Met veel plezier stellen wij namens Fidus Makelaardij Maastricht deze woning aan je voor.
Begin je nieuwe leven in deze charmante, instapklare hoekwoning gelegen op de gezellige Geyaartsborg 16 in Maastricht.
Deze locatie biedt het beste van beide werelden met een huis in goede staat en talloze voorzieningen in de buurt.
Bijzonderheden van dit huis zijn onder andere de ruime tuin van 72 m², drie (mogelijk vier) slaapkamers, de ligging in een rustige woonwijk en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Het gehele huis is v.v. rolluiken.
Het huis is perfect gelegen op loopafstand van supermarkten, scholen, universiteiten en uitvalswegen.
De kinderen kunnen lekker spelen in het nabijgelegen speeltuintje.
Highlights van de woning:
Instapklare hoekwoning in rustige, kindvriendelijke woonwijk
Drie slaapkamers en extra (werk-slaap)kamer op zolder
Lichte woonkamer met laminaatvloer en veel natuurlijke lichtinval
Nette keuken met complete inbouwapparatuur
Zonnige tuin (72 m²) op het zuidwesten met overkapping (dak vernieuwd in 2023)
Carport en parkeergelegenheid op eigen terrein
Volledig voorzien van rolluiken
Centrale ligging nabij winkels, scholen, universiteit en speeltuintje
Energielabel B
INDELING:
Begane grond:
Als je de begane grond binnenstapt, word je verwelkomd door een ruime woon-eetkamer, welke is v.v. een lichte laminaatvloer en veel lichtinval.
De compacte maar functionele keuken is v.v. veel opbergmogelijkheden en diverse (inbouw) apparatuur, te weten magnetron, oven, inductie kookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, koelkast, diepvries en vaatwasser.
Het netjes afgewerkte toilet is deels betegeld en v.v. een fonteintje.
Het natuurlijke licht dat door het hele huis stroomt, geeft het een extra uitstraling van helderheid en openheid.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met drie slaapkamers, v.v. een lichte laminaatvloer. Mogelijkheid tot een vierde slaapkamer.
De geheel betegelde badkamer heeft een ligbad, tweede (zwevend) toilet, douche, kast, wastafel en een wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en heeft een extra wastafel, waardoor deze ruimte ideaal is voor een extra slaapkamer of een hobby-/werkkamer.
Tevens bevindt zich hier de CV-ketel en de aansluiting voor het wasmachine en de droger.
Tuin:
Een van de hoogtepunten van deze woning is de ruime tuin. Met een oppervlakte van 72 m² is er genoeg ruimte om te ontspannen, te spelen of te tuinieren.
De tuin is vanuit de keuken en via een achterom bereikbaar en heeft een zuidwestelijke ligging.
Onder de overkapping (dak vernieuwd in 2023) is het lekker zitten en genieten van de rust.
In de tuin bevindt zich tevens een stenen berging.
Parkeren:
Dit huis heeft voldoende parkeergelegenheid met een carport en een parkeerplaats.
Mis deze kans niet om je droomhuis te bezichtigen en hier je toekomst op te bouwen!
Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.
Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.
Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.
Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
Opkoopbescherming woningen
In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen).
Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 315000 k.k.
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Bouwjaar
1978
Bouwvorm
Bestaande bouw
Indeling
Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Overige inpandige ruimte
0 m²
Inhoud
443 m³
Aantal kamers
6
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
28-10-2035
Isolatie
Muurisolatie
Warmwater
Cv ketel
Verwarming
Cv ketel
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin
Parkeergelegenheid
Garage
Carport, parkeerplaats
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja/Nee
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Rolluiken, tv kabel, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Kadastrale gegevens
Gemeente
Maastricht
Perceelnummer
3489
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken
Beheer toestemming
Om de beste ervaringen te bieden, gebruiken wij technologieën zoals cookies om informatie over je apparaat op te slaan en/of te raadplegen. Door in te stemmen met deze technologieën kunnen wij gegevens zoals surfgedrag of unieke ID's op deze site verwerken. Als je geen toestemming geeft of uw toestemming intrekt, kan dit een nadelige invloed hebben op bepaalde functies en mogelijkheden.
Functioneel
Always active
De technische opslag of toegang is strikt noodzakelijk voor het legitieme doel het gebruik mogelijk te maken van een specifieke dienst waarom de abonnee of gebruiker uitdrukkelijk heeft gevraagd, of met als enig doel de uitvoering van de transmissie van een communicatie over een elektronisch communicatienetwerk.
Voorkeuren
De technische opslag of toegang is noodzakelijk voor het legitieme doel voorkeuren op te slaan die niet door de abonnee of gebruiker zijn aangevraagd.
Statistieken
De technische opslag of toegang die uitsluitend voor statistische doeleinden wordt gebruikt.De technische opslag of toegang die uitsluitend wordt gebruikt voor anonieme statistische doeleinden. Zonder dagvaarding, vrijwillige naleving door je Internet Service Provider, of aanvullende gegevens van een derde partij, kan informatie die alleen voor dit doel wordt opgeslagen of opgehaald gewoonlijk niet worden gebruikt om je te identificeren.
Marketing
De technische opslag of toegang is nodig om gebruikersprofielen op te stellen voor het verzenden van reclame, of om de gebruiker op een site of over verschillende sites te volgen voor soortgelijke marketingdoeleinden.
