Welkom in dit karakteristieke vrijstaande herenhuis, gelegen aan de rand van Hoensbroek.
De ideale ligging nabij diverse uitvalswegen zorgt ervoor dat voorzieningen goed bereikbaar zijn. De woning beschikt over een royale aanbouw op de begane grond, een geheel nieuw dak en een prachtige, hoge zolderruimte waar een slaapkamer met ensuite badkamer is gerealiseerd. De woning is gebouwd omstreeks 1930 en moet absoluut van binnen gezien worden! Het is voorzien van o.a. grotendeels kunststof kozijnen met dubbelglas, nog enkele houten kozijnen met glas-in-loodramen, dak is vernieuwd en geïsoleerd, moderne elektrische installatie en een moderne HR combi-cv-ketel uit 2010 (eigendom).
Het pand is recentelijk gemoderniseerd, met behoud van de mooie karakteristieke elementen zoals de glas-in-loodramen, charmante erkers en de zichtbare authentieke dakspanten op zolder. Het perceel is 460 m² groot met een mooi aangelegde, royale tuin, met meerdere terrassen, waar men optimale privacy geniet, omringd door prachtig groen. Bij de woning hoort een eigen oprit met plek voor het parkeren van meerdere auto’s en een garage/berging van ca. 7.15 x 5.00.
De inhoud van de woning bedraagt ca. 767 m³ en de woonoppervlakte ca. 193 m².
Indeling
Souterrain: provisiekelder verdeeld in twee ruimtes 7.57 x 2.05 (hoogte 1.88m) met witgoedaansluiting.
Begane grond: entreehal met fraaie tegelvloer en meterkast; bergkast; modern toilet met wandcloset en fonteintje; Z-woonkamer met prachtige visgraat parketvloer, erker aan de voorzijde, lichtkoepel en schouw met gashaard; halfopen keuken met moderne aanbouwkeuken voorzien van vijf-pits gasfornuis met drie ovens, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvries en apothekerskast.
Eerste verdieping: ruime overloop; separaat toilet; drie grote slaapkamers 3.95 x 3.35 met erker; 4.15/3.25 x 3.95; 3.35 x 3.50; moderne badkamer 2.25 x 2.05 met grote inloopdouche, dubbele wastafel met meubel.
Tweede verdieping, bereikbaar middels vaste trap: vierde slaapkamer met twee velux dakramen, ensuite badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel; bergruimte, alwaar standplaats cv-ketel.
Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.
Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.
Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.
Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
Meetinstructie
De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Fidus Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overname (huur)contracten
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.
De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 595000 k.k.
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1930
Bouwvorm
Bestaande bouw
Indeling
Woonoppervlakte
193 m²
Perceeloppervlakte
460 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Inhoud
767 m³
Aantal kamers
5
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
22-10-2035
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Warmwater
Cv ketel
Verwarming
Cv ketel
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin
Parkeergelegenheid
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja/Nee
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Tv kabel, rookkanaal, schuifpui, dakraam
Kadastrale gegevens
Gemeente
Heerlen
Perceelnummer
38
Oppervlakte
460 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken
Beheer toestemming
Om de beste ervaringen te bieden, gebruiken wij technologieën zoals cookies om informatie over je apparaat op te slaan en/of te raadplegen. Door in te stemmen met deze technologieën kunnen wij gegevens zoals surfgedrag of unieke ID's op deze site verwerken. Als je geen toestemming geeft of uw toestemming intrekt, kan dit een nadelige invloed hebben op bepaalde functies en mogelijkheden.
Functioneel
Always active
De technische opslag of toegang is strikt noodzakelijk voor het legitieme doel het gebruik mogelijk te maken van een specifieke dienst waarom de abonnee of gebruiker uitdrukkelijk heeft gevraagd, of met als enig doel de uitvoering van de transmissie van een communicatie over een elektronisch communicatienetwerk.
Voorkeuren
De technische opslag of toegang is noodzakelijk voor het legitieme doel voorkeuren op te slaan die niet door de abonnee of gebruiker zijn aangevraagd.
Statistieken
De technische opslag of toegang die uitsluitend voor statistische doeleinden wordt gebruikt.De technische opslag of toegang die uitsluitend wordt gebruikt voor anonieme statistische doeleinden. Zonder dagvaarding, vrijwillige naleving door je Internet Service Provider, of aanvullende gegevens van een derde partij, kan informatie die alleen voor dit doel wordt opgeslagen of opgehaald gewoonlijk niet worden gebruikt om je te identificeren.
Marketing
De technische opslag of toegang is nodig om gebruikersprofielen op te stellen voor het verzenden van reclame, of om de gebruiker op een site of over verschillende sites te volgen voor soortgelijke marketingdoeleinden.
