Fidus Makelaardij Maastricht

Stationsstraat 14
6221 BP Maastricht
Tel: 043 - 350 35 35
makelaardij@fidus.nu
Brusselseweg 425, 6217 GZ Maastricht Vraagprijs € 199.000,- k.k.
Brusselseweg 425 in Maastricht 6217 GZ

Omschrijving

Tussengelegen woonhuis met doorzon woonkamer, gesloten keuken, 3 slaapkamers, zolder, kelder en tuin gelegen in Maastricht-Caberg aan Brusselseweg 425.
Mogelijkheid tot aankoop separaat gelegen garage.

Souterrain:
Voorraadkelder 4.00 x 2.30.

Begane grond:
Voortuin. Entree/hal met plavuizenvloer, keldertoegang, meterkast en verdiepingstrap. Deels betegelde toiletruimte met duoblok. Doorzon woonkamer 8.25 x 3.75 met laminaatvloer. Gesloten eetkeuken 3.70 x 2.35 welke is voorzien van een eenvoudige, gedateerde aanbouwcombinatie met afzuigkap en gaskookplaat. Tevens is hier de cv-ketel (huur) weggewerkt. Totaal oppervlak van woonkamer en keuken bedraagt ca 40m². Ruime ca. 11 meter diepe tuin (West) met terras, berging en achterom.

Mogelijkheid aankoop separaat gelegen garage ad € 12.500,- k.k..

1e Verdieping:
Overloop. Drie slaapkamers respectievelijk 4.05 x 3.75, 4.05 x 3.30 en 2.40 x 2.25. Geheel licht betegelde badkamer met, ligbad douchecabine en badkamermeubel.

2e Verdieping:
Middels vlizotrap bereikbare ruime bergzolder.


Bijzonderheden:

• Woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
• Gelegen op loopafstand van basisschool, Zuid Hogeschool, winkelcentrum Caberg en openbaar vervoer.


Alle aangegeven maatvoeringen betreffen circa maten.

Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met Pascal Loontjens van ons kantoor Maastricht. Tel.: 043 – 350 35 35.

Nadere informatie / disclaimer
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 a 5 weken na het sluiten van de schriftelijke koopovereenkomst.
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
- Alle plattegronden, aangegeven maatvoeringen / afmetingen / oppervlakten en inhoudsmaten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Specifiek geven wij aan dat wij geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid, doch mede door derden aangeleverde informatie, samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 199.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 182 m² Overige inpandige ruimte 35 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 400 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2013, Huur Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (11.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie L Perceelnummer 2676 Oppervlakte 162 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie L Perceelnummer 2722 Oppervlakte 20 m² Eigendomssituatie Volle eigendom