Tongerseweg 120 in Maastricht 6214 BD: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Tongerseweg 120

Op iets meer dan één kilometer van het Vrijthof en het Jekerdal staat deze karakteristieke ruime woning met 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers, diepe tuin en fraaie elementen.

Typering:
De woning staat aan de Tongerseweg, ter hoogte van de Theresia Kerk met vrij uitzicht. Zo zijn de supermarkt, winkels, het Waldeckpark en zwembad Jekerdal op korte...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1907 Woonoppervlakte 142 m² Aantal kamers 10

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Tongerseweg 120

Op iets meer dan één kilometer van het Vrijthof en het Jekerdal staat deze karakteristieke ruime woning met 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers, diepe tuin en fraaie elementen.

Typering:
De woning staat aan de Tongerseweg, ter hoogte van de Theresia Kerk met vrij uitzicht. Zo zijn de supermarkt, winkels, het Waldeckpark en zwembad Jekerdal op korte loopafstand. Het historische centrum is in de nabijheid, net als een sportschool en het prachtige natuur/wandelgebied ‘’Jekerdal’’. Met de fiets en bus is het treinstation goed bereikbaar en de uitvalswegen zorgen voor goede verbindingen richting Luik, Bilzen, Eindhoven en Heerlen.

Souterrain:
Fraaie gewervelde kelder van mergel.

Begane grond:
Rechts in de hal zijn de meterkast, trapopgang, de trap naar het souterrain en de toiletruimte met zwevend toilet. Het plafond in de hal is bijna 3 meter hoog met wandspots en op de vloer ligt een prachtige authentieke tegelvloer.
De lichte woonkamer is een sfeervolle leefruimte met grote ramen aan de achterzijde, stucwerk op de muren en een houten visgraatvloer met bies. Aan de achterzijde, bij de openslaande tuindeur bevindt zich een nette keuken met eiland voorzien van diversen appratuur.
Tevens is er een bijkeuken met close-in boiler in de uitbouw.
De achtertuin heeft dankzij de boerenwoning van de buren een zeer Frans karakter met een diepte van 17 meter en breed 5,70 meter. De tuin is gelegen op het noorden en is voorzien van een tuinhuisje. Aan weerzijden is de tuin afgeschermd door mergel.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, 2 slaapkamers met hoge plafonds en originele houten vloeren. De badkamer is deels betegeld met wastafel, zwevend toilet en een ligbad.

Tweede verdieping:
Hier bevindt zich de derde slaapkamer met dakkapel. De tweede badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Tevens bevind zich hier ook de HR combiketel. (eigendom Remeha) en voorzien van aan-/afvoer wasautomaat.
Deze ruimte is prachtig om te toveren tot een mooie ruime slaapkamer met badkamer en-suite.

LET OP: Deze woning heeft waterschade gehad en dient te worden gemoderniseerd!!!

Algemeen:
Bouwjaar: 1907
Perceeloppervlakte: 175 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: 142 m2
Kunststof kozijnen, merendeels met isolatieglas.
Parkeren middels vergunning.
Aanvaarding: In onderling overleg

Gelet op de omstandigheid dat de huidige eigenaren de woning nooit hebben bewoond wordt er bij de verkoop een
niet bewonersclausule en ouderdomsclausule opgenomen.

Bezichtigingen vinden plaats op 26 en 27 maart 2024.

Nadere informatie / disclaimer
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.
- Alle plattegronden, aangegeven maatvoeringen / afmetingen / oppervlakten en inhoudsmaten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Specifiek geven wij aan dat wij geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid, doch mede door derden aangeleverde informatie, samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Tongerseweg 120

Just over one kilometer from the Vrijthof and the Jekervalley stands this characteristic spacious house with 3 spacious bedrooms, 2 bathrooms, deep garden and beautiful features.

Characterization:
The house stands on the Tongerseweg, near the Theresia Church with unobstructed views. Thus, the supermarket, stores, Waldeck Park and Jekerdal swimming pool are a short walk away. The historic center is nearby, as well as a gym and the beautiful nature/walking area ''Jekerdal''. By bicycle and bus, the train station is easily accessible and the arterial roads provide good connections towards Liege, Bilzen, Eindhoven and Heerlen.

Basement:
Beautiful vertebrate cellar of marl.

First floor:
Right in the hall are the meter cupboard, staircase, the stairs to the basement and the toilet room with floating toilet. The ceiling in the hall is almost 3 meters high with wall spotlights and on the floor is a beautiful authentic tiled floor.
The bright living room is a cozy living space with large windows at the rear, stucco on the walls and a wooden herringbone floor with piping. At the rear, near the garden door is a neat kitchen with island equipped with various appratuur.
There is also a utility room with close-in boiler in the expansion.
The backyard has thanks to the farmhouse of the neighbors a very French character with a depth of 17 meters and 5.70 meters wide. The garden is located on the north and has a garden shed.On either side, the garden is screened by marl.

Second floor:
On the second floor are the landing, 2 bedrooms with high ceilings and original wooden floors. The bathroom is partly tiled with sink, floating toilet and a bathtub.

Second floor:
Here is the third bedroom with dormer window. The second bathroom has a shower and a washbasin. Also located here is the HR combi boiler. (owned Remeha) and equipped with on / off washing machine.
This space is wonderful to transform into a beautiful spacious bedroom with en-suite bathroom.

NOTE: This house has had water damage and needs to be modernized!!!

General:
Year built: 1907
Plot size: 175 m2
Living area: 142 m2
Plastic frames, mostly with insulating glass.
Parking by permit.
Acceptance: By mutual agreement

Given the circumstance that the current owners have never lived in the home, the sale includes a
non-occupancy clause and age clause included in the sale.

Viewings will take place on 26 and 27 March 2024.

Further information / disclaimer
- In order to protect the interests of both buyer and seller, it is expressly stated that a purchase agreement with regard to this real estate is only concluded after the buyer and seller have signed the purchase agreement.
- All floor plans, dimensions / surface areas and measurements are indicative and may deviate from reality. Specifically we state that we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.
- This information has been compiled by us with due care, but also provided by third parties. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.288,73 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1907 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 142 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 175 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 575 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wasmachineaansluiting, Douche, 2 Wastafels, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 25-03-2034 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gasketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 97 m² (17.0 m bij 5.7 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Verwaarloosd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie C Perceelnummer 2379 Oppervlakte 175 m² Eigendomssituatie Volle eigendom