Fidus Makelaardij Geleen

Rijksweg Noord 100
6162 AM Geleen
Tel: 046 - 423 53 42
makelaardij@fidus.nu
Rotterdamstraat 56, 6415 AX Heerlen Vraagprijs € 129.000,- k.k.
Rotterdamstraat 56 in Heerlen 6415 AX

Omschrijving

Deze nette hoekwoning is rustig gelegen in de wijk Schaesbergerveld, dicht bij het station en het centrum. Het pand is degelijk gebouwd in 1953 en netjes onderhouden. Het interieur dient gemoderniseerd te worden. Geheel kunststof kozijnen met dubbelglas, geheel rolluiken, dak en spouwmuren zijn nageïsoleerd. De woning heeft geen centrale verwarming, maar wordt prima verwarmd middels een gashaard. Warmwater via gasgeiser (eigendom).
Het perceel is 201 m2 groot, met een royale achtertuin op het zuiden. De tuin is achterom bereikbaar via een voetpad (erfdienstbaarheid). In de tuin bevindt zich een terrasoverkapping circa 5 x 4 meter en een tuinhuisje circa 3 x 2 meter.
De inhoud van de woning bedraagt 356 m3 en de woonoppervlakte 74 m2.

Indeling
Souterrain (stahoogte 1.80 meter), zowel inpandig als via buitentrap bereikbaar, bestaande uit 2 ruimten 4.30 x 3.60; 5.00 x 4.30 met aansluiting witgoed.
Begane grond: hal met tegelvloer; toilet; meterkast met moderne elektrische installatie; woonkamer 4.95 x 4.20 met gashaard en deur naar overdekt terras en tuin; gesloten keuken 3.57 x 2.15 met tegelvloer, muurkast en nette aanbouwkeuken, voorzien van gaskookplaat, afzuigkap en koelkast.
Eerste verdieping: overloop; 2 slaapkamers 3.27 x 3.60; 4.25 x 3.98 (voorheen 2 slaapkamers); eenvoudige badkamer 2.16 x 1.00 met douche en wastafel.
Tweede verdieping: bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap.

Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 129.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1953 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 74 m² Perceeloppervlakte 201 m² Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Overige inpandige ruimte 36 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 356 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater Geiser eigendom Verwarming Gaskachels Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Heerlen Sectie M Perceelnummer 1725 Oppervlakte 201 m² Eigendomssituatie Volle eigendom