kunnen wij gegevens zoals surfgedrag of unieke ID's op deze site verwerken. Als je geen toestemming geeft of uw toestemming intrekt, kan dit een nadelige invloed hebben op bepaalde functies en mogelijkheden.
Functioneel
Always active
De technische opslag of toegang is strikt noodzakelijk voor het legitieme doel het gebruik mogelijk te maken van een specifieke dienst waarom de abonnee of gebruiker uitdrukkelijk heeft gevraagd, of met als enig doel de uitvoering van de transmissie van een communicatie over een elektronisch communicatienetwerk.
Voorkeuren
De technische opslag of toegang is noodzakelijk voor het legitieme doel voorkeuren op te slaan die niet door de abonnee of gebruiker zijn aangevraagd.
Statistieken
De technische opslag of toegang die uitsluitend voor statistische doeleinden wordt gebruikt.De technische opslag of toegang die uitsluitend wordt gebruikt voor anonieme statistische doeleinden. Zonder dagvaarding, vrijwillige naleving door je Internet Service Provider, of aanvullende gegevens van een derde partij, kan informatie die alleen voor dit doel wordt opgeslagen of opgehaald gewoonlijk niet worden gebruikt om je te identificeren.
Marketing
De technische opslag of toegang is nodig om gebruikersprofielen op te stellen voor het verzenden van reclame, of om de gebruiker op een site of over verschillende sites te volgen voor soortgelijke marketingdoeleinden.
