Aan de groene en rustige Halewijnstraat, in een van de mooiste wijken van Geleen, Janskamperpark, staat deze prachtige onder moderne architectuur gebouwde vrijstaande villa gebouwd in 1993, op een perceel van 496 m2. Gelegen op korte afstand van het centrum van Geleen, het Zuyderland Ziekenhuis, winkels, scholen en uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven. Alles is tot in de puntjes verzorgd, deze woning moet van binnen gezien worden, een huis waar comfort, stijl en kwaliteit samenkomen. De woning is o.a. voorzien van energielabel A, dak-, vloer- en spouwisolatie, kunststof kozijnen met isolatieglas, 20 zonnepanelen (2022, eigendom), een HR combiketel van het merk Nefit (2015, eigendom), en airconditioning. Nagenoeg de gehele woning is voorzien van gladde stucwerk wanden en plafonds.
Een onder architectuur aangelegde achtertuin gesitueerd op het zuiden, met veel groen en beplanting en meerdere terrassen, waaronder een houten terras compleet met vaste zitbanken en een fraaie terrasoverkapping met inbouwverlichting. De tuin is rechtstreeks vanuit de straatzijde bereikbaar middels een afsluitbare poort. Aan de voorzijde is er een grote oprit met ruimte voor meerdere auto’s, die bovendien leidt naar de inpandig bereikbare garage.
In de woning is een multifunctionele ruimte aanwezig op de begane grond, geschikt voor o.a. hobby- of slaapkamer, of zakelijk te gebruiken als kantoor-/praktijkruimte. Vanuit deze ruimte is er toegang naar het souterrain en naar de garage. De royale garage ca. 9.00 x 2.80 heeft een tegelvloer, automatische sectionaal poort, elektra-en wateraansluiting. De achtergelegen fietsenberging is 3.80 x 2.80 met tegelvloer, elektra en toegang naar de tuin.
De inhoud van de woning bedraagt ca. 982 m3 (incl. garage) en de woonoppervlakte ca. 218 m2 (overige inpandige ruimte 65 m2).
Indeling
Souterrain, voorzien van tegelvloer: grote hobbyruimte 5.60 x 4.00 met verwarming; ruimte II 4.00 x 3.19; ruimte III 4.00 x 2.88 alwaar voldoende opbergmogelijkheden.
Begane grond: royale inkomhal met tegelvloer en meterkast; vanuit de hal heeft men toegang tot het kantoor en de woonkamer; modern toilet met wandcloset en meubel met fonteintje; woonkamer met prachtige lichtinval, airconditioning, gezellige gashaard en een speels karakter door het niveauverschil, hoge plafonds en mooie vide. De woonkamer is voorzien van een mooie pvc-vloer en er is veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin; vanuit de woonkamer heeft men een open verbinding naar het eetgedeelte met pvc-vloer en openslaande deuren naar de tuin; de gesloten keuken met granieten tegelvloer, is voorzien van een moderne aanbouwkeuken met inbouwapparatuur, dubbele koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-steamer/oven en combi-oven/magnetron; bijkeuken met lichte tegelvloer, gootsteen, vaste kastenwand en aansluiting voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken heeft men toegang naar de garage.
Eerste verdieping: open overloop met moderne balustrade en zicht op de woonkamer. Deze verdieping is voorzien van een mooie pvc vloer (m.u.v. badkamer): drie ruime slaapkamers 6.30 x 4.00 met airco, vaste kastenwand, toegang naar dakterras en afsluitbaar middels een elektrisch rolluik; master-bedroom 5.40 x 4.00/2.98 met airco; 3.88 x 2.98. Luxe badkamer 3.07 x 2.95 met grote inloopdouche met glazen douchewand, ligbad, 2e toilet en badmeubel met dubbele wastafel.
Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.
Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.
Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.
Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
Overname (huur)contracten
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.
Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Overdracht
Status
Onder bod
Vraagprijs
€ 769000 k.k.
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1993
Bouwvorm
Bestaande bouw
Indeling
Woonoppervlakte
218 m²
Perceeloppervlakte
496 m²
Overige inpandige ruimte
65 m²
Inhoud
869 m³
Aantal kamers
8
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
16-06-2035
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warmwater
Cv ketel
Verwarming
Cv ketel, gashaard
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja/Nee
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Tv kabel, airconditioning, rookkanaal, zonnepanelen
Kadastrale gegevens
Gemeente
Geleen
Perceelnummer
7293
Oppervlakte
496 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken
Beheer toestemming
Om de beste ervaringen te bieden, gebruiken wij technologieën zoals cookies om informatie over je apparaat op te slaan en/of te raadplegen. Door in te stemmen met deze technologieën kunnen wij gegevens zoals surfgedrag of unieke ID's op deze site verwerken. Als je geen toestemming geeft of uw toestemming intrekt, kan dit een nadelige invloed hebben op bepaalde functies en mogelijkheden.
Functioneel
Always active
De technische opslag of toegang is strikt noodzakelijk voor het legitieme doel het gebruik mogelijk te maken van een specifieke dienst waarom de abonnee of gebruiker uitdrukkelijk heeft gevraagd, of met als enig doel de uitvoering van de transmissie van een communicatie over een elektronisch communicatienetwerk.
Voorkeuren
De technische opslag of toegang is noodzakelijk voor het legitieme doel voorkeuren op te slaan die niet door de abonnee of gebruiker zijn aangevraagd.
Statistieken
De technische opslag of toegang die uitsluitend voor statistische doeleinden wordt gebruikt.De technische opslag of toegang die uitsluitend wordt gebruikt voor anonieme statistische doeleinden. Zonder dagvaarding, vrijwillige naleving door je Internet Service Provider, of aanvullende gegevens van een derde partij, kan informatie die alleen voor dit doel wordt opgeslagen of opgehaald gewoonlijk niet worden gebruikt om je te identificeren.
Marketing
De technische opslag of toegang is nodig om gebruikersprofielen op te stellen voor het verzenden van reclame, of om de gebruiker op een site of over verschillende sites te volgen voor soortgelijke marketingdoeleinden.
