Kerkegaard 58
6227 ES MaastrichtOmschrijving
Gezelligheid en comfort komen samen in deze hoekwoning in de wijk Eijldergaard in Maastricht voorzien van 10 zonnepanelen en 2 airco units. Naast de woning staat een prachtige boom voor een groene uitstraling van de wijk. Thuiskomen op een mooie rustige plek vlakbij de stad en dichtbij het MUMC.LIGGING:
De woning is gelegen in de rustige wijk Eijldergaard in de buurt van...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1982 Woonoppervlakte 88 m² Aantal kamers 8Lees meer
Omschrijving
English translation below
Gezelligheid en comfort komen samen in deze hoekwoning in de wijk Eijldergaard in Maastricht voorzien van 10 zonnepanelen en 2 airco units. Naast de woning staat een prachtige boom voor een groene uitstraling van de wijk. Thuiskomen op een mooie rustige plek vlakbij de stad en dichtbij het MUMC.LIGGING:
De woning is gelegen in de rustige wijk Eijldergaard in de buurt van verschillende voorzieningen zoals scholen (Porta Mosana College), winkels en sportfaciliteiten. Een goede aansluiting op de autosnelweg en de binnenstad is snel te bereiken.
INDELING:
BEGANE GROND
Via de entree kom je in de gang met meterkast, toilet en de trap naar de eerste verdieping De begane grond van de woning beschikt over een moderne comfortabele keuken met inductie kookplaat, afzuiging, vaatwasser en oven/magnetron. De keuken bevindt zich aan de achterkant van het huis met een mooie tegelvloer die doorloopt vanuit de entree. De lichte woonkamer met een laminaatvloer kijkt uit over de voor- en achtertuin en biedt veel ruimte voor zowel een zit- als eethoek.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich de drie slaapkamers en de badkamer met ligbad, een wandmeubel met wasbak. en de wasmachine aansluiting in een gesloten kast waar tevens veel opbergruimte is voor linnengoed. Tevens is er de mogelijkheid om een tweede separaat toilet te realiseren. De gehele verdieping is voorzien van rolgordijnen en rolluiken.
ZOLDER
De zolder is te bereiken met een vlizotrap waar de CV ketel (eigendom, Remeha Tzerra Ace 28c) opgesteld is en waar ruimte is om een 4e slaapkamer te maken. Nu is de zolder in gebruik als berging.
TUIN
De gezellige tuin is een geweldige plek voor familie en vrienden om samen buiten te komen en te genieten van de zon. Is het te warm dan hebben we een fraaie overkapping met inbouwspots. De handige berging biedt genoeg ruimte voor bijvoorbeeld fietsen en tuinmeubelen. De tuin heeft een achterom, dus je gaat zo met je fiets of containers via het pad naar voren.
BIJZONDERHEDEN
- Heerlijk ruime gezinswoning gelegen in de rustige buurt Heer in Maastricht
- 10 zonnepanelen en 2 airco units zowel boven als beneden
- Gehele woning beschikt over rolluiken
- Definitief energielabel B
- CV ketel eigendom; Remeha Tzerra Ace 28c
- Aanvaarding in overleg.
De bezichtigingen voor deze woning staan gepland op donderdag 25 en vrijdag 26 januari 2024.
Cosiness and comfort come together in this corner house in the Eijldergaard district of Maastricht equipped with 10 solar panels and 2 air-conditioning units. Next to the house is a beautiful tree for a green appearance of the neighbourhood. Coming home to a nice quiet spot near the city and close to the MUMC.
LOCATION:
The property is located in the quiet neighbourhood of Eijldergaard near various amenities such as schools (Porta Mosana College), shops and sports facilities. A good connection to the motorway and the city centre can be reached quickly.
DEscriptION:
GROUND FLOOR
Through the entrance you enter the hallway with cupboard, toilet and stairs to the first floor The ground floor of the house has a modern comfortable kitchen with induction hob, extractor, dishwasher and oven/microwave. The kitchen is located at the back of the house with a beautiful tiled floor that continues from the entrance. The bright living room with laminate flooring overlooks the front- and back garden and offers plenty of space for both a sitting and dining area.
FIRST FLOOR
On the first floor are the three bedrooms and the bathroom with bathtub, a wall unit with washbasin and the washing machine connection in a closed cupboard, where there is also plenty of storage space for linen. There is also the possibility to realize a second separate toilet. The entire floor has shutters and blinds.
ATTIC
The attic can be reached with a loft ladder where the central heating boiler (rental; Remeha Tzerra Ace 28c) is installed and where there is room to make a 4th bedroom. Currently, the attic is used as a storage room.
GARDEN
The cosy garden is a great place for family and friends to get outside together and enjoy the sun. If it is too hot, we have a lovely canopy with recessed spotlights. The handy shed offers enough space for bikes and garden furniture, for example. The garden has a back entrance, so you can easily take your bicycle or containers to the front via the path.
PARTICULARS
- Lovely spacious family home located in the quiet Heer neighbourhood in Maastricht
- 10 solar panels and 2 air conditioning units both upstairs and downstairs
- Entire house has shutters
- Final energy label B
- Boiler; Remeha Tzerra Ace 28c
- Acceptance in consultation.
The viewings for this property are scheduled for Thursday 25 and Friday 26 January 2024.
LOCATION:
The property is located in the quiet neighbourhood of Eijldergaard near various amenities such as schools (Porta Mosana College), shops and sports facilities. A good connection to the motorway and the city centre can be reached quickly.
DEscriptION:
GROUND FLOOR
Through the entrance you enter the hallway with cupboard, toilet and stairs to the first floor The ground floor of the house has a modern comfortable kitchen with induction hob, extractor, dishwasher and oven/microwave. The kitchen is located at the back of the house with a beautiful tiled floor that continues from the entrance. The bright living room with laminate flooring overlooks the front- and back garden and offers plenty of space for both a sitting and dining area.
FIRST FLOOR
On the first floor are the three bedrooms and the bathroom with bathtub, a wall unit with washbasin and the washing machine connection in a closed cupboard, where there is also plenty of storage space for linen. There is also the possibility to realize a second separate toilet. The entire floor has shutters and blinds.
ATTIC
The attic can be reached with a loft ladder where the central heating boiler (rental; Remeha Tzerra Ace 28c) is installed and where there is room to make a 4th bedroom. Currently, the attic is used as a storage room.
GARDEN
The cosy garden is a great place for family and friends to get outside together and enjoy the sun. If it is too hot, we have a lovely canopy with recessed spotlights. The handy shed offers enough space for bikes and garden furniture, for example. The garden has a back entrance, so you can easily take your bicycle or containers to the front via the path.
PARTICULARS
- Lovely spacious family home located in the quiet Heer neighbourhood in Maastricht
- 10 solar panels and 2 air conditioning units both upstairs and downstairs
- Entire house has shutters
- Final energy label B
- Boiler; Remeha Tzerra Ace 28c
- Acceptance in consultation.
The viewings for this property are scheduled for Thursday 25 and Friday 26 January 2024.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 309.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.511,36
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1982
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk en beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
378 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
19 m²
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Wastafel, Toilet, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
23-01-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Tzerra Ace 28c (Gas Combiketel, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
65 m² (11.4 m bij 5.7 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Keurmerken
Energie prestatie advies
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Maastricht
Sectie
P
Perceelnummer
6872
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Foto's
Plattegronden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
