Fidus Real Estate
Fidus Real Estate
165
Offer
Terug naar het woningaanbod
Beschikbaar

Brusselseweg 475

6218 HW Maastricht
€ 489.000 k.k.

Overzicht

Type

Woonhuis

Bouwjaar

1938

Woonoppervlakte

119 m2

Perceeloppervlakte

960 m2

Aantal kamers

4

Omschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR FIDUS MAKELAARDIJ

Ruime karakteristieke hoekwoning met vrijstaande garage op royaal perceel – een unieke kans op de Brusselseweg in Maastricht!

Aan de Brusselseweg ligt deze ruime hoekwoning met vrijstaande garage, gelegen op een royaal perceel en met volop mogelijkheden voor de nieuwe eigenaar. Een woning met een bijzondere familiegeschiedenis, die generaties lang met zorg is bewoond en nu klaar is voor een nieuwe toekomst.

De woning biedt verrassend veel leefruimte en beschikt over een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een huis dat volledig naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd. De laatste ingrijpende verbouwing dateert uit 1976, waardoor renovatie en modernisering wenselijk zijn. Daar staat tegenover dat de mogelijkheden hier uitzonderlijk zijn.

Dankzij het ruime perceel en de gunstige hoekligging zijn diverse woonwensen realiseerbaar. Denk aan levensloopbestendig wonen, het creëren van een praktijk- of kantoorruimte aan huis, uitbreiding van de woonoppervlakte door middel van een aanbouw of het realiseren van een eigentijdse gezinswoning met alle comfort van nu. Een bijzonder pluspunt is de fraaie, volwassen tuin die het huis omringt. Hier vindt u een groene en rustige omgeving met karaktervolle oude bomen die door de jaren heen zorgvuldig zijn behouden. Onder andere de indrukwekkende tulpenboom geeft de tuin een unieke uitstraling en zorgt samen met de andere karakteristieke bomen voor sfeer, schaduw en privacy. Voor liefhebbers van groen vormt deze tuin een zeldzame aanvulling op het geheel.

De vrijstaande garage en de aanwezige buitenruimte bieden daarbij extra gebruiksmogelijkheden. Ruimte is hier geen beperking, het is juist één van de grootste kwaliteiten van dit object.

De ligging is eveneens een belangrijk pluspunt. De woning bevindt zich op korte afstand van het centrum van Maastricht en biedt een uitstekende bereikbaarheid via de belangrijkste uitvalswegen richting zowel Nederland als België. Daarnaast zijn winkels, scholen, openbaar vervoer en overige dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving aanwezig.

Bent u op zoek naar een woning met karakter, ruimte en de mogelijkheid om uw eigen woonwensen te realiseren? Dan biedt deze woning een bijzondere kans op een aantrekkelijke locatie in Maastricht.

Bijzonderheden:
• Ruime hoekwoning op royaal perceel
• Karakteristieke kenmerken waaronder glas in lood
• Vrijstaande garage
• Prachtige volwassen tuin met karakteristieke oude bomen
• Volop uitbreidings- en verbouwingsmogelijkheden
• Geschikt voor levensloopbestendig wonen
• Mogelijkheid voor praktijk of kantoor aan huis
• Laatste grote verbouwing uitgevoerd in 1976
• Renovatie en modernisering noodzakelijk
• Gunstige ligging nabij centrum Maastricht
• Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen en België
• Woning met een bijzondere familiehistorie.

Begane grond:
Ruime woonkamer met openslaande deuren, trap in de woonkamer naar boven, glas in lood ramen en uitzicht op de tuin
Dichte keuken met ouderwetse karakteristieke klapdeur en toegang tot de ruime kelder
V.v. een tegelvloer
Ruime ontvangsthal
Toilet met fontein
Meterkast

Eerste verdieping
3 slaapkamers, badkamer met inbouwkast, douche, 2e toilet, dubbele wasbak.

Vliering
Via een uittrekbare trap komt u op de vliering.




Belangrijke informatie voor de koper.

Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

As Is Where Is
De woning wordt verkocht “As is, where is”, met andere woorden de woning zal worden opgeleverd in de staat zoals bij de bezichtiging is aangetroffen.

Geen Eigenaar Bewoning
De woning wordt verkocht met het feit en in de wetenschap dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. Dergelijke eigenschappen c.q. gebreken zijn voor risico en rekening van koper. Om dit risico voor koper te beperken stelt verkoper koper in de gelegenheid een bouwkundige inspectie te doen uitvoeren.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Aanvaarding
In Overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Bouwjaar
1938
Bouwvorm
Bestaande Bouw
Indeling
Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
960 m²
Overige inpandige ruimte
56
Inhoud
596
Aantal kamers
4
Energie
Energieklasse
G
Energie einddatum
2036-08-26
Isolatie
Array
Warmwater
Gasboiler Eigendom
Verwarming
Cv Ketel
Buitenruimte
Tuin
Tuin Rondom
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand Steen
Parkeerfaciliteiten
Openbaar Parkeren
Op Eigen Terrein
Op Afgesloten Terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten
Redelijk Tot Goed
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Natuurlijke Ventilatie
Kadastrale gegevens
Gemeente
Maastricht
Perceelnummer
3285
Oppervlakte
960 m²
Eigendomssituatie
Volle Eigendom
Bekijk alle kenmerken