Fidus Makelaardij Geleen

Rijksweg Noord 100
6162 AM Geleen
Tel: 046 - 423 53 42
makelaardij@fidus.nu
Pullestraat 3, 6131 HP Sittard € 395.000,- k.k.
Pullestraat 3 in Sittard 6131 HP

Omschrijving

Bekijk nu de online 3D beleving van deze woning! https://my.matterport.com/show/?m=pCANEFrW2PL

Typering
Deze voormalige boerderij is rustig gelegen in het historisch centrum van Sittard, binnen de stadsomwalling nabij Fort Sanderbout. De woning is gebouwd in de 19e eeuw en bestaat uit een woonhuis met kelder en drie woonlagen, een schuur in 2 woonlagen, een stal en een binnenplaats met toegangspoort. Het object is beschermd stadsgezicht en de voorgevel is gekwalificeerd als historisch waardevol.
De daken zijn vernieuwd met in de woning Unidek dakbeschot, een deel van de installaties, inclusief centrale verwarming is aangelegd, ruimtes zijn ingedeeld en er zijn basale sanitaire voorzieningen aanwezig. Een handige klusser die de door de huidige eigenaar begonnen restauratie voortzet kan op deze unieke plek een schitterend woonhuis realiseren, met eventueel kantoor, praktijkruimte, etc.
Het perceel is 300 m2 groot en heeft een geheel beklinkerde binnenplaats met poort, waar ook een auto geparkeerd kan worden.
De inhoud van het object (inclusief schuur en stal) bedraagt circa 1140 m3 en de woonoppervlakte circa 264 m2 (exclusief schuur)

Indeling
Souterrain: kelder 30 m2 met gewelfd plafond.
Begane grond: hal met meterkast en (nieuwe) trappartij; woonkamer; bijkeuken; leefkeuken met antieke broodoven.
Eerste verdieping: ruimte met houten vloer, bestaande uit brede populieren vloerdelen, in te delen in meerdere slaapkamers.
Tweede verdieping: hoge zolderruimte met fraaie spanten, in te delen in meerdere slaapkamers.
Schuur: Parterre geschikt als extra woonruimte, kantoor of praktijk. Verdieping met fraaie spanten

Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Kopers worden in de gelegenheid gesteld om voor hen belangrijke data te verifiëren.

Belangrijke informatie voor de koper.

Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring.
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
Overdracht Status Verkocht Prijs € 395.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 264 m² Perceeloppervlakte 300 m² Overige inpandige ruimte 30 m² Inhoud 1140 m³ Aantal kamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Buitenruimte Tuin Plaats Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sittard-Geleen Sectie F Perceelnummer 2429 Oppervlakte 300 m²