Voorstad Sint Jacob 49

Omschrijving

Aan de rand van het centrum van Roermond, met letterlijk de Roer in de achtertuin, met scholen en openbaar vervoer in de buurt en op loopafstand van winkels en restaurants, ligt deze karakteristieke hoekwoning met aanlegsteiger, gebouwd in 1895. Het pand is degelijk gebouwd, netjes onderhouden en in 2002 voorzien van een aanbouw (volledig geïsoleerd, vloer, spouw– en dakisolatie). De woning beschikt o.a. over hardhouten kozijnen met dubbelglas, is grotendeels voorzien van rolluiken, dak is geïsoleerd (unidek) en de begane grond is voorzien van vloerverwarming. Het perceel is 307 m2 groot met aan de achterzijde een leuk zonneterras, gelegen aan de Roer. Er is een aanlegsteiger, waardoor dit een unieke kans is voor mensen die van watersport houden. Op het perceel ligt een ruime garage 7.55 x 3.50 met smeerput en zolder met twee ruimtes, alwaar standplaats zonnecollector, twee boilers en de c.v.-ketel (ouder type). De inhoud van de woning bedraagt ca. 418 m3 en de woonoppervlakte 85 m2 (excl. zolder en kelder 33 m2).

Indeling
Souterrain: provisiekelder 4.10 x 3.30.
Begane grond, voorzien van tegelvloer en vloerverwarming: gang 2.17 x 1.20 met meterkast; woonkamer 7.35 x 3.94/2.70 met trappartij naar eerste verdieping; L-vormige aanbouw met eetkamer 5.55 x 2.75 en halfopen keuken 4.67 x 1.40 met aanbouwkeuken voorzien van inductie kookplaat en afzuigkap; bijkeuken/berging 3.10/1.47 x 1.81 met toegang naar terrasoverkapping; toilet met fonteintje.
Eerste verdieping: overloop; twee slaapkamers 4.00 x 2.95; 3.00 x 2.00; badkamer 3.92/3.00 x 1.90 met ligbad, inloopdouche, 2e toilet, wastafel en wasmachine aansluiting.
Tweede verdieping: bereikbaar middels vaste trap; ruime, hoge zolder met twee dakkapellen 4.00 x 5.35 (gemeten vanaf 1.50 meter), met mogelijkheid realiseren van een extra slaapkamer.

Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.117,65 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1895 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 85 m² Perceeloppervlakte 307 m² Externe bergruimte 60 m² Inhoud 418 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 33 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Wasmachineaansluiting, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Zonnecollectoren Energie Energieklasse G Energie einddatum 10-01-2034 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel, gasboiler eigendom en zonnecollectoren C.V.-Ketel Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 26 m² (755 bij 350) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Roermond Sectie C Perceelnummer 5356 Oppervlakte 290 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Roermond Sectie C Perceelnummer 7284 Oppervlakte 17 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties