Fidus Makelaardij Geleen

Rijksweg Noord 100
6162 AM Geleen
Tel: 046 - 423 53 42
makelaardij@fidus.nu
Alexanderstraat 3, 6176 BP Spaubeek Vraagprijs € 359.000,- k.k.
Alexanderstraat 3 in Spaubeek 6176 BP

Omschrijving

Deze ruime, lichte en speels ingedeelde woning is gelegen in de dorpskern, op loopafstand van basisvoorzieningen en winkels en met een goede verbinding naar de autoweg. Het pand is degelijk gebouwd in 1963 en in 1976 voorzien van een royale aanbouw en overdekt terras. De woning is goed onderhouden, de dakbedekking is vernieuwd en geïsoleerd rond 2004, geheel dubbelglas in grotendeels hardhouten, deels kunststof kozijnen en een HR Combi cv-ketel 2013 (eigendom).
Het perceel is 759 m2 groot, met een mooi aangelegde tuin op het zuidoosten, waar men veel privacy geniet. In de tuin bevindt zich een vijverpartij en een tuinhuis van circa 3.00 x 3.00 meter. Bij de woning hoort verder een carport 7.00 x 2.80, geschikt voor het stallen van camper/caravan en een kleine fietsenberging onder het overdekte terras. Parkeermogelijkheid voor meedere auto’s op eigen terrein.
De inhoud van de woning bedraagt 631 m3 en de woonoppervlakte 169 m2.

Indeling
Souterrain: ruime hal met vaste kasten; inpandige garage 5.20 x 2.57; bijkeuken 3.70 x 3.62 met aansluiting witgoed; berging 3.00 x 3.73/2.00; provisieruimte 1.70 x 1.65; slaapkamer/logeerruimte 8.00 x 4.00 met deur naar de tuin.
Begane grond: hal met natuursteenvloer; meterkast met uitgebreide elektrische installatie; toilet met wandcloset en fonteintje; woonkamer 10.30 x 5.62/3.72 met eiken parket, openhaard en schuifpui naar overdekt terras 8.00 x 2.50 met prachtig zicht op de tuin; gesloten keuken 7.00 x 2.50 met tegelvloer, schuifpui naar overdekt terras en nette aanbouwkeuken, voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser.
Eerste verdieping: ruime overloop; twee slaapkamers: 4.70 x 2.42 met toegang naar balkon aan de voorzijde; 6.74 x 3.73 met toegang naar zijbalkon. De laatste slaapkamer is eenvoudig weer te splitsen in de oorspronkelijke 2 slaapkamers. Badkamer 2.38 x 1.86 met ligbad, toilet en wastafel.

Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 359.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 169 m² Perceeloppervlakte 759 m² Gebouwgebonden buitenruimte 40 m² Overige inpandige ruimte 24 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 631 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Balkon Ja Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel uit 2013, Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig en carport, voor 1 auto Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Spaubeek Sectie B Perceelnummer 3038 Oppervlakte 569 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Spaubeek Sectie B Perceelnummer 3956 Oppervlakte 190 m² Eigendomssituatie Volle eigendom