Fidus Makelaardij Maastricht

Stationsstraat 14
6221 BP Maastricht
Tel: 043 - 350 35 35
makelaardij@fidus.nu
Eikenhoven 46, 6225 GT Maastricht Vraagprijs € 319.000,- k.k.
Eikenhoven 46 in Maastricht 6225 GT

Omschrijving

Geschakeld vrijstaand woonhuis met garage, woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers, badkamer, zolder (mog. 4e slk) en tuin gelegen in Maastricht-Amby aan Eikenhoven 46.


Begane grond:
Voortuin met oprit voor meerdere auto’s. Overdekte entree. Hal met meterkast. Geheel betegelde toiletruimte met duoblok en fonteintje. Ruime woonkamer 9.75 x 5.00/2.95 met open keuken, muurkast en open verdiepingstrap. De keuken is voorzien van een aanbouwcombinatie in hoek-opstelling inclusief keramische gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Totaal oppervlak van woonkamer en keuken bedraagt ca 43m². De ca. 9 meter diepe tuin met terras en zonnescherm (elektrisch bedienbaar) is op West gelegen en achterom (zijingang) bereikbaar. Garage 6.40 x 3.00 met loopdeur is vanuit de tuin bereikbaar.

1e Verdieping:
Overloop. Drie slaapkamers respectievelijk 5.00 x 3.60, 4.00 x 2.70 en 2.90 x 2.20. Geheel betegelde, badkamer met inloopdouche, wastafel en 2e toilet (duoblok).

2e Verdieping:
Middels vaste trap bereikbare zolderruimte alwaar cv-ketel (huur). Mogelijkheid voor het creëren van een 4e slaapkamer.


Bijzonderheden:
- Voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
- Begane grond voorzien van laminaatvloer.
- Uitstekend gelegen nabij en grotendeels op loopafstand van winkelvoorzieningen, basisschool, internationale school, recreatiegebied en wandel-/natuurgebied en openbaar vervoer. Tevens gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen naar o.a. Eindhoven, Heerlen en Luik.



Alle aangegeven maatvoeringen betreffen circa maten.

Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met Pascal Loontjens van ons kantoor Maastricht. Tel. 043-3503535.

Nadere informatie / disclaimer
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 a 5 weken na het sluiten van de schriftelijke koopovereenkomst.
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
- Alle plattegronden, aangegeven maatvoeringen / afmetingen / oppervlakten en inhoudsmaten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Specifiek geven wij aan dat wij geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid, doch mede door derden aangeleverde informatie, samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 319.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 311 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Inhoud 400 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch HR (Gas Combiketel, Huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (9.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (640 bij 300) Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie R Perceelnummer 1164 Oppervlakte 311 m² Eigendomssituatie Volle eigendom