Fidus Makelaardij Geleen

Rijksweg Noord 100
6162 AM Geleen
Tel: 046 - 423 53 42
makelaardij@fidus.nu
Pastoor Jacobsstraat 11, 6133 AM Sittard € 279.000,- k.k.
Pastoor Jacobsstraat 11 in Sittard 6133 AM

Omschrijving

Dit karakteristieke herenhuis is gelegen in de wijk Ophoven, op loopafstand van het centrum, winkels en alle voorzieningen. Het pand is degelijk gebouwd in 1922 en goed onderhouden. Nieuw pannendak met Unidek dakbeschot, nieuwe bitumineuze dakbedekking op de aanbouw, hardhouten kozijnen met dubbelglas, grotendeels rolluiken, HR Combi cv-ketel, circa 2012 (eigendom), moderne elektrische installatie, strak stucwerk etc.
Het perceel is 354 m2 groot, met een royale, omsloten zijtuin aan de straatzijde, met terras en een kleine stadstuin aan de achterzijde, waar men volledige privacy heeft. Deze tuin is achterom bereikbaar via een voetpad. Bij de woning hoort een inpandig bereikbare dubbele garage 6.50 x 5.25 met 2 parkeerplaatsen ervoor op eigen terrein.
De inhoud van de woning bedraagt 600 m3 en de woonoppervlakte 175 m2.

Indeling
Souterrain: provisiekelder 4.40 x 2.32 (1.50 hoog) en kleine wijnkelder.
Begane grond: ruime hal met olmen trap en garderobekast; meterkast met nieuwe elektrische groepenkast; woonkamer 9.25 x 3.70 met grenen plankenvloer, originele schouw en openslaande deuren naar de stadstuin; halfopen keuken 2.95 x 2.95 met hardstenen vloer, doorlopend in de bijkeuken, eenvoudige aanbouwkeuken met gaskookplaat, afzuigkap en koelkast; aanbouw met bijkeuken 2.65 x 1.74; badkamer beneden 3.00 x 2.53, voorzien van ligbad met douchewand, wastafel en wandcloset; wasruimte 5.20 x 3.10 met witgoedaansluiting, buitendeur (zij-ingang) en toegang naar de garage.
Eerste verdieping, voorzien van mooie plankenvloer: grote overloop; twee slaapkamers 4.08 x 3.71; 4.11 x 3.70, beide met muurkast; badkamer 2.42 x 2.40 met douchecabine, badmeubel en zwevend toilet.
Tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, alwaar goed geïsoleerde, hoge zolder met riante slaapkamer 5.30 x 4.20 met inloopkast en wastafel; vierde slaapkamer 4.15 x 2.25.

Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
Overdracht Status Verkocht Prijs € 279.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1922 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 175 m² Perceeloppervlakte 354 m² Gebouwgebonden buitenruimte 34 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Inhoud 600 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel uit 2012, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en geen garage, voor 2 auto's Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken Kadastrale gegevens Gemeente Sittard Sectie G Perceelnummer 334 Oppervlakte 354 m² Eigendomssituatie Volle eigendom