Fidus Makelaardij Geleen

Rijksweg Noord 100
6162 AM Geleen
Tel: 046 - 423 53 42
makelaardij@fidus.nu
Huskensweg 84, 6412 SJ Heerlen Vraagprijs € 164.000,- k.k.
Huskensweg 84 in Heerlen 6412 SJ

Omschrijving

Deze karakteristieke woning is gelegen in de wijk Schandelen-Musschemig nabij uitvalswegen en op fietsafstand van het centrum. Het perceel grenst aan een groot, groen terrein van Enexis, waardoor men optimale privacy heeft. De woning is gebouwd rond 1900 en verkeert in goede staat van onderhoud. Geheel kunststof kozijnen met dubbelglas, vrijwel geheel rolluiken, het dak is nageïsoleerd, HR Combi cv-ketel 2018 (eigendom) en een moderne elektrische groepenkast .
Het perceel is 464 m2 groot, met een 5 meter brede oprit en een onderhoudsvriendelijke, grotendeels bestrate tuin. In de tuin bevindt zich een hoogwaardig tuinhuis/hobbyruimte 5.00 x 4.10 met een 2 meter diepe luifel ervoor. Verder een eenvoudige stenen berging/schuur 6.56 x 2.93 met daarboven nog een grote bergzolder.
De inhoud van de woning bedraagt 570 m3 en de woonoppervlakte 109 m2.

Indeling
Souterrain: twee kelderruimtes 4.48 x 3.85; 4.57 x 3.66.
Begane grond: entree met meterkast, voorzien van moderne elektrische groepenkast; woonkamer ensuite met schuifdeur tussen voorkamer 4.50 x 3.84 en achterkamer 4.22 x 3.44, beide voorzien van gashaard; gesloten keuken 3.22 x 2.75 met moderne aanbouwkeuken, voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron en vaatwasser; bijkeuken 2.15 x 2.09 met aansluiting witgoed; toilet met wandcloset; cv-ruimte; moderne badkamer 3.16 x 1.90 met ligbad, badmeubel en inloopdouche.
Eerste verdieping: overloop; twee grote slaapkamers 4.67 x 3.87; 4.30 x 3.50, beide met laminaatvloer.
Tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, alwaar bergzolder/logeerruimte.

Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 164.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 464 m² Overige inpandige ruimte 34 m² Externe bergruimte 40 m² Inhoud 570 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en gaskachels C.V.-Ketel Combiketel uit 2018, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken Kadastrale gegevens Gemeente Heerlen Sectie R Perceelnummer 117 Oppervlakte 464 m² Eigendomssituatie Volle eigendom