Fidus Makelaardij Maastricht
Stationsstraat 14
6221 BP Maastricht
Tel: 043 - 350 35 35
maastricht.makelaardij@fidus.nl
Akersteenweg 72, 6227 AB Maastricht
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Omschrijving
English translation below
Ruime tussengelegen bovenwoning met op de begane grond een winkelruimte. Bovenwoning voorzien van groot dakterras (45m2), ruime woonkamer, gesloten keuken, 3 slaapkamers, balkon, zolderruimte, zeer grote kelder (ca. 100m2) en tuin gelegen in Maastricht-Heer aan Akersteenweg 72.
Pand kan geleverd worden vrij van huur!!!!!!
Souterrain:
Riante kelderruimte verdeeld in 3 tal ruimtes. Zij-entree.
Tuin ca. 8 meter welke onderhoud/aanleg nodig heeft.
Begane grond:
Entree. Hal met meterkast en trap naar de bovenwoning. Via de straatzijde is er een doorgang (erfdienstbaarheid) om bij de achteringang (ter hoogte van het souterrain) te komen.
Tevens entree naar de verhuurde winkelruimte ca. 40m2 en opslag/productieruimte ca. 50m2.
1e Verdieping:
Overloop met garderobe nis, toiletruimte met duoblok en fonteintje. L-vormige woonkamer 6.45 x 7.10 / 3.05 met veel lichtinval en toegang naar groot dakterras 7.90 x 5.75 met overkapping. Gesloten keuken 4.10 x 3.45 met eenvoudige aanbouwcombinatie met losse apparatuur. Totaal woonkamer en keuken ca. 48m2. Studeer-/slaapkamer 2.85 x 2.40.
2e Verdieping:
Overloop. Twee verdere slaapkamers 3.95 x 3.80 en 3.80 x 2.95 beide met toegang naar het balkon voorzien van rolluiken. Geheel betegelde, complete badkamer voorzien van ligbad, douche, badkamermeubel, 2e toilet (hangcloset) en handdoekradiator. Ruime zolderberging 7.10 x 3.10 alwaar cv-ketel (gehuurd) en aansluitpunt wasapparatuur.
Bijzonderheden:
- Deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. deels houten kozijnen met enkel glas.
- Bovenwoning: 1e verdieping voorzien van plavuizenvloer. Slaapkamers en overloop 2 verdieping afgewerkt met laminaatvloer.
Alle aangegeven maatvoeringen betreffen circa maten.
Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met kantoor Maastricht (tel. 043-3503535).
Nadere informatie / disclaimer
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 a 5 weken na het sluiten van de schriftelijke koopovereenkomst.
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
- Alle plattegronden, aangegeven maatvoeringen / afmetingen / oppervlakten en inhoudsmaten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Specifiek geven wij aan dat wij geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid, doch mede door derden aangeleverde informatie, samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Spacious intermediate apartment with a retail space on the ground floor. Upstairs apartment with large roof terrace (45m2), spacious living room, closed kitchen, 3 bedrooms, balcony, attic space, very large basement (approx. 100m2) and garden located in Maastricht-Heer at Akersteenweg 72.
Property can be delivered free of rent!!!!!!
Basement:
Spacious basement space divided into 3 areas. Side entrance.
Garden approx. 8 meters which needs maintenance / construction.
Ground floor:
Entrance. Hall with meter cupboard and stairs to the upstairs apartment. From the street side there is a passage (easement) to get to the back entrance (at the level of the basement).
Also entrance to the rented retail space approx. 40m2 and storage/production space approx. 50m2.
1st floor:
Landing with wardrobe niche, toilet with duo block and hand basin. L-shaped living room 6.45 x 7.10 / 3.05 with lots of light and access to large roof terrace 7.90 x 5.75 with roof. Closed kitchen 4.10 x 3.45 with simple construction combination with separate equipment. Total living room and kitchen approx. 48m2. Study/bedroom 2.85 x 2.40.
2nd Floor:
Overflow. Two further bedrooms 3.95 x 3.80 and 3.80 x 2.95 both with access to the balcony with shutters. Fully tiled, complete bathroom with bath, shower, bathroom furniture, 2nd toilet (hanging closet) and towel radiator. Spacious attic storage room 7.10 x 3.10 where central heating boiler (rented) and washing equipment connection point.
Particularities:
- Partly equipped with plastic frames with double glazing. partly wooden frames with single glazing.
- Upstairs apartment: 1st floor with tiled floor. Bedrooms and landing 2nd floor finished with laminate flooring.
All indicated dimensions are approximate sizes.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 395.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.925,93
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1972
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
208 m²
Inhoud
1000 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
45 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
190 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Balkon
Ja
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
14-12-2032
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
Gasboiler huur
C.V.-Ketel
Nefit (Gasketel uit 2006, huur)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Hoofdtuin
Zonneterras
Oppervlakte hoofdtuin
56 m² (8.0 m bij 7.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Kwaliteit tuin
Aan te leggen
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Maastricht
Sectie
A
Perceelnummer
3041
Oppervlakte
208 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom