Ruim en comfortabel 3-slaapkamerappartement met groot balkon in geliefd Daalhof
Royaal appartement van ca. 89 m² woonoppervlakte, gelegen op de eerste woonlaag van een goed onderhouden appartementencomplex met lift, drie slaapkamers, een groot balkon over de volledige breedte en een privéberging van ca. 9 m².
Op een fijne en centrale locatie in de geliefde Maastrichtse wijk Daalhof ligt dit verrassend ruime en goed onderhouden appartement. Het appartement bevindt zich op de eerste woonlaag en biedt dankzij de praktische indeling volop ruimte en comfort. De combinatie van drie slaapkamers, een royale woonkamer, een moderne open keuken en een balkon over de gehele breedte maakt dit een aantrekkelijke woning voor zowel gezinnen als stellen die extra ruimte wensen.
Een groot pluspunt is de ligging: diverse winkels bevinden zich direct onder het complex, terwijl het historische centrum van Maastricht en winkelcentrum De Brusselse Poort op korte fietsafstand liggen. Daarnaast zijn er volop sport-, recreatie- en ontspanningsmogelijkheden in de directe omgeving. Ook de bushalte bevindt zich voor de deur.
Indeling
Appartement – eerste woonlaag
Via de ruime hal met garderobe kom je de woning binnen. Vanuit de hal is er een open verbinding met de moderne keuken en de royale woonkamer.
De woonkamer is aangenaam ruim en licht en beschikt over een directe toegang tot het balkon. Het balkon loopt over de volledige breedte van het appartement en vormt daarmee een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van de omgeving.
De moderne open keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich een praktische wasruimte met de cv-installatie. De boiler is recent vernieuwd.
Aan de rechterzijde van de woning bevinden zich de badkamer, toiletruimte en drie slaapkamers. De badkamer beschikt over een douchecabine en een wastafelmeubel.
Tussen slaapkamer 1 en 2 bevindt zich bovendien een ruime inpandige berging, ideaal voor het opbergen van kleding, huishoudelijke spullen of andere benodigdheden.
De woning is grotendeels afgewerkt met een fraaie granieten vloer. De slaapkamers en berging zijn hiervan uitgezonderd.
Begane grond
Het complex beschikt over een verzorgde centrale entree met ruime hal, video-intercom, lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Het gebouw wordt goed onderhouden en heeft een verzorgde uitstraling.
Privéberging
Op de bergingsetage beschikt het appartement over een ruime privéberging. Een praktische extra ruimte voor fietsen, voorraad en overige spullen.
Wonen in Daalhof
Daalhof is een geliefde woonwijk in het zuidwesten van Maastricht en staat bekend om de combinatie van groen, wooncomfort en een uitstekende bereikbaarheid. De wijk is ruim opgezet en biedt een gevarieerd aanbod aan voorzieningen.
Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: onder het appartementencomplex bevinden zich diverse winkels, een kapsalon en frituur. Ook het buurtwinkelcentrum aan de Herculeshof ligt in de wijk.
Voor ontspanning en recreatie zijn er diverse mogelijkheden in de omgeving. Rondom de Romeinsebaan ligt een buurtpark en aan de Aureliushof bevindt zich een kinderboerderij. Daarnaast zijn er verschillende sportaccommodaties en sportvoorzieningen in en rondom Daalhof.
Het historische centrum van Maastricht is bovendien binnen circa 10 minuten per fiets bereikbaar. Ook winkelcentrum De Brusselse Poort ligt op korte afstand.
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Er rijden meerdere Arriva-stadsbussen per uur en de bushalte bevindt zich direct voor het complex.
Kortom:
Dit ruime appartement combineert veel woonoppervlakte, drie slaapkamers, een royaal balkon en een centrale ligging met het gemak van winkels direct onder het complex.
De aanwezigheid van een lift, airconditioning, rolluiken, een privéberging en gratis parkeergelegenheid maken het geheel bijzonder compleet.
Een ideale woning voor wie comfortabel en praktisch wil wonen in Maastricht, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik én het historische stadscentrum op korte afstand.
De VvE-bijdrage is € 381,78 per maand. Daarnaast betaal je € 52,92 als voorschot stookkosten.
Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.
Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.
Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.
Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
Opkoopbescherming woningen
In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen).
Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 249.000 k.k.
Aanvaarding
In Overleg
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
1973
Bouwvorm
Bestaande Bouw
Indeling
Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
0 m²
Overige inpandige ruimte
0 m²
Inhoud
280 m³
Aantal kamers
4
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
2032-11-26
Isolatie
Array
Warmwater
Centrale Voorziening
Verwarming
Blokverwarming
Buitenruimte
Tuin
Geen Tuin
Parkeergelegenheid
Garage
Geen Garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar Parkeren
Dak
Soort dak
Plat Dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed Tot Uitstekend
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische Ventilatie
Rolluiken
Tv Kabel
Airconditioning
Rookkanaal
Natuurlijke Ventilatie
Kadastrale gegevens
Gemeente
Maastricht
Perceelnummer
5797
Oppervlakte
0 m²
Eigendomssituatie
Volle Eigendom
Bekijk alle kenmerken
Beheer toestemming
Om de beste ervaringen te bieden, gebruiken wij technologieën zoals cookies om informatie over je apparaat op te slaan en/of te raadplegen. Door in te stemmen met deze technologieën kunnen wij gegevens zoals surfgedrag of unieke ID's op deze site verwerken. Als je geen toestemming geeft of uw toestemming intrekt, kan dit een nadelige invloed hebben op bepaalde functies en mogelijkheden.
Functioneel
Always active
De technische opslag of toegang is strikt noodzakelijk voor het legitieme doel het gebruik mogelijk te maken van een specifieke dienst waarom de abonnee of gebruiker uitdrukkelijk heeft gevraagd, of met als enig doel de uitvoering van de transmissie van een communicatie over een elektronisch communicatienetwerk.
Voorkeuren
De technische opslag of toegang is noodzakelijk voor het legitieme doel voorkeuren op te slaan die niet door de abonnee of gebruiker zijn aangevraagd.
Statistieken
De technische opslag of toegang die uitsluitend voor statistische doeleinden wordt gebruikt.De technische opslag of toegang die uitsluitend wordt gebruikt voor anonieme statistische doeleinden. Zonder dagvaarding, vrijwillige naleving door je Internet Service Provider, of aanvullende gegevens van een derde partij, kan informatie die alleen voor dit doel wordt opgeslagen of opgehaald gewoonlijk niet worden gebruikt om je te identificeren.
Marketing
De technische opslag of toegang is nodig om gebruikersprofielen op te stellen voor het verzenden van reclame, of om de gebruiker op een site of over verschillende sites te volgen voor soortgelijke marketingdoeleinden.
