DEZE WONING WORDT JE AANGEBODEN DOOR FIDUS MAKELAARDIJ MAASTRICHT
Wonen met karakter – authentieke, lichte, deels te renoveren, vrijstaande woning in het geliefde Amby
Aan de rand van Maastricht, in de gezellige en populaire wijk Amby, staat deze verrassend ruime vrijstaande woning. Een huis met karakter waar modern wooncomfort en authenticiteit samenkomen – en waar u met een beetje renovatie uw droomhuis helemaal naar eigen smaak kunt maken.
Wonen in een buurt met karakter
Amby staat bekend om zijn dorpse charme en hechte gemeenschap. Op loopafstand ligt het Severenplein met supermarkten, lokale speciaalzaken, landelijke ketens, een huisartsenpost en een levendig gemeenschapshuis. Diverse restaurants en cafés maken de buurt levendig en gezellig.
Ook de bereikbaarheid is top: met een bushalte om de hoek en snelle aansluitingen op de uitvalswegen richting Eindhoven, Heerlen en Luik bent u altijd goed verbonden. Sportliefhebbers hebben keuze uit voetbal-, tennis- en hockeyvelden of een frisse duik in het Geusseltbad.
Ruimte en sfeer vanaf het eerste moment
Bij binnenkomst valt de ruime, lichte entree direct op, met een karakteristieke trap, een praktische bergkast en toilet. De woning heeft een speelse, verspreide indeling die zorgt voor een huiselijke en knusse sfeer.
De woonkamer en keuken vormen samen een fijne leefruimte waar koken, eten en ontspannen naadloos samenkomen. De pelletkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. De keuken uit 2023 is modern en voorzien van Zanussi-apparatuur, een inductiekookplaat, combi oven met pizzastand, vaatwasser en handige apothekers- en carrouselkasten.
Hoewel de keuken al goed onderhouden is, biedt de woning mogelijkheden om hier uw eigen stijl volledig door te voeren.
Aangrenzend aan de keuken ligt de lichte eetkamer met laminaatvloer, inbouwkasten en een trap naar de eerste verdieping. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de badkamer, de ouderslaapkamer en de achtertuin met overkapping. Ook hier bestaat de mogelijkheid om met persoonlijke aanpassingen dit gedeelte nog meer naar eigen wens en smaak te maken. De badkamer op de begane grond is modern ingericht.
Flexibel wonen met extra ruimte
Op de begane grond bevindt zich de ouderslaapkamer met laminaatvloer, een lichtkoepel en directe toegang tot het overdekte terras – ideaal als slaapkamer, werkruimte of gastenverblijf.
De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een aparte studeerkamer, allemaal met laminaatvloeren. Op de zolder is extra bergruimte, waardoor het huis volop mogelijkheden biedt voor grote gezinnen of thuiswerken. Hier kunt u een extra kamer of werkruimte creëren.
Comfortabel en toekomstgericht wonen
De woning is ruim, energiezuinig en klaar voor de toekomst, met:
• Energielabel C
• 23 zonnepanelen
• Sfeervolle en efficiënte pelletkachel
• HR-combiketel (huur)
• Vernieuwde meterkast met extra groep voor inductie en zonnepanelen (omvormer zonnepanelen uit 2026)
• Kunststof kozijnen met horren
Buiten ligt een fijne tuin met terras en overkapping, ideaal voor een gezellige eethoek of fietsenstalling.
Een unieke kans
Deze woning combineert rust, ruimte en comfort met de levendigheid van Maastricht binnen handbereik. Met renovatie en persoonlijke inrichting kunt u hier uw droomhuis realiseren.
Dit is een kans: veel m2s zowel binnen als buiten en dat in Amby! Mogelijkheden te over om met deze vrijstaande woning uw eigen stijl en woonwensen volledig te verwezenlijken!
Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.
Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.
Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.
Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 499000 k.k.
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1725
Bouwvorm
Bestaande bouw
Indeling
Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
755 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Inhoud
685 m³
Aantal kamers
8
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
05-01-2032
Isolatie
Dakisolatie
Warmwater
Cv ketel
Verwarming
Cv ketel, elektrische verwarming, pelletkachel
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Parkeergelegenheid
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja/Nee
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Rolluiken, tv kabel, rookkanaal, glasvezel kabel, zonnepanelen
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amby
Perceelnummer
643
Oppervlakte
755 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken
Beheer toestemming
Om de beste ervaringen te bieden, gebruiken wij technologieën zoals cookies om informatie over je apparaat op te slaan en/of te raadplegen. Door in te stemmen met deze technologieën kunnen wij gegevens zoals surfgedrag of unieke ID's op deze site verwerken. Als je geen toestemming geeft of uw toestemming intrekt, kan dit een nadelige invloed hebben op bepaalde functies en mogelijkheden.
Functioneel
Always active
De technische opslag of toegang is strikt noodzakelijk voor het legitieme doel het gebruik mogelijk te maken van een specifieke dienst waarom de abonnee of gebruiker uitdrukkelijk heeft gevraagd, of met als enig doel de uitvoering van de transmissie van een communicatie over een elektronisch communicatienetwerk.
Voorkeuren
De technische opslag of toegang is noodzakelijk voor het legitieme doel voorkeuren op te slaan die niet door de abonnee of gebruiker zijn aangevraagd.
Statistieken
De technische opslag of toegang die uitsluitend voor statistische doeleinden wordt gebruikt.De technische opslag of toegang die uitsluitend wordt gebruikt voor anonieme statistische doeleinden. Zonder dagvaarding, vrijwillige naleving door je Internet Service Provider, of aanvullende gegevens van een derde partij, kan informatie die alleen voor dit doel wordt opgeslagen of opgehaald gewoonlijk niet worden gebruikt om je te identificeren.
Marketing
De technische opslag of toegang is nodig om gebruikersprofielen op te stellen voor het verzenden van reclame, of om de gebruiker op een site of over verschillende sites te volgen voor soortgelijke marketingdoeleinden.
