Fidus Real Estate
Fidus Real Estate
157
Offer
Terug naar het woningaanbod
Verkocht

Frankenstraat 154

6224 GT Maastricht

Overzicht

Type

Woonhuis

Bouwjaar

1933

Woonoppervlakte

181 m2

Perceeloppervlakte

180 m2

Aantal kamers

6

Omschrijving

WEGENS ENORME BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN
AANVRAGEN ZULLEN OP DE RESERVELIJST WORDEN GEPLAATST



DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR FIDUS MAKELAARDIJ MAASTRICHT

Op een uitstekende locatie in Maastricht, op steenworp afstand van de Groene Loper en het bruisende stadscentrum, ligt deze prachtig gerenoveerde jaren ’30 stadswoning. Een woning waar karakter, comfort en duurzaamheid op indrukwekkende wijze samenkomen.
Volledig instapklaar én uitzonderlijk energiezuinig met energielabel A – een zeldzaamheid voor dit bouwjaar.

Karaktervolle uitstraling:
De woning ademt de charme van de jaren dertig:
het kenmerkende overstek dat de gevel stijlvol beschermt,
een uitnodigende, karakteristieke voordeur,
en het fraaie metselwerk in kettingverband, waarbij het lichte voegwerk de horizontale lijnen elegant benadrukt.

Deze authentieke details geven de woning een warme en tijdloze uitstraling.

Modern wooncomfort:
Achter de fraaie gevel schuilt een woning die volledig is aangepast aan de wensen van nu. Tijdens de renovatie is veel aandacht besteed aan kwaliteit, luxe en verduurzaming, wat resulteert in een perfect uitgebalanceerd geheel.
De woning beschikt over een luxe leefkeuken in een uitgebouwde tuinkamer. Deze ruimte vormt het hart van het huis: ideaal voor lange diners, gezellige familiemomenten en ontspannen leven. Via stijlvolle ensuite deuren staat de keuken in verbinding met de sfeervolle woonkamer, waar de prachtige vloeren direct in het oog springen.

Indeling & ruimte
Representatieve entree met originele vloertegels
Sfeervolle woonkamer met ensuite deuren
Luxe leefkeuken in uitgebouwde tuinkamer
Vier volwaardige slaapkamers
Twee moderne badkamers
Hoogwaardig afwerkingsniveau door de gehele woning

Duurzaam en toekomstbestendig:
Wat deze woning werkelijk uniek maakt, is de sterke focus op verduurzaming in de afgelopen jaren. Het resultaat: energielabel A, uitzonderlijk voor een jaren ’30 woning. Dit betekent niet alleen comfort, maar ook lage energielasten en toekomstbestendig wonen.

Conclusie:
Frankenstraat 154 is een zeldzame combinatie van authentieke charme, moderne luxe en uitzonderlijke energiezuinigheid, gelegen op een van de meest geliefde plekken van Maastricht. Een woning voor wie stijlvol wil wonen, zonder concessies te doen aan comfort en duurzaamheid.
Een unieke kans – instappen en genieten.



Belangrijke informatie voor de koper.

Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
Verkocht
Aanvaarding
In Overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1933
Bouwvorm
Bestaande Bouw
Indeling
Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Overige inpandige ruimte
17
Inhoud
608
Aantal kamers
6
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
2035-11-27
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Kierdichting
Warmwater
Elektrische Boiler Eigendom
Verwarming
Cv Ketel
Vloerverwarming Gedeeltelijk
Houtkachel
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Parkeergelegenheid
Garage
Geen Garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar Parkeren
Parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja/Nee
Onderhoud binnen
Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed Tot Uitstekend
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische Ventilatie
Rolluiken
Tv Kabel
Dakraam
Glasvezel Kabel
Zonnepanelen
Natuurlijke Ventilatie
Kadastrale gegevens
Gemeente
Maastricht
Perceelnummer
1878
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle Eigendom
Bekijk alle kenmerken