Deze zeer goed onderhouden vrijstaand-geschakelde woning is gelegen in de gezellige woonomgeving van Oud-Geleen, op korte afstand van winkels, restaurants, openbaar vervoer en scholen. De woning is gebouwd omstreeks 1970 en beschikt nagenoeg geheel over kunststof kozijnen, geheel dubbelglas, deels rolluiken (slaapkamers), moderne HR combiketel uit 2024 van het merk ATAG (eigendom). De spouw is nageïsoleerd, de gevel is gereinigd en opnieuw gevoegd. Het hoofddak is recent vernieuwd en geïsoleerd, alsook de moderne elektrische installatie is vernieuwd, incl. 3 fase. Er zijn eveneens voorbereidingen getroffen om eenvoudig zonnepanelen aan te sluiten. Het perceel is 306 m2 groot met een onderhoudsvriendelijke tuin gesitueerd op het zonnige zuiden. De tuin is achterom bereikbaar via een pad. Bij de woning hoort een garage van ca. 4.60 x 2.90 met automatische poort en een (geïsoleerde) inpandig bereikbare bijkeuken/berging van 5.78 x 2.60 met aansluiting voor de wasapparatuur en verwarming.
De inhoud van de woning bedraagt ca. 471 m3 en de woonoppervlakte ca. 130 m2 (excl. garage).
Indeling
Souterrain: provisiekelder 3.30 x 1.80.
Begane grond: ruime hal met meterkast, mooie trappartij en veel lichtinval door grote raampartijen; toilet met wandcloset en fonteintje; ruime woonkamer met aanbouw 10.90 x 4.00/3.00 met parketvloer, airconditioning (inverter) en grote schuifpui naar de tuin; gesloten keuken 3.58 x 3.38 met nette aanbouwkeuken voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron; cv-ruimte.
Eerste verdieping: overloop met veel lichtinval; separaat toilet met wandcloset; drie slaapkamers 4.44 x 3.98 met airconditioning (inverter), 3.95 x 3.27 met muurkast; 3.30 x 2.43 met muurkast; badkamer 2.38 x 1.42 met vloerverwarming, douchecabine en badmeubel.
Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.
Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.
Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.
Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
Meetinstructie
De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Fidus Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overname (huur)contracten
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.
De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 405000 k.k.
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde woning
Bouwjaar
1970
Bouwvorm
Bestaande bouw
Indeling
Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
306 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Inhoud
471 m³
Aantal kamers
4
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
04-10-2032
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Warmwater
Cv ketel
Verwarming
Cv ketel
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja/Nee
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Rolluiken, tv kabel, airconditioning, schuifpui
Kadastrale gegevens
Gemeente
Geleen
Perceelnummer
5796
Oppervlakte
306 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken
Beheer toestemming
Om de beste ervaringen te bieden, gebruiken wij technologieën zoals cookies om informatie over je apparaat op te slaan en/of te raadplegen. Door in te stemmen met deze technologieën kunnen wij gegevens zoals surfgedrag of unieke ID's op deze site verwerken. Als je geen toestemming geeft of uw toestemming intrekt, kan dit een nadelige invloed hebben op bepaalde functies en mogelijkheden.
Functioneel
Always active
De technische opslag of toegang is strikt noodzakelijk voor het legitieme doel het gebruik mogelijk te maken van een specifieke dienst waarom de abonnee of gebruiker uitdrukkelijk heeft gevraagd, of met als enig doel de uitvoering van de transmissie van een communicatie over een elektronisch communicatienetwerk.
Voorkeuren
De technische opslag of toegang is noodzakelijk voor het legitieme doel voorkeuren op te slaan die niet door de abonnee of gebruiker zijn aangevraagd.
Statistieken
De technische opslag of toegang die uitsluitend voor statistische doeleinden wordt gebruikt.De technische opslag of toegang die uitsluitend wordt gebruikt voor anonieme statistische doeleinden. Zonder dagvaarding, vrijwillige naleving door je Internet Service Provider, of aanvullende gegevens van een derde partij, kan informatie die alleen voor dit doel wordt opgeslagen of opgehaald gewoonlijk niet worden gebruikt om je te identificeren.
Marketing
De technische opslag of toegang is nodig om gebruikersprofielen op te stellen voor het verzenden van reclame, of om de gebruiker op een site of over verschillende sites te volgen voor soortgelijke marketingdoeleinden.
