Fidus Real Estate
Fidus Real Estate
159
Offer
Terug naar het woningaanbod
Beschikbaar

Habsburgerplein 38

6226 VZ Maastricht
€ 325.000 k.k.

Overzicht

Type

Woonhuis

Bouwjaar

1992

Woonoppervlakte

80 m2

Perceeloppervlakte

186 m2

Aantal kamers

4

Omschrijving

DEZE WONING WORDT JE AANGEBODEN DOOR FIDUS MAKELAARDIJ MAASTRICHT

Kansrijke hoekwoning met garage, oprit en zonnige tuin in Wittevrouwenveld!
**Doe-het-zelvers opgelet!**

Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze ruime hoekwoning in de geliefde wijk Scharn-Noord een unieke kans. Met een eigen garage, oprit, drie slaapkamers en een royale tuin op het zuiden biedt deze woning alle ingrediënten om jouw ideale thuis te creëren.

De woning beschikt over een praktische indeling met een woonkamer, keuken, drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. Hoewel de woning gemoderniseerd dient te worden, vormt dit juist een uitstekende basis voor de handige doe-het-zelver of koper die zijn eigen woonwensen wil realiseren.

Een van de absolute pluspunten is de ruime achtertuin met achterom op het zuiden. Hier geniet je volop van de zon en zijn er diverse mogelijkheden voor uitbreiding, zoals een aanbouw of een overkapping. Daarnaast beschik je over een eigen garage én oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.

De ligging is eveneens aantrekkelijk: in een rustige woonomgeving, maar toch op korte afstand van het centrum van Maastricht, winkels, scholen, openbaar vervoer en overige dagelijkse voorzieningen. Ook de uitvalswegen richting de A2 en A79 liggen dichtbij.

Pluspunten op een rij:

Ruime hoekwoning met veel potentie
Energielabel B
Drie slaapkamers en badkamer
Keuken met mogelijkheden voor modernisering
Royale tuin op het zuiden
Mogelijkheid voor aanbouw en/of overkapping
Eigen garage en oprit met parkeergelegenheid
Ideale kluswoning voor de doe-het-zelver
Gelegen nabij het centrum van Maastricht en alle voorzieningen

Maak van deze woning jouw droomhuis! Een buitenkans voor kopers die ruimte, mogelijkheden en een uitstekende locatie weten te waarderen. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de potentie van deze woning.



Belangrijke informatie voor de koper.

Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

As Is Where Is
De woning wordt verkocht “As is, where is”, met andere woorden de woning zal worden opgeleverd in de staat zoals bij de bezichtiging is aangetroffen.

Opkoopbescherming woningen
In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen).
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Aanvaarding
In Overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Bouwjaar
1992
Bouwvorm
Bestaande Bouw
Indeling
Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
186 m²
Overige inpandige ruimte
0
Inhoud
290
Aantal kamers
4
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
2036-06-04
Isolatie
Array
Warmwater
Cv Ketel
Verwarming
Cv Ketel
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Voortuin
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd Steen
Parkeerfaciliteiten
Openbaar Parkeren
Betaald Parkeren
Parkeervergunningen
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Plat Dak
Overig
Permanente bewoning
Ja/Nee
Onderhoud binnen
Matig
Onderhoud buiten
Matig
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Rolluiken
Buitenzonwering
Kadastrale gegevens
Gemeente
Maastricht
Perceelnummer
5081
Oppervlakte
186 m²
Eigendomssituatie
Volle Eigendom
Bekijk alle kenmerken