Welkom bij deze charmante twee-onder-een-kapwoning met grote hobbyruimte en diepe tuin. Deze karakteristieke woning, gebouwd omstreeks 1935, is gelegen in de gewilde woonwijk Oud-Geleen. Op loopafstand bevinden zich diverse restaurants, cafés, een slager en een supermarkt. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van een basisschool, het centrum van Geleen, station Geleen-Oost en diverse uitvalswegen.
De woning beschikt onder andere over houten kozijnen met deels dubblelglas, een moderne elektrische meterkast, een cv-ketel van het merk Remeha (eigendom, geplaatst in 2009) en 11 zonnepanelen (eigendom, geplaatst in 2023). Het dak is nageïsoleerd. Het perceel is 542 m² groot en heeft een diepe tuin, die bereikbaar is via de zijkant van de woning. Bij de woning hoort een grote hobbyruimte, in spouw gemetseld ca. 5.85 x 5.10 met tegelvloer, airconditioning en toegang naar de tuin. Bij de woning hoort een buitenberging van ca. 4.08 x 2.72 en 3.44 x 2.93 met aansluiting voor de wasapparatuur en toegang naar een bergzolder (voorzien van Unidek).
De inhoud van de woning bedraagt circa 468 m³ en het woonoppervlakte is ca. 110 m² , dit is excl. de zolder verdieping van ca. 20 m2.
Indeling
Souterrain: provisiekelder 3.71 x 3.30 (hoogte 1.88m).
Begane grond: ruime hal met laminaatvloer en trappartij; woonkamer 6.87 x 3.53 met gezellige erker, laminaatvloer, airconditioning en schouw; halfopen keuken 3.71 x 3.00 met tegelvloer en moderne aanbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, hete-luchtoven, koelkast en vaatwasser; portaal; toilet; cv-ruimte/berging; badkamer 2.96 x 2.07 met ligbad, douche en badmeubel.
Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers 3.56 x 3.30; 3.56 x 3.18; 3.32 x 2.16.
Tweede verdieping, bereikbaar via vaste trap: grote, hoge bergzolder 5.43 x 3.70 (gemeten van 1.50 m lijn), nageïsoleerd, airconditioning en verwarming aanwezig. Ideale ruimte om een extra slaapkamer te realiseren.
Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.
Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.
Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.
Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
Meetinstructie
De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Fidus Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overname (huur)contracten
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.
De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Overdracht
Status
Verkocht Onder Voorbehoud
Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Aanvaarding
In Overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Twee Onder Een Kapwoning
Bouwjaar
1935
Bouwvorm
Bestaande Bouw
Indeling
Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
542 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Inhoud
468 m³
Aantal kamers
4
Energie
Energieklasse
F
Energie einddatum
2032-04-14
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk Dubbel Glas
Warmwater
Cv Ketel
Verwarming
Cv Ketel
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Parkeergelegenheid
Garage
Geen Garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar Parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja/Nee
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Tv Kabel
Airconditioning
Rookkanaal
Zonnepanelen
Kadastrale gegevens
Gemeente
Geleen
Perceelnummer
533
Oppervlakte
542 m²
Eigendomssituatie
Bekijk alle kenmerken
Beheer toestemming
Om de beste ervaringen te bieden, gebruiken wij technologieën zoals cookies om informatie over je apparaat op te slaan en/of te raadplegen. Door in te stemmen met deze technologieën kunnen wij gegevens zoals surfgedrag of unieke ID's op deze site verwerken. Als je geen toestemming geeft of uw toestemming intrekt, kan dit een nadelige invloed hebben op bepaalde functies en mogelijkheden.
Functioneel
Always active
De technische opslag of toegang is strikt noodzakelijk voor het legitieme doel het gebruik mogelijk te maken van een specifieke dienst waarom de abonnee of gebruiker uitdrukkelijk heeft gevraagd, of met als enig doel de uitvoering van de transmissie van een communicatie over een elektronisch communicatienetwerk.
Voorkeuren
De technische opslag of toegang is noodzakelijk voor het legitieme doel voorkeuren op te slaan die niet door de abonnee of gebruiker zijn aangevraagd.
Statistieken
De technische opslag of toegang die uitsluitend voor statistische doeleinden wordt gebruikt.De technische opslag of toegang die uitsluitend wordt gebruikt voor anonieme statistische doeleinden. Zonder dagvaarding, vrijwillige naleving door je Internet Service Provider, of aanvullende gegevens van een derde partij, kan informatie die alleen voor dit doel wordt opgeslagen of opgehaald gewoonlijk niet worden gebruikt om je te identificeren.
Marketing
De technische opslag of toegang is nodig om gebruikersprofielen op te stellen voor het verzenden van reclame, of om de gebruiker op een site of over verschillende sites te volgen voor soortgelijke marketingdoeleinden.
